Ministerio de La Presidencia, Justicia y Relaciones Con Las Cortes. III. Otras disposiciones. Recursos. (BOE-A-2025-11485)
Resolución de 7 de mayo de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Fuenlabrada n.º 4 a practicar la inscripción de la representación gráfica catastral de una finca, una vez tramitado el procedimiento previsto en el artículo 199 de la Ley Hipotecaria.
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BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 137
Sábado 7 de junio de 2025
Sec. III. Pág. 74895
III. OTRAS DISPOSICIONES
MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
11485
Resolución de 7 de mayo de 2025, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del
registrador de la propiedad de Fuenlabrada n.º 4 a practicar la inscripción de
la representación gráfica catastral de una finca, una vez tramitado el
procedimiento previsto en el artículo 199 de la Ley Hipotecaria.
En el recurso interpuesto por doña M. R. F. G., en nombre y representación de doña
M. G. M., contra la negativa del registrador de la Propiedad de Fuenlabrada número 4,
don Manuel Mariano Crespo López, a practicar la inscripción de la representación gráfica
catastral de una finca, una vez tramitado el procedimiento previsto en el artículo 199 de
la Ley Hipotecaria.
Hechos
I
Mediante instancia privada suscrita el día 27 de septiembre de 2024, se solicitaba la
inscripción de la representación gráfica catastral de la finca registral número 16.812 y
simultánea rectificación de su descripción.
II
«1.º El día 1 de octubre de 2024 fue presentada en este Registro instancia de
rectificación descriptiva de finca suscrita por doña M. R. F. G., en representación de doña
M. G. M., –aportando para ello la oportuna escritura de poder–, documento que motivó el
asiento 1.353 del Libro Diario del año 2024.
2.º En la instancia presentada doña M. G. M., debidamente representada, titular
con carácter ganancial con su esposo de la nuda propiedad de la finca registral 16.812
del municipio de Fuenlabrada, Sección Primera, hace constar que la descripción registral
de dicha finca no se corresponde con la realidad física; y ello porque según el Catastro
existe un patio que forma parte de la finca expresada, solicitando la rectificación del
Registro.
3.º La finca se corresponde, según indica la solicitante, con una parcela catastral a
que se refiere la certificación catastral descriptiva y gráfica que acompaña, con
referencia catastral 2696033VK3529N0001AI, calle (…) de Fuenlabrada. No consta
inscrita en este Registro representación gráfica alguna de la finca ni aportada su
referencia catastral. Y, mediante formulario adjunto, solicitan, a través del expediente del
artículo 199 de la Ley Hipotecaria, la incorporación al folio real de la representación
gráfica catastral y en consecuencia que se rectifique la descripción literaria registral de la
finca, en cuanto a sus linderos y superficie. Hay que señalar que los linderos registrales
de la finca resultan concordantes con los que resultan del Catastro; no así la superficie,
que es según el Registro setenta y cinco metros cuadrados y según la certificación
catastral aportada ochenta y ocho metros cuadrados.
cve: BOE-A-2025-11485
Verificable en https://www.boe.es
Presentada dicha instancia en el Registro de la Propiedad de Fuenlabrada número 4,
y habiéndose tramitado el procedimiento regulado en el artículo 199 de la Ley
Hipotecaria, fue objeto de la siguiente nota de calificación:
Núm. 137
Sábado 7 de junio de 2025
Sec. III. Pág. 74895
III. OTRAS DISPOSICIONES
MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
11485
Resolución de 7 de mayo de 2025, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del
registrador de la propiedad de Fuenlabrada n.º 4 a practicar la inscripción de
la representación gráfica catastral de una finca, una vez tramitado el
procedimiento previsto en el artículo 199 de la Ley Hipotecaria.
En el recurso interpuesto por doña M. R. F. G., en nombre y representación de doña
M. G. M., contra la negativa del registrador de la Propiedad de Fuenlabrada número 4,
don Manuel Mariano Crespo López, a practicar la inscripción de la representación gráfica
catastral de una finca, una vez tramitado el procedimiento previsto en el artículo 199 de
la Ley Hipotecaria.
Hechos
I
Mediante instancia privada suscrita el día 27 de septiembre de 2024, se solicitaba la
inscripción de la representación gráfica catastral de la finca registral número 16.812 y
simultánea rectificación de su descripción.
II
«1.º El día 1 de octubre de 2024 fue presentada en este Registro instancia de
rectificación descriptiva de finca suscrita por doña M. R. F. G., en representación de doña
M. G. M., –aportando para ello la oportuna escritura de poder–, documento que motivó el
asiento 1.353 del Libro Diario del año 2024.
2.º En la instancia presentada doña M. G. M., debidamente representada, titular
con carácter ganancial con su esposo de la nuda propiedad de la finca registral 16.812
del municipio de Fuenlabrada, Sección Primera, hace constar que la descripción registral
de dicha finca no se corresponde con la realidad física; y ello porque según el Catastro
existe un patio que forma parte de la finca expresada, solicitando la rectificación del
Registro.
3.º La finca se corresponde, según indica la solicitante, con una parcela catastral a
que se refiere la certificación catastral descriptiva y gráfica que acompaña, con
referencia catastral 2696033VK3529N0001AI, calle (…) de Fuenlabrada. No consta
inscrita en este Registro representación gráfica alguna de la finca ni aportada su
referencia catastral. Y, mediante formulario adjunto, solicitan, a través del expediente del
artículo 199 de la Ley Hipotecaria, la incorporación al folio real de la representación
gráfica catastral y en consecuencia que se rectifique la descripción literaria registral de la
finca, en cuanto a sus linderos y superficie. Hay que señalar que los linderos registrales
de la finca resultan concordantes con los que resultan del Catastro; no así la superficie,
que es según el Registro setenta y cinco metros cuadrados y según la certificación
catastral aportada ochenta y ocho metros cuadrados.
cve: BOE-A-2025-11485
Verificable en https://www.boe.es
Presentada dicha instancia en el Registro de la Propiedad de Fuenlabrada número 4,
y habiéndose tramitado el procedimiento regulado en el artículo 199 de la Ley
Hipotecaria, fue objeto de la siguiente nota de calificación:
