NÚMERO 101
Viernes, 28 de mayo de 2021

26508

Art.4.1.2.16. Subzona IND3
IND3
SUBZONA
Esta subzona se define para ordenar los solares resultantes en los sectores /unidades de actuación
urbanizadora que se definan para uso industrial. Ámbito de aplicación en el Plano de Ordenación
Detallada.
CONDICIONES DE PARCELACIÓN
SUPERFICIE MÍNIMA (metros
75
cuadrados)
FRENTE MÍNIMO DE PARCELA
4,00
(metros)
FONDO MÍNIMO DE PARCELA (metros)
DIÁMETRO MÍNIMO INSCRIBIBLE
(metros)
CONDICIONES DE PARCELACIÓN
PROTEGIDA
POSICIÓN DE LA EDIFICACIÓN. RETRANQUEOS
OTRAS
PLANTA
PLANTA
GENERAL
PLANTA
BAJA
SÓTANO
S
RESPECTO A LINDERO FRONTAL
(metros)
Libre
A LINDEROS LATERALES (metros)
Libre
A LINDERO POSTERIOR (metros)
Libre
CONDICIONES DE APROVECHAMIENTO
GENERA
PLANTA
PLANTA
OTRAS
L
BAJA
SÓTANO
PLANTAS
OCUPACIÓN (%)
100
EDIFICABILIDAD NETA (m2
Ver ficha de sector/unidad de actuación urbanizadora.
techo/m2suelo)
3
2
EDIFICABILIDAD NETA (m /m suelo)
ALTURA MÁXIMA DE LA EDIFICACIÓN (metros)
7,50
ALTURA MÁXIMA DE LA EDIFICACIÓN (número de plantas)
2 (PB+1)
ALTURA TOTAL MÁXIMA DE LA EDIFICACIÓN (metros)
11,50
ALTURA DE LAS INSTALACIONES
2,00
Ver articulado
CONSTRUCCIONES POR ENCIMA DE LA ALTURA MÁXIMA DE LA
EDIFICACIÓN
OTRAS CONDICIONES
CONDICIONES ESTÉTICAS
CUBIERTAS
Se admiten cubiertas planas e inclinadas.
PENDIENTE MÍNIMA DE
Libre
CUBIERTAS INCLINADAS
PENDIENTE MÁXIMA DE
Libre
CUBIERTAS INCLINADAS
SEMISÓTANOS
Permitidos.
SÓTANOS
Se permite una planta bajo rasante. La profundidad máxima
edificable será de 5,00 metros.
BAJOCUBIERTAS
No permitidas. (Ver apartado de definiciones al inicio de estas
normas).
CUERPOS VOLADOS
Se permiten los cuerpos volados abiertos (balcones) y cerrados
(translúcidos y opacos).
USOS
USO
PORMENORIZADO Industrial productivo
MAYORITARIO
Residencial: Vivienda de guarda.
USOS
COMPATIBLES
Terciario:
- Comercial. Destino: Público y privado. Situación: Planta baja y/o
edificio exclusivo.