NÚMERO 101
Viernes, 28 de mayo de 2021

SUBZONA
-

26494

RES6
Almacenaje. Destino: Público y privado. Situación: Planta baja
y/o edificio exclusivo.

Dotacional:
- Comunicaciones. Destino: Público y privado. Situación: Todas.
- Zonas Verdes. Destino: Público y privado. Situación: Todas
- Equipamientos: Infraestructuras-servicios urbanos. Redes de
distribución de: Saneamiento, Abastecimiento, Electricidad,
Telecomunicaciones. Destino: Público y privado. Situación: En
edificio exclusivo.
- Equipamientos: Educativo, Cultural y Deportivo, Administrativo
Institucional, Sanitario Asistencial. Destino: Público y privado.
Situación: Todas.
USOS
PROHIBIDOS

Los restantes.

OBSERVACIONES
Las instalaciones de telecomunicaciones y otras de interés general no estarán sometidas a
las condiciones de altura de la presente subzona de ordenanza, aunque se sitúen en
parcelas o sobre edificios de la misma, con el objeto de no dificultar la calidad y la
cobertura de los servicios que prestan.

Art.4.1.2.7. Subzona RES7
RES7
SUBZONA
Esta subzona se aplica a nuevos desarrollos urbanísticos para uso predominantemente unifamiliar a
las que se asigna Edificación en Manzana Compacta para aportar una ordenación coherente y
continuada con las calles vecinas ya edificadas.
Su ordenación es similar a la RES1, y RES2, pero los valores de edificabilidad serán menores,
puesto que la edificabilidad global de los nuevos desarrollos urbanísticos es de 0,70 (véase ficha en
cada Grupo de Unidades de Actuación Urbanizadora).
Ámbito de aplicación en el Plano de Ordenación Detallada.
CONDICIONES DE PARCELACIÓN
SUPERFICIE MÍNIMA (metros
75
cuadrados)
FRENTE MÍNIMO DE PARCELA
4,00
(metros)
FONDO MÍNIMO DE PARCELA (metros)
DIÁMETRO MÍNIMO INSCRIBIBLE
(metros)
CONDICIONES DE PARCELACIÓN
PROTEGIDA
POSICIÓN DE LA EDIFICACIÓN. RETRANQUEOS
GENERA
PLANTA
PLANTA
OTRAS
L
BAJA
SÓTANO
PLANTAS
Sin
Sin
RESPECTO A LINDERO FRONTAL
(metros)
retranqueo
retranqueo
Libre
Sin
Sin
Sin
A LINDEROS LATERALES (metros)
retranqueo
retranqueo
retranqueo
A LINDERO POSTERIOR (metros)
Libre
CONDICIONES DE APROVECHAMIENTO
GENERA
PLANTA
PLANTA
OTRAS
L
BAJA
SÓTANO
PLANTAS
OCUPACIÓN (%)
100
EDIFICABILID
AD NETA (m2 Ver ficha de Grupo de Unidades de Actuación Urbanizadora o Sector.
techo)
EDIFICABILIDAD NETA (m3/m2 suelo)
ALTURA MÁXIMA DE LA EDIFICACIÓN (metros)
7,50