II. Autoridades y personal. - B. Oposiciones y concursos. MINISTERIO DE HACIENDA Y FUNCIÓN PÚBLICA. Cuerpo de Arquitectos Técnicos al servicio de la Hacienda Pública. (BOE-A-2021-14927)
Resolución de 9 de septiembre de 2021, de la Subsecretaría, por la que se convoca proceso selectivo para ingreso, por el sistema general de acceso libre y promoción interna, en el Cuerpo de Arquitectos Técnicos al servicio de la Hacienda Pública.
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BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Martes 14 de septiembre de 2021
Sec. II.B. Pág. 112103
inspección conjunta con entidades locales. Tipificación de las infracciones. Sanciones y
criterios de graduación de las mismas.
Tema 10. La coordinación entre el Catastro y el Registro de la Propiedad.
Instrumentos, procedimientos y requisitos para el intercambio de información.
IV. Valoración Inmobiliaria. Derecho Urbanístico, Sector de la Edificación
Tema 1. Teoría sobre el valor, el valor de los bienes y derechos, y el precio.
Principios y criterios de valoración de los bienes inmuebles. Tipos de valores: De
mercado, de reposición, en renta, administrativo y legal. Los métodos de valoración: Su
elección según la finalidad. Legislación básica.
Tema 2. Método de comparación: Componentes del valor. Factores que influyen en
el precio de mercado. Estudios de mercado inmobiliario y sus aplicaciones. Aplicaciones
de la estadística en la valoración inmobiliaria. Valoraciones automatizadas.
Tema 3. Valoración de las construcciones: Método del coste de reposición o
reemplazamiento. Método analítico y método sintético. Gastos de la edificación y
beneficios de la promoción. Depreciación. Coste de reposición-reemplazamiento bruto y
neto.
Tema 4. Método de capitalización: Rentabilidad de los inmuebles urbanos.
Rendimiento y gastos. Capitalización de renta actual. Tasas de capitalización según
inmueble. Capitalización de renta actual para entidades aseguradoras. Capitalización de
rentas esperadas. Influencia de la legislación sobre arrendamientos urbanos y de las
limitaciones administrativas a la rentabilidad de los inmuebles urbanos.
Tema 5. Valoración del suelo: Aprovechamiento idóneo. La parcela tipo y los
coeficientes correctores. Método residual de valoración del suelo. Valor de repercusión y
valor unitario. Correcciones del valor.
Tema 6. Valoraciones administrativas (I): Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo,
sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para
ciertas finalidades financieras; y modificaciones posteriores: Ámbito de aplicación.
Principios. Condicionantes y advertencias. Métodos de valoración. Valoración de edificios
y elementos de edificios para distintas finalidades. Valoración de fincas rústicas.
Valoración de solares y terrenos. Valoración de determinados derechos y de los bienes
objeto de los mismos. Informes y certificados de tasación. Disposiciones especiales.
Tema 7. Valoraciones administrativas (II): Ámbito del régimen de valoraciones del
Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el Texto
Refundido de la Ley del Suelo y Rehabilitación Urbana. Real Decreto 1492/2011, de 24
de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de valoraciones de la Ley de Suelo.
Criterios generales para la valoración. Valoración en situación de suelo rural. Valoración
en situación de suelo urbanizado. Valoración del suelo en régimen de equidistribución de
beneficios y cargas. Valoración de las construcciones. Valoración de inmuebles a efectos
expropiatorios e indemnizatorios.
Tema 8. El derecho urbanístico y actividad urbanística. Evolución histórica de la
legislación urbanística en España. Principios básicos del ordenamiento estatal.
Organización administrativa del urbanismo. Distribución de competencias entre las
distintas administraciones.
Tema 9. Legislación estatal de suelo: Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de
octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación
Urbana. Delimitación del contenido del derecho de propiedad. Situaciones básicas del
suelo. Iniciativa privada en la actividad urbanística. Régimen, ámbito de aplicación y
criterios de valoración. Derecho de superficie.
Tema 10. Ordenación del territorio: Concepto, instrumentos de planeamiento
territorial y su relación con el urbanismo. El planeamiento urbanístico: Concepto, función,
contenido y administraciones competentes en su aprobación. El planeamiento
urbanístico general: Concepto, clases, aprobación, modificación y revisión. Planeamiento
cve: BOE-A-2021-14927
Verificable en https://www.boe.es
Núm. 220
Martes 14 de septiembre de 2021
Sec. II.B. Pág. 112103
inspección conjunta con entidades locales. Tipificación de las infracciones. Sanciones y
criterios de graduación de las mismas.
Tema 10. La coordinación entre el Catastro y el Registro de la Propiedad.
Instrumentos, procedimientos y requisitos para el intercambio de información.
IV. Valoración Inmobiliaria. Derecho Urbanístico, Sector de la Edificación
Tema 1. Teoría sobre el valor, el valor de los bienes y derechos, y el precio.
Principios y criterios de valoración de los bienes inmuebles. Tipos de valores: De
mercado, de reposición, en renta, administrativo y legal. Los métodos de valoración: Su
elección según la finalidad. Legislación básica.
Tema 2. Método de comparación: Componentes del valor. Factores que influyen en
el precio de mercado. Estudios de mercado inmobiliario y sus aplicaciones. Aplicaciones
de la estadística en la valoración inmobiliaria. Valoraciones automatizadas.
Tema 3. Valoración de las construcciones: Método del coste de reposición o
reemplazamiento. Método analítico y método sintético. Gastos de la edificación y
beneficios de la promoción. Depreciación. Coste de reposición-reemplazamiento bruto y
neto.
Tema 4. Método de capitalización: Rentabilidad de los inmuebles urbanos.
Rendimiento y gastos. Capitalización de renta actual. Tasas de capitalización según
inmueble. Capitalización de renta actual para entidades aseguradoras. Capitalización de
rentas esperadas. Influencia de la legislación sobre arrendamientos urbanos y de las
limitaciones administrativas a la rentabilidad de los inmuebles urbanos.
Tema 5. Valoración del suelo: Aprovechamiento idóneo. La parcela tipo y los
coeficientes correctores. Método residual de valoración del suelo. Valor de repercusión y
valor unitario. Correcciones del valor.
Tema 6. Valoraciones administrativas (I): Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo,
sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para
ciertas finalidades financieras; y modificaciones posteriores: Ámbito de aplicación.
Principios. Condicionantes y advertencias. Métodos de valoración. Valoración de edificios
y elementos de edificios para distintas finalidades. Valoración de fincas rústicas.
Valoración de solares y terrenos. Valoración de determinados derechos y de los bienes
objeto de los mismos. Informes y certificados de tasación. Disposiciones especiales.
Tema 7. Valoraciones administrativas (II): Ámbito del régimen de valoraciones del
Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el Texto
Refundido de la Ley del Suelo y Rehabilitación Urbana. Real Decreto 1492/2011, de 24
de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de valoraciones de la Ley de Suelo.
Criterios generales para la valoración. Valoración en situación de suelo rural. Valoración
en situación de suelo urbanizado. Valoración del suelo en régimen de equidistribución de
beneficios y cargas. Valoración de las construcciones. Valoración de inmuebles a efectos
expropiatorios e indemnizatorios.
Tema 8. El derecho urbanístico y actividad urbanística. Evolución histórica de la
legislación urbanística en España. Principios básicos del ordenamiento estatal.
Organización administrativa del urbanismo. Distribución de competencias entre las
distintas administraciones.
Tema 9. Legislación estatal de suelo: Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de
octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación
Urbana. Delimitación del contenido del derecho de propiedad. Situaciones básicas del
suelo. Iniciativa privada en la actividad urbanística. Régimen, ámbito de aplicación y
criterios de valoración. Derecho de superficie.
Tema 10. Ordenación del territorio: Concepto, instrumentos de planeamiento
territorial y su relación con el urbanismo. El planeamiento urbanístico: Concepto, función,
contenido y administraciones competentes en su aprobación. El planeamiento
urbanístico general: Concepto, clases, aprobación, modificación y revisión. Planeamiento
cve: BOE-A-2021-14927
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Núm. 220
