III. Otras disposiciones. MINISTERIO DE JUSTICIA. Recursos. (BOE-A-2023-17227)
Resolución de 7 de julio de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Oliva, por la que se deniega la inscripción de una agregación, por no cumplirse los requisitos del artículo 48 del Reglamento Hipotecario.
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BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 177
Miércoles 26 de julio de 2023
Sec. III. Pág. 108885
III. OTRAS DISPOSICIONES
MINISTERIO DE JUSTICIA
17227
Resolución de 7 de julio de 2023, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
del registrador de la propiedad de Oliva, por la que se deniega la inscripción
de una agregación, por no cumplirse los requisitos del artículo 48 del
Reglamento Hipotecario.
En el recurso interpuesto por don Víctor Manuel Noguera Marí, notario de Valencia,
contra la nota de calificación del registrador de la Propiedad de Oliva, don Bernardo
Felipe Ariño, por la que se deniega la inscripción de una agregación, por no cumplirse los
requisitos del artículo 48 del Reglamento Hipotecario.
Hechos
Mediante escritura pública otorgada el día 29 de julio de 2022 ante el notario de
Valencia, don Víctor Manuel Noguera Marí, con el número 1.248 de protocolo, la
sociedad «Alcaraz & Ortega Investments, S.L.», debidamente representada, procedió a
realizar una serie de agregaciones, de fincas más pequeñas, a la finca registral mayor,
número 49.115 del término municipal de Oliva, para, posteriormente, declarar una obra
nueva sobre ella.
La finca 49.115 de Oliva se describía como: «Urbana, sita en Oliva (Valencia), Pd.
(…), Polígono 9, Parcela 831.–Rústica, hoy calificada administrativamente como
urbana.–Tres hectáreas, treinta y seis áreas, veintiuna centiáreas, de tierra secano, en
término de Oliva, Partida (…), en cuyo interior se halla una edificación conformada por
dos núcleos, que ocupan una superficie de solar en junto de mil novecientos veinticuatro
metros, noventa y seis decímetros cuadrados. Según catastro tiene una superficie en
solar de treinta y tres mil quinientos ochenta y nueve metros cuadrados (33.589 m²)
(suma de las dos fincas catastrales que forman la presente registral), siendo la total
construida de treinta y tres mil trescientos setenta y un metros cuadrados (33.371 m²)
(suma de las dos fincas catastrales que forman la presente registral). Dicha edificación,
la constituyen: Una nave almacén de cincuenta y tres metros, quince centímetros
lineales de longitud por treinta metros lineales de anchura, y con una superficie de mil
quinientos noventa y cuatro metros, cincuenta decímetros cuadrados. Y la zona
destinada a almacenamiento de material, adosada al almacén en su lado menor, de diez
metros lineales de longitud y veintiséis metros lineales de anchura, con una ocupación
en planta de doscientos sesenta metros cuadrados. Esta zona de almacén tiene
superpuesta la zona de oficinas. La superficie útil de la planta baja es de mil ochocientos
sesenta y cinco metros cuadrados, y de la planta primera de doscientos trece metros,
veintinueve decímetros cuadrados. La superficie construida de la planta baja es de mil
novecientos veinticuatro metros, noventa y seis decímetros cuadrados y de la planta
primera de trescientos cincuenta y cuatro metros, setenta decímetros cuadrados. Ambas
plantas, baja y primera, se hallan comunicadas entre sí por escalera interior. Linda:
Norte, finca de Cañamas Hermanos, S.A.; Sur, parcelas 828, 961 a) y 963; Este,
parcelas 970, 968, camí (…) y parcela 1.554; y Oeste, camino (…) Referencia catastral.–
46183A009008310000HB y 001310400YJ51A0001XK».
A dicha finca se agregaban las siguientes fincas:
– Finca registral 21.488 de Oliva, que se describe como: «Urbana, sita en Oliva
(Valencia), Parte de (…), Polígono 9, Parcela 960 y Parte de (…), 831.–Rústica, hoy
cve: BOE-A-2023-17227
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I
Núm. 177
Miércoles 26 de julio de 2023
Sec. III. Pág. 108885
III. OTRAS DISPOSICIONES
MINISTERIO DE JUSTICIA
17227
Resolución de 7 de julio de 2023, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
del registrador de la propiedad de Oliva, por la que se deniega la inscripción
de una agregación, por no cumplirse los requisitos del artículo 48 del
Reglamento Hipotecario.
En el recurso interpuesto por don Víctor Manuel Noguera Marí, notario de Valencia,
contra la nota de calificación del registrador de la Propiedad de Oliva, don Bernardo
Felipe Ariño, por la que se deniega la inscripción de una agregación, por no cumplirse los
requisitos del artículo 48 del Reglamento Hipotecario.
Hechos
Mediante escritura pública otorgada el día 29 de julio de 2022 ante el notario de
Valencia, don Víctor Manuel Noguera Marí, con el número 1.248 de protocolo, la
sociedad «Alcaraz & Ortega Investments, S.L.», debidamente representada, procedió a
realizar una serie de agregaciones, de fincas más pequeñas, a la finca registral mayor,
número 49.115 del término municipal de Oliva, para, posteriormente, declarar una obra
nueva sobre ella.
La finca 49.115 de Oliva se describía como: «Urbana, sita en Oliva (Valencia), Pd.
(…), Polígono 9, Parcela 831.–Rústica, hoy calificada administrativamente como
urbana.–Tres hectáreas, treinta y seis áreas, veintiuna centiáreas, de tierra secano, en
término de Oliva, Partida (…), en cuyo interior se halla una edificación conformada por
dos núcleos, que ocupan una superficie de solar en junto de mil novecientos veinticuatro
metros, noventa y seis decímetros cuadrados. Según catastro tiene una superficie en
solar de treinta y tres mil quinientos ochenta y nueve metros cuadrados (33.589 m²)
(suma de las dos fincas catastrales que forman la presente registral), siendo la total
construida de treinta y tres mil trescientos setenta y un metros cuadrados (33.371 m²)
(suma de las dos fincas catastrales que forman la presente registral). Dicha edificación,
la constituyen: Una nave almacén de cincuenta y tres metros, quince centímetros
lineales de longitud por treinta metros lineales de anchura, y con una superficie de mil
quinientos noventa y cuatro metros, cincuenta decímetros cuadrados. Y la zona
destinada a almacenamiento de material, adosada al almacén en su lado menor, de diez
metros lineales de longitud y veintiséis metros lineales de anchura, con una ocupación
en planta de doscientos sesenta metros cuadrados. Esta zona de almacén tiene
superpuesta la zona de oficinas. La superficie útil de la planta baja es de mil ochocientos
sesenta y cinco metros cuadrados, y de la planta primera de doscientos trece metros,
veintinueve decímetros cuadrados. La superficie construida de la planta baja es de mil
novecientos veinticuatro metros, noventa y seis decímetros cuadrados y de la planta
primera de trescientos cincuenta y cuatro metros, setenta decímetros cuadrados. Ambas
plantas, baja y primera, se hallan comunicadas entre sí por escalera interior. Linda:
Norte, finca de Cañamas Hermanos, S.A.; Sur, parcelas 828, 961 a) y 963; Este,
parcelas 970, 968, camí (…) y parcela 1.554; y Oeste, camino (…) Referencia catastral.–
46183A009008310000HB y 001310400YJ51A0001XK».
A dicha finca se agregaban las siguientes fincas:
– Finca registral 21.488 de Oliva, que se describe como: «Urbana, sita en Oliva
(Valencia), Parte de (…), Polígono 9, Parcela 960 y Parte de (…), 831.–Rústica, hoy
cve: BOE-A-2023-17227
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