Consejería De Agricultura, Desarrollo Rural, Población Y Territorio. Planeamiento. (2021AC0024)
Acuerdo de 28 de enero de 2021, de la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Extremadura, consistente en aprobar el Plan General Municipal "Simplificado" de Monterrubio de la Serena.
243 páginas totales
Página
NÚMERO 101
Viernes, 28 de mayo de 2021
26401
— Integración paisajística de las construcciones e instalaciones que deban realizarse,
adaptándose a las características morfológicas, topográficas y ambientales del lugar.
— Se analizará la conveniencia de instalación de pantallas vegetales para la integración
paisajística de las construcciones, se utilizarán especies vegetales autóctonas.
— Protección del patrimonio histórico-cultural y arqueológico desde el punto de vista de la
reducción de los impactos y amenazas, promoviéndose su conservación y aprovechamiento
desde el punto de vista social. Localización de los elementos integrantes del Patrimonio
Arquitectónico, Arqueológico, Histórico-Artístico y Etnográfico evitando cualquier afección sobre
ellos.
— Deberá asegurarse con carácter previo el mantenimiento de la integridad superficial, la
idoneidad de los itinerarios, y la continuidad de los trazados de las vías pecuarias.
CAPÍTULO.3.2. CONDICIONES EDIFICATORIAS DE SUELO URBANO.
SECCIÓN.3.2.1. CONDICIONES EDIFICATORIAS DE CARÁCTER GENERAL.
Art.3.2.1.1. División del Suelo Urbano en Zonas de Ordenación Urbanística
El suelo urbano se adscribe a una de las Zonas de Ordenación Urbanística, que quedan
grafiadas en el plano de ordenación estructural correspondiente.
Se ha definido una Zona de Ordenación Urbanística Residencial denominada “ZOU-01”,
que se puede asimilar al concepto genérico de Centro, en un perímetro que contiene el núcleo
más antiguo de la población (al menos desde el Siglo XV), con el conjunto edificado residencial
y las edificaciones singulares más representativas, como son el Ayuntamiento e Iglesia.
Con carácter general, cuenta con estrechos viarios de trazado irregular a los que dan las
fachadas de edificaciones alienadas a vial, que originariamente albergaban viviendas. Los viarios
tienen el ancho justo para permitir el paso de caballerías, en una trama urbana donde se muestra
que el principal uso productivo se encuentra fuera del núcleo urbano (en olivar), y el transporte y
trabajo se realiza por tracción animal, los cuales en muchos casos comparten edificación con sus
propietarios.
Se tiene, pues, un núcleo urbano muy compacto de viario estrecho y sombreado muy
propio de estas latitudes.
Esta ZOU recoge el ámbito de La Zona de Protección de las Normas Subsidiarias
anteriores y la zona definida como de Conservación, junto con el Equipamiento y Zonas Verdes
dentro del perímetro.
En su interior se han deducido los Grupos de Unidades de Actuación Urbanizadora, que
constituirán cada uno su ZOU independiente, para la equidistribución de cargas y beneficios y
definición de tipologías edificatorias.
Si bien no es trasladable en su totalidad, la primera fotografía aérea con la que se cuenta
(Vuelo Americano de 1956), es un buen indicador de la trama y extensión de esta ZOU.
Viernes, 28 de mayo de 2021
26401
— Integración paisajística de las construcciones e instalaciones que deban realizarse,
adaptándose a las características morfológicas, topográficas y ambientales del lugar.
— Se analizará la conveniencia de instalación de pantallas vegetales para la integración
paisajística de las construcciones, se utilizarán especies vegetales autóctonas.
— Protección del patrimonio histórico-cultural y arqueológico desde el punto de vista de la
reducción de los impactos y amenazas, promoviéndose su conservación y aprovechamiento
desde el punto de vista social. Localización de los elementos integrantes del Patrimonio
Arquitectónico, Arqueológico, Histórico-Artístico y Etnográfico evitando cualquier afección sobre
ellos.
— Deberá asegurarse con carácter previo el mantenimiento de la integridad superficial, la
idoneidad de los itinerarios, y la continuidad de los trazados de las vías pecuarias.
CAPÍTULO.3.2. CONDICIONES EDIFICATORIAS DE SUELO URBANO.
SECCIÓN.3.2.1. CONDICIONES EDIFICATORIAS DE CARÁCTER GENERAL.
Art.3.2.1.1. División del Suelo Urbano en Zonas de Ordenación Urbanística
El suelo urbano se adscribe a una de las Zonas de Ordenación Urbanística, que quedan
grafiadas en el plano de ordenación estructural correspondiente.
Se ha definido una Zona de Ordenación Urbanística Residencial denominada “ZOU-01”,
que se puede asimilar al concepto genérico de Centro, en un perímetro que contiene el núcleo
más antiguo de la población (al menos desde el Siglo XV), con el conjunto edificado residencial
y las edificaciones singulares más representativas, como son el Ayuntamiento e Iglesia.
Con carácter general, cuenta con estrechos viarios de trazado irregular a los que dan las
fachadas de edificaciones alienadas a vial, que originariamente albergaban viviendas. Los viarios
tienen el ancho justo para permitir el paso de caballerías, en una trama urbana donde se muestra
que el principal uso productivo se encuentra fuera del núcleo urbano (en olivar), y el transporte y
trabajo se realiza por tracción animal, los cuales en muchos casos comparten edificación con sus
propietarios.
Se tiene, pues, un núcleo urbano muy compacto de viario estrecho y sombreado muy
propio de estas latitudes.
Esta ZOU recoge el ámbito de La Zona de Protección de las Normas Subsidiarias
anteriores y la zona definida como de Conservación, junto con el Equipamiento y Zonas Verdes
dentro del perímetro.
En su interior se han deducido los Grupos de Unidades de Actuación Urbanizadora, que
constituirán cada uno su ZOU independiente, para la equidistribución de cargas y beneficios y
definición de tipologías edificatorias.
Si bien no es trasladable en su totalidad, la primera fotografía aérea con la que se cuenta
(Vuelo Americano de 1956), es un buen indicador de la trama y extensión de esta ZOU.
