BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Miércoles 9 de noviembre de 2022

Sec. II.B. Pág. 153160

29. Ejecución del contrato de obras. Comprobación del replanteo: Acta de
comprobación del replanteo y sus efectos, modificaciones acordadas como
consecuencia de la comprobación del replanteo. Incidencias en la ejecución,
autorizaciones y licencias. Ocupación temporal de terrenos a favor del contratista.
Ejecución de las obras y responsabilidad del contratista: Fuerza mayor, incumplimiento
parcial o cumplimiento defectuoso, demora en la ejecución, daños y perjuicios e
imposición de penalidades. Programa de trabajo a presentar por el contratista.
Resolución del contrato de obras, causas y efectos.
30. El abono de la obra de contratación pública en ejecución. Principio de riesgo y
ventura. Pago del precio. Mediciones. Relaciones valoradas. Audiencia del contratista.
Certificaciones de obra. Modelos y numeración de certificaciones. Cómputo del plazo de
las certificaciones que excedan de las anualidades previstas. Precios y gastos. Partidas
alzadas. Abonos a cuenta por materiales acopiados. Abonos a cuenta por instalaciones y
equipos. Garantías por abonos a cuenta por materiales acopiados y por instalaciones y
equipos.
31. La revisión de precios en los contratos de obras: Procedencia y límites.
Revisión en casos de demora en la ejecución. Pago del importe de la revisión.
Procedimiento para la revisión de precios. Cobertura financiera y tramitación de los
expedientes de revisión de precios. Práctica de la revisión de precios en contratos de
obras. Relación de materiales básicos y las fórmulas-tipo generales de revisión de
precios de los contratos de obras.
32. La modificación de los contratos de obras. Potestad de modificación del
contrato. Modificaciones previstas en el pliego de cláusulas administrativas particulares.
Modificaciones no previstas en el pliego de cláusulas administrativas particulares:
prestaciones adicionales, circunstancias imprevisibles y modificaciones no sustanciales.
Obligatoriedad de las modificaciones del contrato. Especialidades procedimentales.
Precio de las unidades de obra no previstas en el contrato. Variaciones en los plazos de
ejecución por modificaciones del proyecto. Variaciones sobre las unidades de obras
ejecutadas. Modificación de la procedencia de materiales naturales. Reajuste del plazo
de ejecución por modificaciones. Obras complementarias: Concepto, procedimientos de
adjudicación y requisitos. Contenido del proyecto complementario.
33. La suspensión y extinción de los contratos de obra. Suspensión de los contratos
de obra. Cumplimiento del contrato de obras: Recepción y plazo de garantía,
responsabilidad por vicios ocultos. Resolución del contrato de obras: Causas y efectos
de la resolución. La extinción de los contratos de obras: Acta de recepción, recepciones
parciales, medición general y certificación final de las obras. Obligaciones del contratista
durante el plazo de garantía. Ocupación o puesta en servicio de las obras sin recepción
formal. Liquidación en el contrato de obras. Suspensión definitiva de las obras.
Desistimiento y suspensión de las obras. Resolución del contrato cuando las obras
hayan de ser continuadas. Incorporación de obras al inventario general de bienes y
derechos.
34. Valoración de inmuebles. Normativa reguladora. El valor: Concepto y sus
distintos significados. El justiprecio. La depreciación y sus diferentes causas. Métodos de
valoración. Valor catastral: concepto, límites y determinación.

cve: BOE-A-2022-18393
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Núm. 269