III. Otras disposiciones. MINISTERIO DE JUSTICIA. Recursos. (BOE-A-2022-17782)
Resolución de 3 de octubre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Fuenlabrada n.º 1 a inscribir una escritura de compraventa.
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BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 261
Lunes 31 de octubre de 2022
Sec. III. Pág. 148385
III. OTRAS DISPOSICIONES
MINISTERIO DE JUSTICIA
17782
Resolución de 3 de octubre de 2022, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del
registrador de la propiedad de Fuenlabrada n.º 1 a inscribir una escritura de
compraventa.
En el recurso interpuesto por doña Cristina Marqués Mosquera, Notaria de
Fuenlabrada, contra la negativa del registrador de la Propiedad de Fuenlabrada
número 1, don Carlos Amérigo Alonso, a inscribir una escritura de compraventa.
Hechos
I
Mediante escritura autorizada el día 26 de abril de 2022 por la Notaria de
Fuenlabrada, doña Cristina Marqués Mosquera, con el número 771 de protocolo,
doña A. I. I. A. vendió a los cónyuges don F. G. G. y doña G. P. C. la finca registral
número 17.283 del Registro de la Propiedad de Fuenlabrada número 1, vivienda en
planta primera de un edificio situado en Fuenlabrada.
II
Presentada la indicada escritura en el Registro de la Propiedad de Fuenlabrada
número 1, fue objeto de la siguiente nota de calificación:
«Documento presentado bajo el Asiento número 74 del Libro Diario 74.
Calificada negativamente la escritura autorizada por la Notario de Fuenlabrada, Doña
Cristina Marqués Mosquera el día veintiséis de abril de dos mil veintidós, con el número
de protocolo 771/2022, el cual fue presentado en este Registro vía telemática el día 26
de abril de 2022, bajo el asiento 74 del Libro Diario 74, y aportada la copia física en
formato papel en unión del documento acreditativo del pago del Impuesto el día 18 de
mayo de 2022, se suspende la inscripción solicitada conforme a los siguientes:
Hechos.
Se presenta la referida escritura en la que se procede a la transmisión por título de
compraventa de la vivienda (…) en planta primera del edificio sito en la calle (…) finca
registral número 17283 de Humanes de Madrid, sin que la parte vendedora declare o
realice manifestación alguna sobre si se ha realizado o no en la finca transmitida alguna
actividad potencialmente contaminante del suelo.
No contiene la escritura calificada la manifestación a que hace referencia el
artículo 98.3 de la Ley 7/2022, de 8 de abril, de residuos y suelos contaminados para una
economía circular (que ya se encontraba en vigor al tiempo de su otorgamiento): Las
personas físicas o jurídicas propietarias de fincas están obligadas, con motivo de la
transmisión de cualquier derecho real sobre los mismos, a declarar en el título en el que
se formalice la transmisión si se ha realizado o no en la finca transmitida alguna actividad
potencialmente contaminante del suelo. Dicha declaración será objeto de nota marginal
en el Registro de la Propiedad. Esta manifestación sobre actividades potencialmente
contaminantes habrá de realizarse también por el propietario en las declaraciones de
cve: BOE-A-2022-17782
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Fundamentos de Derecho.
Núm. 261
Lunes 31 de octubre de 2022
Sec. III. Pág. 148385
III. OTRAS DISPOSICIONES
MINISTERIO DE JUSTICIA
17782
Resolución de 3 de octubre de 2022, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del
registrador de la propiedad de Fuenlabrada n.º 1 a inscribir una escritura de
compraventa.
En el recurso interpuesto por doña Cristina Marqués Mosquera, Notaria de
Fuenlabrada, contra la negativa del registrador de la Propiedad de Fuenlabrada
número 1, don Carlos Amérigo Alonso, a inscribir una escritura de compraventa.
Hechos
I
Mediante escritura autorizada el día 26 de abril de 2022 por la Notaria de
Fuenlabrada, doña Cristina Marqués Mosquera, con el número 771 de protocolo,
doña A. I. I. A. vendió a los cónyuges don F. G. G. y doña G. P. C. la finca registral
número 17.283 del Registro de la Propiedad de Fuenlabrada número 1, vivienda en
planta primera de un edificio situado en Fuenlabrada.
II
Presentada la indicada escritura en el Registro de la Propiedad de Fuenlabrada
número 1, fue objeto de la siguiente nota de calificación:
«Documento presentado bajo el Asiento número 74 del Libro Diario 74.
Calificada negativamente la escritura autorizada por la Notario de Fuenlabrada, Doña
Cristina Marqués Mosquera el día veintiséis de abril de dos mil veintidós, con el número
de protocolo 771/2022, el cual fue presentado en este Registro vía telemática el día 26
de abril de 2022, bajo el asiento 74 del Libro Diario 74, y aportada la copia física en
formato papel en unión del documento acreditativo del pago del Impuesto el día 18 de
mayo de 2022, se suspende la inscripción solicitada conforme a los siguientes:
Hechos.
Se presenta la referida escritura en la que se procede a la transmisión por título de
compraventa de la vivienda (…) en planta primera del edificio sito en la calle (…) finca
registral número 17283 de Humanes de Madrid, sin que la parte vendedora declare o
realice manifestación alguna sobre si se ha realizado o no en la finca transmitida alguna
actividad potencialmente contaminante del suelo.
No contiene la escritura calificada la manifestación a que hace referencia el
artículo 98.3 de la Ley 7/2022, de 8 de abril, de residuos y suelos contaminados para una
economía circular (que ya se encontraba en vigor al tiempo de su otorgamiento): Las
personas físicas o jurídicas propietarias de fincas están obligadas, con motivo de la
transmisión de cualquier derecho real sobre los mismos, a declarar en el título en el que
se formalice la transmisión si se ha realizado o no en la finca transmitida alguna actividad
potencialmente contaminante del suelo. Dicha declaración será objeto de nota marginal
en el Registro de la Propiedad. Esta manifestación sobre actividades potencialmente
contaminantes habrá de realizarse también por el propietario en las declaraciones de
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