NÚMERO 100

26208

Jueves, 27 de mayo de 2021

3. Justificación.
El objeto de esta modificación puntual n.º 02 es la eliminación de los viales proyectados por
el Proyecto de Delimitación del Suelo Urbano, dejando una única manzana de dimensiones
aceptables. Estos viales se consideran prescindibles dentro de la trama urbana de la ciudad,
ya que no pertenecen a la red viaria general o estructural del municipio.
El Proyecto de Delimitación del Suelo Urbano, que data del año 1991, propone la apertura de
estas nuevas calles, aunque hasta la fecha no se ha encontrado la necesidad de crearlas, ni
se estima necesaria su futura ejecución, pues las parcelas actuales se encuentran ya efectivamente en situación de solar, con los viales a los que dan fachada, dotados con todos los servicios urbanísticos que exige la LSOTEX (acceso rodado, abastecimiento de aguas, suministro
de energía eléctrica y evacuación de aguas residuales).
En lo referente al aprovechamiento urbanístico, se demuestra en las tabla siguiente que no
se aumenta, sino que al contrario, se reduce al eliminar frentes de fachada, por lo que no
tendremos excedentes de aprovechamiento que pudieran surgir de la actuación urbanística.

Localización

Sup.parcela m2

Aprov. PDSU

Aprov. LSOTEX
(1m2/m2)

1

C/ ARROYO, 12

223

446

223

2

C/ ISLA, 22

202

343

202

3

C/ ISLA, 20

197

500

197

4

C/ ISLA, 18

213

5

C/ ISLA, 14

36

72

72

6

C/ISLA, 12

197

335

225

7

C/ ISLA, 10 (D)

50

85

50

8

C/ ISLA, 8

33

66

66

9

C/ ISLA, 10

149

253

149

10

C/ ISLA, 6 (D)

545

464

545

1.845

2.565

1.942

213