Otras Resoluciones. Consejería De Agricultura, Desarrollo Rural, Población Y Territorio. Planeamiento.- (2021AC0008)
Acuerdo de 24 de junio de 2020, de la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Extremadura, de Plan General simplificado de Malpartida de la Serena.
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NÚMERO 45
Lunes, 8 de marzo de 2021

12632

1.- Título: CONTENIDO COMÚN ESTRUCTURAL.

1.1.- Capítulo: Definiciones Generales (Estructural)
1.1.0.0.1.

Definiciones generales.

Los presentes términos, definiciones y conceptos completan los establecidos en la legislación vigente que
tienen incidencia en la ordenación del territorio y el desarrollo urbanístico de los municipios, y sirven de
base para fijar los parámetros urbanísticos.
Parámetrosurbanísticos
Son las variables que regulan los aprovechamientos urbanísticos del suelo y la edificación.
Alineación
Es la línea de proyección que delimita la manzana separándola, de la red viaria y los espacios libres, de uso y
dominio público.
Manzana
Es la parcela o conjunto de parcelas aptas para edificar.
Parcelaoparcelaurbanística
Es la unidad de propiedad a la que se le asignan usos y aprovechamientos urbanísticos.
Líneadeedificación
Es la línea de proyección que define los planos que delimitan un volumen de edificación.
Anchodevial
Es al menor de las distancias entre cualquier punto de la alineación y la opuesta del mismo vial.
Rasante
Es la cota que determina la elevación de un punto del terreno respecto de la cartografía que sirve de base al
planeamiento
1.1.0.0.2.- Parcela.
Parcelaedificable
Para que una parcela se considere edificable, ha de pertenecer a una categoría de suelo en que el
planeamiento admita la edificación, tener aprobado definitivamente el planeamiento señalado para el
desarrollo del área o sector en que se encuentre, satisfacer las condiciones de parcela mínima, conforme a la
normativa de zona o de desarrollo del planeamiento, le fuesen aplicables, contar con acceso directo
desde vial público, apto para el tráfico rodado, que garantice el acceso de los servicios de protección contra
incendios y la evacuación de sus ocupantes, y contar con agua potable, sistema de evacuación de aguas
residuales y energía eléctrica, si los usos a los que fuese a destinar la edificación requiriesen tales
servicios.
Además en Suelo Urbano o Urbanizable, deberá tener señaladas alineaciones y rasantes, tener cumplidas
las determinaciones de gestión fijadas por el planeamiento y, en su caso, las correspondientes a la unidad
de actuación urbanizadora en que este incluida a efectos de beneficios y cargas, haber adquirido el derecho
al aprovechamiento urbanístico correspondiente a la parcela, garantizar o contar con encintado de aceras,
abastecimiento de aguas, conexión con la red de alcantarillado, alumbrado público y suministro de energía
eléctrica.
Parcelamínima
Se considera que una parcela cumple los requisitos de parcela mínima cuando las dimensiones relativas a
su superficie, longitud de frente de parcela y tamaño del círculo inscrito son superiores a los establecidos.