Ministerio de La Presidencia, Justicia y Relaciones Con Las Cortes. III. Otras disposiciones. Recursos. (BOE-A-2025-15628)
Resolución de 8 de julio de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación emitida por la registradora de la propiedad de Madrid n.º 8, relativa a la escritura de compraventa de una participación indivisa de finca.
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BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Lunes 28 de julio de 2025
Sec. III. Pág. 101239
Madrid, 541.712,9208 metros cuadrados. Linda al Norte, con el trazado del ferrocarril
(…); por el Oeste, con las citadas parcelas señaladas con las aportadas números 475
y 505 incluidas en el proyecto de re parcelación del Sector (…) al Sur, Carretera (…) con
fincas de Transportes Carrasco, S.A., D. E. y con la Cañada (…) –parcelas catastrales
cincuenta y uno y treinta del polígono once de (…); al Este, con la Cañada (…) antes
fincas de R. R. y Agropecuaria P. Augusto, S.A. –parcelas catastrales sesenta y dos y
cincuenta y ocho del polígono once de (…)
Las parcelas segregadas, a que se hace referencia, son las fincas aportadas al
Proyecto de Compensación números: 475 –que se corresponde con la superficie
de 35.487,0792 m², segregados de la finca 3.979 correspondiente a la demarcación del
Registro 39– y la 505 –con la superficie de 13.483,0452 m² segregada de la finca 288
correspondiente a la demarcación de este Registro 8–, ambas incluidas en proyecto de
reparcelación del Sector (…) y han dado lugar a las siguientes fincas resultantes:
Parcelas I-6(1), con una superficie de 5.720,1036 m².
Parcelas I-6(2), con una superficie de 18.741,8097 m².
Parcelas I-6(5), con una superficie de 9.241,9815 m².
Dichas parcelas resultantes, en la actualidad pertenecen a la demarcación del
Registro 39 de Madrid, y figuran inscritas a favor de la Administración General del
Estado, con uso no lucrativo: Red (…)
2.2 La situación de cargas de dicha finca es: Gravada en su totalidad por: La
hipoteca de la inscripción 9.ª modificada por la 15.ª, la hipoteca de la 10.ª modificada por
las inscripciones 19.ª y 20.ª y cedida por la inscripción 21.ª, teniendo estas dos
hipotecas 9.ª y 10.ª el mismo rango; la hipoteca de la inscripción 12.ª; la hipoteca de la
inscripción 13.ª modificada por la inscripción 14.ª y cancelada parcialmente por la
inscripción 18.ª, teniendo las hipotecas de las inscripciones 12.ª y 13.ª el mismo rango; la
hipoteca de la inscripción 16.ª que tiene el mismo rango de la inscripción 13.ª; la hipoteca
de la inscripción 17.ª y las anotaciones preventivas de embrago letras C, prorrogada por
la G y nota a su margen de haberse expedido certificación, y la anotación preventiva de
embargo letra E prorrogada por la I y nota a su margen de haberse expedido
certificación. Por lo que la finca no está libre de cargas.
2.3 Con fecha seis de febrero de dos mil veinticinco –06/02/2025–, bajo el número de
asiento 472 del Diario 2025, ha sido presentada en esta Oficina, por don A. G. G., en nombre
y representación de la mercantil Ineco, un oficio del Ministerio de Transportes, Secretaria de
Estado de Transportes y Movilidad Sostenible, Secretaría General de Transporte Terrestre,
Dirección General de Carreteras, Demarcación de Carreteras del Estado en Madrid, firmado
electrónicamente con fecha treinta y uno de enero de dos mil veinticinco, por la Jefa de la
Demarcación, doña G. R. P., en relación con el Proyecto (…) en el que fueron expropiadas
parcialmente, por parte de dicha Demarcación de Carreteras del Estado en Madrid, las fincas
número 288 de la sección 4.ª de este Registro –número Ocho de Madrid– y la finca registral
número 3.979 del Registro de la Propiedad número Treinta y Nueve de Madrid, a fin de que
se proceda a la segregación e inscripción como bien demanial de la Administración General
del Estado, afecta al Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible, de la porción
expropiada de 164.851 m², de los que 32.210 m² se encontraban incluidos dentro del ámbito
de la actuación urbanística UZP (…) y la superficie de 132.641 m² se encontraban incluidos
dentro del ámbito de la actuación urbanística (…) La porción expropiada se corresponde con
las fincas VI-M-051, VI-M-059, VI-M-060, VI-M062, VI-M-066, VI-M-067, VI-M-068, VI-M-069 y
VI-M-070, que se describen en el mismo Oficio. Se acompaña: Documento n.º 1: Certificado
de la jefa de la Demarcación de Carreteras del Estado en Madrid. –Documento n.º 2:
Fotocopia cotejada del Convenio de 05/12/2006, Convenio de 06/06/2007, Acta de
Ocupación, Acta de Comparecencia y resolución de desafectación –Documento n.º 3:
Fotocopia cotejada del Acta de pago del justiprecio. –Documento n.º 4: Descripción gráfica
georreferenciada en formato papel. –Documento n.º 5: CD con fichero informático en formato
GML y planos en formato PDF. Solicitándose la inscripción del mismo y por tanto de las
cve: BOE-A-2025-15628
Verificable en https://www.boe.es
Núm. 180
Lunes 28 de julio de 2025
Sec. III. Pág. 101239
Madrid, 541.712,9208 metros cuadrados. Linda al Norte, con el trazado del ferrocarril
(…); por el Oeste, con las citadas parcelas señaladas con las aportadas números 475
y 505 incluidas en el proyecto de re parcelación del Sector (…) al Sur, Carretera (…) con
fincas de Transportes Carrasco, S.A., D. E. y con la Cañada (…) –parcelas catastrales
cincuenta y uno y treinta del polígono once de (…); al Este, con la Cañada (…) antes
fincas de R. R. y Agropecuaria P. Augusto, S.A. –parcelas catastrales sesenta y dos y
cincuenta y ocho del polígono once de (…)
Las parcelas segregadas, a que se hace referencia, son las fincas aportadas al
Proyecto de Compensación números: 475 –que se corresponde con la superficie
de 35.487,0792 m², segregados de la finca 3.979 correspondiente a la demarcación del
Registro 39– y la 505 –con la superficie de 13.483,0452 m² segregada de la finca 288
correspondiente a la demarcación de este Registro 8–, ambas incluidas en proyecto de
reparcelación del Sector (…) y han dado lugar a las siguientes fincas resultantes:
Parcelas I-6(1), con una superficie de 5.720,1036 m².
Parcelas I-6(2), con una superficie de 18.741,8097 m².
Parcelas I-6(5), con una superficie de 9.241,9815 m².
Dichas parcelas resultantes, en la actualidad pertenecen a la demarcación del
Registro 39 de Madrid, y figuran inscritas a favor de la Administración General del
Estado, con uso no lucrativo: Red (…)
2.2 La situación de cargas de dicha finca es: Gravada en su totalidad por: La
hipoteca de la inscripción 9.ª modificada por la 15.ª, la hipoteca de la 10.ª modificada por
las inscripciones 19.ª y 20.ª y cedida por la inscripción 21.ª, teniendo estas dos
hipotecas 9.ª y 10.ª el mismo rango; la hipoteca de la inscripción 12.ª; la hipoteca de la
inscripción 13.ª modificada por la inscripción 14.ª y cancelada parcialmente por la
inscripción 18.ª, teniendo las hipotecas de las inscripciones 12.ª y 13.ª el mismo rango; la
hipoteca de la inscripción 16.ª que tiene el mismo rango de la inscripción 13.ª; la hipoteca
de la inscripción 17.ª y las anotaciones preventivas de embrago letras C, prorrogada por
la G y nota a su margen de haberse expedido certificación, y la anotación preventiva de
embargo letra E prorrogada por la I y nota a su margen de haberse expedido
certificación. Por lo que la finca no está libre de cargas.
2.3 Con fecha seis de febrero de dos mil veinticinco –06/02/2025–, bajo el número de
asiento 472 del Diario 2025, ha sido presentada en esta Oficina, por don A. G. G., en nombre
y representación de la mercantil Ineco, un oficio del Ministerio de Transportes, Secretaria de
Estado de Transportes y Movilidad Sostenible, Secretaría General de Transporte Terrestre,
Dirección General de Carreteras, Demarcación de Carreteras del Estado en Madrid, firmado
electrónicamente con fecha treinta y uno de enero de dos mil veinticinco, por la Jefa de la
Demarcación, doña G. R. P., en relación con el Proyecto (…) en el que fueron expropiadas
parcialmente, por parte de dicha Demarcación de Carreteras del Estado en Madrid, las fincas
número 288 de la sección 4.ª de este Registro –número Ocho de Madrid– y la finca registral
número 3.979 del Registro de la Propiedad número Treinta y Nueve de Madrid, a fin de que
se proceda a la segregación e inscripción como bien demanial de la Administración General
del Estado, afecta al Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible, de la porción
expropiada de 164.851 m², de los que 32.210 m² se encontraban incluidos dentro del ámbito
de la actuación urbanística UZP (…) y la superficie de 132.641 m² se encontraban incluidos
dentro del ámbito de la actuación urbanística (…) La porción expropiada se corresponde con
las fincas VI-M-051, VI-M-059, VI-M-060, VI-M062, VI-M-066, VI-M-067, VI-M-068, VI-M-069 y
VI-M-070, que se describen en el mismo Oficio. Se acompaña: Documento n.º 1: Certificado
de la jefa de la Demarcación de Carreteras del Estado en Madrid. –Documento n.º 2:
Fotocopia cotejada del Convenio de 05/12/2006, Convenio de 06/06/2007, Acta de
Ocupación, Acta de Comparecencia y resolución de desafectación –Documento n.º 3:
Fotocopia cotejada del Acta de pago del justiprecio. –Documento n.º 4: Descripción gráfica
georreferenciada en formato papel. –Documento n.º 5: CD con fichero informático en formato
GML y planos en formato PDF. Solicitándose la inscripción del mismo y por tanto de las
cve: BOE-A-2025-15628
Verificable en https://www.boe.es
Núm. 180
