III. Otras disposiciones. MINISTERIO DE JUSTICIA. Recursos. (BOE-A-2023-7291)
Resolución de 27 de febrero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad accidental de Arona, por la que se suspende la inscripción de un acta de constancia de suelo urbano de uso turístico.
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BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 67
Lunes 20 de marzo de 2023
Sec. III. Pág. 41580
III. OTRAS DISPOSICIONES
MINISTERIO DE JUSTICIA
7291
Resolución de 27 de febrero de 2023, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del
registrador de la propiedad accidental de Arona, por la que se suspende la
inscripción de un acta de constancia de suelo urbano de uso turístico.
En el recurso interpuesto por don F. L. R. y don J. A. L. B., en nombre y
representación y como administradores mancomunados de la entidad «Udalla Park, SL»,
contra la calificación del registrador de la Propiedad accidental de Arona, don Miguel
Ángel González Garrós, por la que se suspende la inscripción de un acta de constancia
de suelo urbano de uso turístico.
Hechos
I
Mediante acta autorizada el día 12 de marzo de 2018 por el notario de Adeje, don
Roberto Jesús Cutillas Morales, se dejaba constancia del uso turístico de suelo urbano
respecto de las 101 fincas resultantes de la escritura de declaración de obra nueva y
división horizontal realizada sobre la finca registral número 33.093 del Registro de la
Propiedad de Arona, otorgada el día 25 de junio de 1990 ante el notario de Santander,
don Manuel Lafuente Mendizábal.
En la citada acta, se hacía constar que la sociedad mercantil «Udalla Park, SL» era
titular de la actividad turística del establecimiento alojativo denominado «Hotel
Apartamento (…)», sito en el término municipal de Arona, con un total de 186 plazas
alojativas, distribuidas en 93 habitaciones dobles; que el complejo fue construido sobre la
finca registral número 33.093 de Arona y que interesaba a la citada entidad la publicidad
registral del uso turístico de las 101 fincas resultantes de la mencionada escritura de
declaración de obra nueva y división horizontal del complejo.
Presentada esta acta en el Registro de la Propiedad de Arona, causó calificación
negativa el día 16 de abril de 2018, porque «de la certificación expedida por la Secretaría
General del Ayuntamiento no resulta de forma clara y expresa el uso turístico de la
parcela y del inmueble sobre ella construido, expidiéndose la misma, además,
condicionada a las normas sectoriales tal y como se desprende del informe emitido».
Esta calificación fue objeto de recurso ante la Dirección General de los Registros y del
Notariado, sobre el que recayó Resolución de fecha 31 de julio de 2018 en la que se
estimó el recurso con la consiguiente revocación de la calificación.
II
«Hechos:
Doña B. C. T. presenta a las 09 horas 25 minutos segunda copia de Acta de
Constancia de Suelo Urbano de Uso Turístico, de fecha 12 de marzo de 2018, otorgada
ante el Notario de Adeje, Playa de Las Américas, don Roberto J. Cutillas Morales,
número 1213 de protocolo, en unión de Instancia de fecha 18 de agosto de 2022,
suscrita por Don F. L. R. y Don J. L. B., como Administradores Mancomunados de Udalla
Park SL, mediante la cual se solicita que se repasen las inscripciones y se inscriban en
todas y cada una de ellas el uso turístico respecto de la Finca N.º 36899 de Arona, al
cve: BOE-A-2023-7291
Verificable en https://www.boe.es
Presentada el día 18 de agosto de 2022 la referida acta en el Registro de la
Propiedad de Arona, fue objeto de la siguiente nota de calificación:
Núm. 67
Lunes 20 de marzo de 2023
Sec. III. Pág. 41580
III. OTRAS DISPOSICIONES
MINISTERIO DE JUSTICIA
7291
Resolución de 27 de febrero de 2023, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del
registrador de la propiedad accidental de Arona, por la que se suspende la
inscripción de un acta de constancia de suelo urbano de uso turístico.
En el recurso interpuesto por don F. L. R. y don J. A. L. B., en nombre y
representación y como administradores mancomunados de la entidad «Udalla Park, SL»,
contra la calificación del registrador de la Propiedad accidental de Arona, don Miguel
Ángel González Garrós, por la que se suspende la inscripción de un acta de constancia
de suelo urbano de uso turístico.
Hechos
I
Mediante acta autorizada el día 12 de marzo de 2018 por el notario de Adeje, don
Roberto Jesús Cutillas Morales, se dejaba constancia del uso turístico de suelo urbano
respecto de las 101 fincas resultantes de la escritura de declaración de obra nueva y
división horizontal realizada sobre la finca registral número 33.093 del Registro de la
Propiedad de Arona, otorgada el día 25 de junio de 1990 ante el notario de Santander,
don Manuel Lafuente Mendizábal.
En la citada acta, se hacía constar que la sociedad mercantil «Udalla Park, SL» era
titular de la actividad turística del establecimiento alojativo denominado «Hotel
Apartamento (…)», sito en el término municipal de Arona, con un total de 186 plazas
alojativas, distribuidas en 93 habitaciones dobles; que el complejo fue construido sobre la
finca registral número 33.093 de Arona y que interesaba a la citada entidad la publicidad
registral del uso turístico de las 101 fincas resultantes de la mencionada escritura de
declaración de obra nueva y división horizontal del complejo.
Presentada esta acta en el Registro de la Propiedad de Arona, causó calificación
negativa el día 16 de abril de 2018, porque «de la certificación expedida por la Secretaría
General del Ayuntamiento no resulta de forma clara y expresa el uso turístico de la
parcela y del inmueble sobre ella construido, expidiéndose la misma, además,
condicionada a las normas sectoriales tal y como se desprende del informe emitido».
Esta calificación fue objeto de recurso ante la Dirección General de los Registros y del
Notariado, sobre el que recayó Resolución de fecha 31 de julio de 2018 en la que se
estimó el recurso con la consiguiente revocación de la calificación.
II
«Hechos:
Doña B. C. T. presenta a las 09 horas 25 minutos segunda copia de Acta de
Constancia de Suelo Urbano de Uso Turístico, de fecha 12 de marzo de 2018, otorgada
ante el Notario de Adeje, Playa de Las Américas, don Roberto J. Cutillas Morales,
número 1213 de protocolo, en unión de Instancia de fecha 18 de agosto de 2022,
suscrita por Don F. L. R. y Don J. L. B., como Administradores Mancomunados de Udalla
Park SL, mediante la cual se solicita que se repasen las inscripciones y se inscriban en
todas y cada una de ellas el uso turístico respecto de la Finca N.º 36899 de Arona, al
cve: BOE-A-2023-7291
Verificable en https://www.boe.es
Presentada el día 18 de agosto de 2022 la referida acta en el Registro de la
Propiedad de Arona, fue objeto de la siguiente nota de calificación:
