III. Otras disposiciones. MINISTERIO DE HACIENDA. Consorcio de la Zona Franca de Cádiz. Cuentas anuales. (BOE-A-2021-4177)
Resolución de 5 de marzo de 2021, del Consorcio de la Zona Franca de Cádiz, por la que se publican las cuentas anuales consolidadas del ejercicio 2019 y el informe de auditoría.
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BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 64
Martes 16 de marzo de 2021
Sec. III. Pág. 30580
anteriores de 42.043 euros), recogidas en la partida “Deterioros y pérdidas – Deterioros y resultados por
enajenaciones de inmovilizado” de la cuenta de Pérdidas y Ganancias consolidada adjunta. Respecto a los
deterioros del Edificio San Agustín en Jerez de la Frontera, véase Nota 6 de esta memoria.
8.g. Polígono Recinto Exterior
La Entidad Dominante es propietaria de diversos inmuebles situados en el Polígono Recinto Exterior,
colindante con los terrenos afectos a la zona fiscal, intensificándose la formalización de acuerdos de adquisición
de inmuebles durante los ejercicios 2013 a 2015. El valor neto contable de los inmuebles recogidos en esta
partida asciende a 13.429.779 euros, encontrándose en régimen de alquiler. Esta zona del Recinto Exterior está
sujeta a modificación recogida en el PGOU aprobado por el Excmo. Ayuntamiento de Cádiz, el cual se
encuentra pendiente de ejecución por parte de este organismo. En octubre de 2018 se firmó con el Excmo.
Ayuntamiento de Cádiz un protocolo general de actuación con el objetivo primordial de impulsar el desarrollo,
y ofrecer alternativas de suelo industrial, terciario, servicios y otros usos.
En este sentido, desde finales del ejercicio 2018, se viene trabajando en el desarrollo, dentro de la U.E. ZF08 de
las antiguas instalaciones de Ibérica AGA, sobre una parcela de 10.049 m², en cuyo interior se encuentra un
edificio incluido en el Inventario de Bienes Reconocidos de la Junta de Andalucía, cuyo valor neto contable, a
31 de diciembre del 2019 y 2018 asciende a 2.856.020 euros, recogido en la partida “Inversiones Inmobiliarias”
del Balance consolidado adjunto.
Sobre esta parcela está proyectado un desarrollo en varias fases, siendo la primera de ellas, una Incubadora de
Alta Tecnología (Proyecto Zona Base), promoviendo iniciativas de I+D+I. Este proyecto será financiado en un
80% con Fondos FEDER dentro del Programa Operativo Pluriregional de España, Marco 2014-2020,
convocatoria coordinada a través de la Fundación INCYDE, y el resto, mediante financiación bancaria.
8.h. Ampliación Recinto Fiscal Zona Franca
Desde el ejercicio 2014 el Grupo viene realizando diversas gestiones con objeto de extender su área de
influencia mediante la ampliación del Recinto Fiscal de la Entidad Dominante en Cádiz y la implantación de
otro Recinto Fiscal en la localidad de Algeciras.
En el mes de junio de 2015, se elevó a público la compraventa de las instalaciones sitas en la capital gaditana
pertenecientes a la empresa tabaquera Altadis S.A. y colindantes con el Recinto Fiscal, de una superficie de
106.355 metros cuadrados y por un importe de 37.512.250 euros (Nota 8), consistentes en un Edificio de
Oficinas, un Centro de Paletizado Nacional, un Edificio de Dirección y Oficina, un Edificio de Añejamiento
Nacional y un Edificio de Fábrica de Cigarros (112.608 metros cuadrados construidos), abonándose
íntegramente en el ejercicio 2017.
Con motivo de esta adquisición, el Grupo mantiene a 31 de diciembre de 2018 unos importes por el valor neto
actualizado de dichas instalaciones de 22.194.637 euros (24.297.300 euros en 2018) en la partida “Inversiones
Inmobiliarias” del Activo no corriente del Balance consolidado adjunto. En la nave denominada PFC se han
desarrollado obras de adecuación durante el ejercicio 2018 por un importe total de 1.110.317 euros para la
instalación de la empresa Velocípedos Torrot, S.L.
Con fecha 18 de septiembre de 2014 la Entidad Dominante firmó un Convenio con la Agencia Pública de
Puertos de Andalucía para la Ubicación de un Recinto Fiscal en el Área Logística Bahía de Algeciras. En este
convenio se acordó la adquisición por parte de la Entidad Dominante de una superficie mínima de 70.000 y una
máxima de 100.000 metros cuadrados en el Sector El Fresno, en el término municipal de Los Barrios, del Área
Logística de la Bahía de Algeciras. En virtud de dicho convenio, se realizó un pago inicial de 2.086.221 euros
el 18 de marzo de 2015. Con fecha 1 de abril de 2018 se firmó un contrato de arrendamiento por dichos terrenos
por un plazo de 50 años, estableciéndose que las cantidades entregadas a cuenta del anterior convenio se
destinen a la participación, de forma proporcional a la inversión realizada por el Consorcio, de los derechos de
resarcimiento de la Subestación Eléctrica situada en dichos terrenos.
En fecha 30 de octubre de 2015 se elevó a público la transmisión de la concesión administrativa de la que era
titular Parques Logísticos del Sur S.L., de una superficie de 36.955,89 metros cuadrados y situada en El Fresno.
cve: BOE-A-2021-4177
Verificable en https://www.boe.es
El 11 de marzo de 2016 se publicó en el Boletín Oficial del Estado la Orden HAP/370/2017 por la que se
autorizaba la ampliación del ámbito territorial de la Zona Franca de Cádiz en 106.355 metros cuadrados,
quedando las instalaciones anteriormente citadas dentro de la Zona Fiscal de la capital gaditana, que ha pasado
a tener un total de 487.696 metros cuadrados.
Núm. 64
Martes 16 de marzo de 2021
Sec. III. Pág. 30580
anteriores de 42.043 euros), recogidas en la partida “Deterioros y pérdidas – Deterioros y resultados por
enajenaciones de inmovilizado” de la cuenta de Pérdidas y Ganancias consolidada adjunta. Respecto a los
deterioros del Edificio San Agustín en Jerez de la Frontera, véase Nota 6 de esta memoria.
8.g. Polígono Recinto Exterior
La Entidad Dominante es propietaria de diversos inmuebles situados en el Polígono Recinto Exterior,
colindante con los terrenos afectos a la zona fiscal, intensificándose la formalización de acuerdos de adquisición
de inmuebles durante los ejercicios 2013 a 2015. El valor neto contable de los inmuebles recogidos en esta
partida asciende a 13.429.779 euros, encontrándose en régimen de alquiler. Esta zona del Recinto Exterior está
sujeta a modificación recogida en el PGOU aprobado por el Excmo. Ayuntamiento de Cádiz, el cual se
encuentra pendiente de ejecución por parte de este organismo. En octubre de 2018 se firmó con el Excmo.
Ayuntamiento de Cádiz un protocolo general de actuación con el objetivo primordial de impulsar el desarrollo,
y ofrecer alternativas de suelo industrial, terciario, servicios y otros usos.
En este sentido, desde finales del ejercicio 2018, se viene trabajando en el desarrollo, dentro de la U.E. ZF08 de
las antiguas instalaciones de Ibérica AGA, sobre una parcela de 10.049 m², en cuyo interior se encuentra un
edificio incluido en el Inventario de Bienes Reconocidos de la Junta de Andalucía, cuyo valor neto contable, a
31 de diciembre del 2019 y 2018 asciende a 2.856.020 euros, recogido en la partida “Inversiones Inmobiliarias”
del Balance consolidado adjunto.
Sobre esta parcela está proyectado un desarrollo en varias fases, siendo la primera de ellas, una Incubadora de
Alta Tecnología (Proyecto Zona Base), promoviendo iniciativas de I+D+I. Este proyecto será financiado en un
80% con Fondos FEDER dentro del Programa Operativo Pluriregional de España, Marco 2014-2020,
convocatoria coordinada a través de la Fundación INCYDE, y el resto, mediante financiación bancaria.
8.h. Ampliación Recinto Fiscal Zona Franca
Desde el ejercicio 2014 el Grupo viene realizando diversas gestiones con objeto de extender su área de
influencia mediante la ampliación del Recinto Fiscal de la Entidad Dominante en Cádiz y la implantación de
otro Recinto Fiscal en la localidad de Algeciras.
En el mes de junio de 2015, se elevó a público la compraventa de las instalaciones sitas en la capital gaditana
pertenecientes a la empresa tabaquera Altadis S.A. y colindantes con el Recinto Fiscal, de una superficie de
106.355 metros cuadrados y por un importe de 37.512.250 euros (Nota 8), consistentes en un Edificio de
Oficinas, un Centro de Paletizado Nacional, un Edificio de Dirección y Oficina, un Edificio de Añejamiento
Nacional y un Edificio de Fábrica de Cigarros (112.608 metros cuadrados construidos), abonándose
íntegramente en el ejercicio 2017.
Con motivo de esta adquisición, el Grupo mantiene a 31 de diciembre de 2018 unos importes por el valor neto
actualizado de dichas instalaciones de 22.194.637 euros (24.297.300 euros en 2018) en la partida “Inversiones
Inmobiliarias” del Activo no corriente del Balance consolidado adjunto. En la nave denominada PFC se han
desarrollado obras de adecuación durante el ejercicio 2018 por un importe total de 1.110.317 euros para la
instalación de la empresa Velocípedos Torrot, S.L.
Con fecha 18 de septiembre de 2014 la Entidad Dominante firmó un Convenio con la Agencia Pública de
Puertos de Andalucía para la Ubicación de un Recinto Fiscal en el Área Logística Bahía de Algeciras. En este
convenio se acordó la adquisición por parte de la Entidad Dominante de una superficie mínima de 70.000 y una
máxima de 100.000 metros cuadrados en el Sector El Fresno, en el término municipal de Los Barrios, del Área
Logística de la Bahía de Algeciras. En virtud de dicho convenio, se realizó un pago inicial de 2.086.221 euros
el 18 de marzo de 2015. Con fecha 1 de abril de 2018 se firmó un contrato de arrendamiento por dichos terrenos
por un plazo de 50 años, estableciéndose que las cantidades entregadas a cuenta del anterior convenio se
destinen a la participación, de forma proporcional a la inversión realizada por el Consorcio, de los derechos de
resarcimiento de la Subestación Eléctrica situada en dichos terrenos.
En fecha 30 de octubre de 2015 se elevó a público la transmisión de la concesión administrativa de la que era
titular Parques Logísticos del Sur S.L., de una superficie de 36.955,89 metros cuadrados y situada en El Fresno.
cve: BOE-A-2021-4177
Verificable en https://www.boe.es
El 11 de marzo de 2016 se publicó en el Boletín Oficial del Estado la Orden HAP/370/2017 por la que se
autorizaba la ampliación del ámbito territorial de la Zona Franca de Cádiz en 106.355 metros cuadrados,
quedando las instalaciones anteriormente citadas dentro de la Zona Fiscal de la capital gaditana, que ha pasado
a tener un total de 487.696 metros cuadrados.
