BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Martes 1 de julio de 2025

Sec. III. Pág. 86838

EXPONEN
Primero. Antecedentes de la actuación.
Azca es un ámbito de referencia de Madrid identificado como un gran espacio urbano
con una gran diversidad de usos, tanto comercial y terciario como residencial.
Desde la aprobación del Plan Director de 2014, se han llevado a cabo por parte del
Ayuntamiento de Madrid actuaciones puntuales de reforma y mejora de algunos espacios
públicos del ámbito, en algunos casos soportados en convenios bilaterales con algunas
de las empresas propietarias de determinados inmuebles de referencia de AZCA. Sin
embargo, el balance del conjunto de estas intervenciones, en retrospectiva, confirma la
necesidad de acometer una profunda actuación de carácter global, incluyendo alcances
como la red de saneamiento, y transversal que resuelva la heterogeneidad del conjunto,
dotándolo de una renovada concepción unitaria en su diseño, así como su integración
con el entorno urbano circundante, sobre todo en el momento presente donde se están
llevando a cabo actuaciones en piezas urbanas del entorno muy relevantes.
Una intervención de esta magnitud y que afecta a zonas de titularidad privada y
pública requiere un marco de colaboración que sume las voluntades y esfuerzos del
mayor número de propietarios del ámbito.
El Ayuntamiento de Madrid ha suscrito el día 8 de noviembre de 2024, un convenio
con propietarios privados del ámbito de Azca para financiar la reforma del ámbito
mediante la ejecución del proyecto de reforma y revitalización urbana del ámbito de
Azca.
Conforme a dicho convenio, el Ayuntamiento de Madrid, sobre la base de un
proyecto básico aportado por los propietarios privados, tramitará, licitará y adjudicará un
contrato de redacción de proyecto y ejecución de obra para la reforma de la zona de
intervención. El Ayuntamiento de Madrid actuará como promotor de la obra y ejercerá la
Dirección facultativa de la misma. Por su parte los propietarios privados suscriptores del
convenio con propietarios privados aportarán un proyecto básico al Ayuntamiento de
Madrid, aportarán la asistencia a la Dirección Facultativa del Ayuntamiento de Madrid y
financiarán la ejecución del proyecto en las zonas privadas de uso público incluidas en el
ámbito de intervención.
Asimismo, el convenio con propietarios privados establece la posibilidad de adhesión
a un futuro mecanismo de mantenimiento unitario de la zona de intervención.
Segundo. Finalidad del convenio.
Las partes suscriptoras del presente convenio consideran que una actuación
conjunta y simultánea de los titulares de suelos del ámbito de Azca, permitirá culminar el
conjunto de medidas que se requerían en el Plan Director de 2014 para solucionar los
principales problemas del ámbito, así como los diferentes proyectos y planes
desarrollados en este entorno, con las debidas adaptaciones derivadas de la normativa
vigente y aquellas exigencias adicionales consecuencia de la evolución de la realidad
física del ámbito.
De esta manera se podrá abordar una nueva concepción consolidada de Azca
eliminando los problemas de aislamiento, obsolescencia y mantenimiento, permitiendo
que se desarrolle todo su potencial al servicio de la Ciudad convirtiéndose en el referente
que debe ser conforme al espíritu con el que se creó.
Mediante este convenio se materializa la participación de la OEPM en la actuación
de revitalización como titular de un inmueble afectado por el proyecto de reforma y se
completa la intervención de titulares afectados por el proyecto de reforma que se ha
materializado en el convenio con los propietarios privados.

cve: BOE-A-2025-13401
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Núm. 157