BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Martes 27 de diciembre de 2022

Sec. II.B. Pág. 185215

Elementos comunes y privativos. Régimen jurídico. Régimen de los complejos
inmobiliarios privados. El derecho de aprovechamiento por turnos de bienes inmuebles.
Tema 9. La posesión. Naturaleza jurídica. Clases. Efectos de la posesión.
Adquisición, conservación y pérdida de la posesión. Efectos y protección de la posesión.
Juicios verbales posesorios.
Tema 10. Derechos reales de goce y disfrute. El derecho de usufructo: Concepto,
naturaleza y caracteres. Constitución, extinción y transmisibilidad. Derechos y
obligaciones del usufructuario y nudo propietario. Derechos de uso y habitación. Los
derechos reales de censo. El derecho de superficie.
Tema 11. El derecho real de servidumbre: Concepto, fundamento y clases.
Constitución, contenido y extinción. Las servidumbres personales. Las servidumbres
voluntarias. Las servidumbres legales. Distinción con las limitaciones del dominio. Las
servidumbres de regulación administrativa.
Tema 12. Los derechos reales de garantía. La hipoteca: Concepto y caracteres.
Hipotecas legales e hipotecas voluntarias. Constitución y contenido del derecho real de
prenda. La prenda sin desplazamiento. La hipoteca mobiliaria. La anticresis.
Tema 13. El Registro de la Propiedad: Concepto, objeto y fines. Organización del
Registro de la Propiedad. Principios que lo informan. La publicidad formal: las
certificaciones registrales. La publicidad material: protección registral. Contenido y
efectos.
Tema 14. La finca registral. Actos y derechos inscribibles. Concordancia entre el
Registro de la Propiedad y la realidad jurídica. La inmatriculación de la finca. Medios de
inmatriculación. El expediente de dominio y sus distintas finalidades. Su tramitación.
Tema 15. Las declaraciones de obra nueva. División horizontal. La inscripción de
las rectificaciones de superficie o linderos. Modificaciones de la finca registral: la
agrupación, la agregación, la segregación y la división de fincas.
Tema 16. Clases de asientos registrales. La inscripción: concepto, naturaleza,
clases y efectos. Inexactitudes registrales y rectificación.
Tema 17. Las anotaciones preventivas: concepto, naturaleza, clases y efectos. Las
notas marginales: concepto, naturaleza, clases y efectos. El asiento de cancelación.
Tema 18. La protección del tercero: La fe pública registral. Concepto de tercero en
la legislación hipotecaria. Alcance y ámbito de la fe pública registral.
Tema 19. Los instrumentos públicos. Concepto y clases. Requisitos formales.
Sujetos. Valor jurídico del instrumento público. Nulidad y falsedad de los instrumentos
públicos. Elevación a públicos de documentos privados. Valor probatorio de los
documentos públicos y privados.
Tema 20. La obligación: su naturaleza y elementos. Clases de obligaciones. El
cumplimiento de las obligaciones. Extinción. Incumplimiento y cumplimiento anormal.
Prueba de las obligaciones.
Tema 21. El negocio jurídico: concepto y clases. Elementos esenciales. La
ineficacia o invalidez del negocio jurídico. El contrato: concepto, fundamento y función. El
principio de autonomía de la voluntad y sus limitaciones. Elementos y requisitos del
contrato. Interpretación, ineficacia y rescisión. Clasificación de los contratos. El contrato
preparatorio o precontrato. La promesa de venta y el contrato de opción. Los contratos
normativos y los contratos de adhesión.
Tema 22. El contrato de compraventa: Su naturaleza. Obligaciones del vendedor y
del comprador. Los derechos de tanteo y retracto: Naturaleza y clases. El contrato de
permuta
Tema 23. El contrato de arrendamiento. Clases. Normas fundamentales del Código
Civil. Los contratos de arrendamiento de obra y de servicios: Naturaleza, elementos y
contenido.
Tema 24. Arrendamientos urbanos. Legislación especial. Constitución, contenido.
Duración y extinción. Arrendamientos rústicos. Legislación especial. Constitución,
contenido. Duración y extinción.

cve: BOE-A-2022-22509
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Núm. 310