III. Otras disposiciones. MINISTERIO DE JUSTICIA. Recursos. (BOE-A-2023-21884)
Resolución de 6 de septiembre de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Segovia n.º 3, por la que se califica negativamente la inscripción de una escritura de compraventa.
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BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 255
Miércoles 25 de octubre de 2023
Sec. III. Pág. 140754
III. OTRAS DISPOSICIONES
MINISTERIO DE JUSTICIA
21884
Resolución de 6 de septiembre de 2023, de la Dirección General de
Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de
calificación de la registradora de la propiedad de Segovia n.º 3, por la que se
califica negativamente la inscripción de una escritura de compraventa.
En el recurso interpuesto don Francisco Antonio Sánchez Sánchez, notario de
Segovia, contra la nota de calificación de la registradora de la Propiedad de Segovia
número 3, doña María Raquel Laguillo Menéndez-Tolosa, por la que se califica
negativamente la inscripción de una escritura de compraventa al no constar en el título la
declaración de los otorgantes sobre la coincidencia o no con la realidad física de los
inmuebles con las certificaciones catastrales aportadas, y su consecuente inscripción en
el Registro.
Hechos
I
El día 16 de febrero de 2023 por el notario de Segovia, don Francisco Antonio
Sánchez Sánchez, y con el número 352 de protocolo, se autorizó una escritura de
compraventa. En dicha escritura se titulaba la venta de tres fincas del Registro de la
Propiedad de Segovia número 3. Las citadas registrales quedaban descritas en el título
con la descripción tabular de las mismas, si bien se protocolizaban certificaciones
catastrales descriptivas y gráficas de la que resultaban discrepancias, tanto en su
cabida, como en sus linderos.
II
Presentada el día 6 de marzo de 2023 dicha escritura en el Registro de la Propiedad
de Segovia número 3, fue objeto de la siguiente nota de calificación:
«De conformidad con los artículos 18 y 19 bis de la Ley Hipotecaria ha sido calificada
la escritura autorizada por el notario de Segovia, Don Francisco Antonio Sánchez
Sánchez, número de protocolo 352/2023, de fecha 16/02/2023, en base a los siguientes
hechos y fundamentos de derecho:
1. La escritura fue Presentada en este Registro de la Propiedad, a las 10:46, del
día 06/03/2023, bajo el asiento número 382, del diario 56, iniciado el procedimiento que
regula el artículo 199 de la LH con fecha 14 de Marzo de 2023 sobre la finca
registral 2831 de Sauquillo de Cabezas, y habiéndose recibido la última notificación a
colindante con fecha 27 de Marzo de 2023, sin que se hayan recibido alegaciones.
2. Por referida escritura doña M. A. D. M. vende a don E. O. M., las fincas
inventariadas con los números 1.–2461; 2.–2469 y 3.–2831 de Sauquillo Cabezas.
3. En la escritura se describen las fincas objeto de la compra, con la descripción
que consta en el Registro conforme al título anterior. Asimismo se insertan en el título
certificaciones catastrales descriptivas y gráficas de las referidas fincas existiendo
discrepancias en cuanto a su superficie y linderos con las que constan en el Registro.
4. Conforme resulta de la Resolución de la Dirección General de Seguridad Jurídica
y Fe Pública de fecha 12 de Mayo de 2022: “El registrador calificará si el título contiene
cve: BOE-A-2023-21884
Verificable en https://www.boe.es
Hechos.
Núm. 255
Miércoles 25 de octubre de 2023
Sec. III. Pág. 140754
III. OTRAS DISPOSICIONES
MINISTERIO DE JUSTICIA
21884
Resolución de 6 de septiembre de 2023, de la Dirección General de
Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de
calificación de la registradora de la propiedad de Segovia n.º 3, por la que se
califica negativamente la inscripción de una escritura de compraventa.
En el recurso interpuesto don Francisco Antonio Sánchez Sánchez, notario de
Segovia, contra la nota de calificación de la registradora de la Propiedad de Segovia
número 3, doña María Raquel Laguillo Menéndez-Tolosa, por la que se califica
negativamente la inscripción de una escritura de compraventa al no constar en el título la
declaración de los otorgantes sobre la coincidencia o no con la realidad física de los
inmuebles con las certificaciones catastrales aportadas, y su consecuente inscripción en
el Registro.
Hechos
I
El día 16 de febrero de 2023 por el notario de Segovia, don Francisco Antonio
Sánchez Sánchez, y con el número 352 de protocolo, se autorizó una escritura de
compraventa. En dicha escritura se titulaba la venta de tres fincas del Registro de la
Propiedad de Segovia número 3. Las citadas registrales quedaban descritas en el título
con la descripción tabular de las mismas, si bien se protocolizaban certificaciones
catastrales descriptivas y gráficas de la que resultaban discrepancias, tanto en su
cabida, como en sus linderos.
II
Presentada el día 6 de marzo de 2023 dicha escritura en el Registro de la Propiedad
de Segovia número 3, fue objeto de la siguiente nota de calificación:
«De conformidad con los artículos 18 y 19 bis de la Ley Hipotecaria ha sido calificada
la escritura autorizada por el notario de Segovia, Don Francisco Antonio Sánchez
Sánchez, número de protocolo 352/2023, de fecha 16/02/2023, en base a los siguientes
hechos y fundamentos de derecho:
1. La escritura fue Presentada en este Registro de la Propiedad, a las 10:46, del
día 06/03/2023, bajo el asiento número 382, del diario 56, iniciado el procedimiento que
regula el artículo 199 de la LH con fecha 14 de Marzo de 2023 sobre la finca
registral 2831 de Sauquillo de Cabezas, y habiéndose recibido la última notificación a
colindante con fecha 27 de Marzo de 2023, sin que se hayan recibido alegaciones.
2. Por referida escritura doña M. A. D. M. vende a don E. O. M., las fincas
inventariadas con los números 1.–2461; 2.–2469 y 3.–2831 de Sauquillo Cabezas.
3. En la escritura se describen las fincas objeto de la compra, con la descripción
que consta en el Registro conforme al título anterior. Asimismo se insertan en el título
certificaciones catastrales descriptivas y gráficas de las referidas fincas existiendo
discrepancias en cuanto a su superficie y linderos con las que constan en el Registro.
4. Conforme resulta de la Resolución de la Dirección General de Seguridad Jurídica
y Fe Pública de fecha 12 de Mayo de 2022: “El registrador calificará si el título contiene
cve: BOE-A-2023-21884
Verificable en https://www.boe.es
Hechos.
