BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Martes 16 de enero de 2024

Sec. II.B. Pág. 4338

Tema 5. Los derechos reales. Naturaleza, caracteres y diferencias con el derecho
de crédito. Clasificación de los derechos reales. Derechos reales reconocidos en la
legislación española.
Tema 6. El derecho real de dominio. Dominio del suelo y del espacio aéreo.
La adquisición, protección y pérdida del dominio La tradición en el Derecho español.
La accesión. La usucapión.
Tema 7. La comunidad de bienes y el condominio. La propiedad horizontal.
Naturaleza y ámbito de aplicación. Derechos y obligaciones de los propietarios.
Elementos comunes y privativos. Régimen de los complejos inmobiliarios privados.
Tema 8. La posesión: Su naturaleza jurídica. Clases de posesión según el Código
Civil. Efectos de la posesión. Protección del estado posesorio. Juicios verbales
posesorios. Deslinde y amojonamiento.
Tema 9. Derechos reales de goce y disfrute. El derecho de usufructo: Naturaleza
y caracteres. Derechos y obligaciones del usufructo: Su constitución, extinción y
transmisibilidad. Derechos de uso y habitación. El derecho real de superficie. Censos y foros.
Tema 10. El derecho real de servidumbre: Concepto, caracteres y elementos.
Clases de servidumbres. Adquisición de las servidumbres. Pérdida de las servidumbres.
Las servidumbres voluntarias.
Tema 11. Servidumbres legales. Concepto. Distinción con las limitaciones del
dominio. Las servidumbres legales en el Código Civil. Servidumbres de regulación
administrativa. Especialidades forales en materia de servidumbres.
Tema 12. Los derechos reales de garantía. La hipoteca. Concepto y caracteres.
Hipotecas legales e hipotecas voluntarias. La hipoteca mobiliaria. La prenda. La prenda
sin desplazamiento.
Tema 13. El Registro de la Propiedad en España. Organización y principios que lo
informan. Clases de asientos. Publicidad y fe pública registral. Las certificaciones
registrales. Contenido y efectos. La finca registral. Actos y derechos inscribibles.
La inmatriculación de la finca. Medios de inmatriculación. Expediente de dominio.
Finalidades y tramitación.
Tema 14. Las declaraciones de obra nueva y la división horizontal. Los excesos de
cabida. Modificaciones de la finca registral: la agrupación, la agregación, la segregación
y la división de fincas.
Tema 15. La obligación: su naturaleza y elementos. Clases de obligaciones.
El cumplimiento de las obligaciones. Extinción. Incumplimiento y cumplimiento anormal.
Prueba de las obligaciones.
Tema 16. El negocio jurídico. Elementos esenciales. La ineficacia o invalidez del
negocio jurídico. El contrato: Fundamento y función. Elementos y objeto del contrato.
Interpretación, ineficacia y rescisión. Clasificación de los contratos. El contrato
preparatorio o precontrato. La promesa de venta y el contrato de opción. Los contratos
normativos y los contratos de adhesión.
Tema 17. El contrato de compraventa: Su naturaleza. Obligaciones del vendedor
y del comprador. Los derechos de tanteo y retracto: Naturaleza y clases. El contrato de
permuta.
Tema 18. El contrato de arrendamiento, su función y especies. Normas
fundamentales del Código Civil. Los contratos de arrendamiento de obra y de servicios:
Naturaleza, elementos y contenido.
Tema 19. Las sociedades mercantiles: concepto y naturaleza. El contrato de
sociedad. El objeto social. Clases de sociedades mercantiles. La sociedad anónima.
Formas de constitución. La escritura social y los estatutos. Aumento y reducción del
capital social. La emisión de obligaciones. El cierre del Ejercicio, el Balance y la Cuenta
de Pérdidas y Ganancias. Régimen jurídico de la transformación, fusión y escisión de
sociedades mercantiles.

cve: BOE-A-2024-778
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Núm. 14