Otras Resoluciones. Consejería De Agricultura, Desarrollo Rural, Población Y Territorio. Planeamiento.- (2021AC0008)
Acuerdo de 24 de junio de 2020, de la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Extremadura, de Plan General simplificado de Malpartida de la Serena.
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NÚMERO 45
Lunes, 8 de marzo de 2021
12634
1.1.0.0.4.-Intensidad de la edificación
Superficieocupada
Es la superficie delimitada por las líneas de edificación.
Coeficientedeocupaciónporplanta
Es la relación, expresada en tanto por ciento, entre la superficie edificable por planta y la superficie de la
parcela edificable.
Superficieedificable
Es la suma de las superficies de todas las plantas sobre rasante, delimitada por el perímetro de la cara
exterior de los cerramientos en cada planta de los cuerpos cerrados, y el cincuenta por ciento de la
superficie de los cuerpos abiertos.
CoeficientedeedificabilidadoEdificabilidad
Es el coeficiente, expresado en m²/m², que se le aplica a la superficie de la parcela edificable para obtener
su superficie edificable.
1.1.0.0.5.-Volumen y forma de la edificación
Nivelderasante
Es el punto medio de la longitud de fachada en la rasante, o, en su caso, el terreno en contacto con la
edificación, salvo que expresamente quede establecida otra disposición por la normativa.
Alturadelaedificación
Es la distancia vertical en el plano de fachada entre el nivel de rasante y la cara superior del forjado que
forma el techo de la última planta.
Alturatotal
Es la distancia vertical entre el nivel de rasante y el punto más alto de la edificación, excluyendo los
elementos técnicos de las instalaciones.
Alturadelasinstalaciones
Es la distancia vertical máxima sobre la altura total de los elementos técnicos de las instalaciones.
Alturadeplanta
Es la distancia vertical entre las caras superiores de dos forjados consecutivos.
Alturalibredeplanta
Es la distancia vertical entre los elementos constructivos que delimitan una planta.
PlantaBaja
Es la planta de la edificación donde la distancia vertical entre el nivel de rasante y la cara superior del
forjado no excede de 1 metro.
Plantadepisos
Son las plantas situadas sobre la planta baja.
Entreplanta
Se denomina entreplanta al volumen situado en la planta baja y retranqueada de la fachada a una distancia
superior a la altura de la planta baja.
Bajocubierta
Es el volumen de edificación susceptible de ser ocupado o habitado, situado sobre la altura de la
edificación.
Sótano
Es la planta de la edificación en la que la cara superior del forjado que forma su techo queda por debajo del
nivel de rasante.
Lunes, 8 de marzo de 2021
12634
1.1.0.0.4.-Intensidad de la edificación
Superficieocupada
Es la superficie delimitada por las líneas de edificación.
Coeficientedeocupaciónporplanta
Es la relación, expresada en tanto por ciento, entre la superficie edificable por planta y la superficie de la
parcela edificable.
Superficieedificable
Es la suma de las superficies de todas las plantas sobre rasante, delimitada por el perímetro de la cara
exterior de los cerramientos en cada planta de los cuerpos cerrados, y el cincuenta por ciento de la
superficie de los cuerpos abiertos.
CoeficientedeedificabilidadoEdificabilidad
Es el coeficiente, expresado en m²/m², que se le aplica a la superficie de la parcela edificable para obtener
su superficie edificable.
1.1.0.0.5.-Volumen y forma de la edificación
Nivelderasante
Es el punto medio de la longitud de fachada en la rasante, o, en su caso, el terreno en contacto con la
edificación, salvo que expresamente quede establecida otra disposición por la normativa.
Alturadelaedificación
Es la distancia vertical en el plano de fachada entre el nivel de rasante y la cara superior del forjado que
forma el techo de la última planta.
Alturatotal
Es la distancia vertical entre el nivel de rasante y el punto más alto de la edificación, excluyendo los
elementos técnicos de las instalaciones.
Alturadelasinstalaciones
Es la distancia vertical máxima sobre la altura total de los elementos técnicos de las instalaciones.
Alturadeplanta
Es la distancia vertical entre las caras superiores de dos forjados consecutivos.
Alturalibredeplanta
Es la distancia vertical entre los elementos constructivos que delimitan una planta.
PlantaBaja
Es la planta de la edificación donde la distancia vertical entre el nivel de rasante y la cara superior del
forjado no excede de 1 metro.
Plantadepisos
Son las plantas situadas sobre la planta baja.
Entreplanta
Se denomina entreplanta al volumen situado en la planta baja y retranqueada de la fachada a una distancia
superior a la altura de la planta baja.
Bajocubierta
Es el volumen de edificación susceptible de ser ocupado o habitado, situado sobre la altura de la
edificación.
Sótano
Es la planta de la edificación en la que la cara superior del forjado que forma su techo queda por debajo del
nivel de rasante.
