BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Martes 29 de julio de 2025

Supl. N. Pág. 2

Bulnes número 4; y por el oeste con parcela denominada calle Naranjo de Bulnes 2(A)
bis.
A (BIS). URBANA: Finca situada en la calle Naranjo de Bulnes 2(A) bis, del término
Municipal de Algeciras. Tiene una superficie de parcela de trescientos treinta y ocho
metros cuadrados (338 m²) de forma trapezoidal y fachada hacia la calle Naranjo de
Bulnes, con una acusada pendiente hacia el fondo desde la mencionada calle.
La vivienda se distribuye en cuatro niveles: el punto mas bajo del solar (nivel 0) está
destinado a patio y contiene una piscina, porche, aseo, alacena, escaleras hacia planta
superior y otro patio a cota inferior. La superficie útil de este nivel es de 2,70m2 y la
superficie contruida tiene 4,40 m2. Los patios tienen una superficie útil de 119,30m2 y el
porche tiene 13,90 m2 construidos.
Sobre esta planta (nivel 1) y a nivel de semisótano respecto a la calle Naranjo de
Bulnes la vivienda tiene dos dormitorios, baño, cocina, salón-comedor, alacena,
distribuidor, garaje, porche y escaleras hacia planta superior. La superficie útil de este
nivel es de 127,30m2 y la superficie contruida tiene 152,40 m2. El porche de este nivel
tiene una superficie construida de 22,70m2. La planta superior (nivel 2) se sitúa
aproximadamente un metro sobre la rasante de la calle Naranjo de Bulnes en su entrada
y contiene hall, salón-comedor, cocina, distribuidor, dormitorio, baño y un segundo
dormitorio principal con vestidor y baño propios. También existen unas escaleras que
conducen a la buhardilla situada sobre esta planta. La superficie útil de este nivel es de
114,30m2 y la superficie contruida tiene 130,85m2. El porche de este nivel tiene una
superficie construida de 20,00m2. En la planta superior (nivel 3) encontramos el torreón y
una terraza transitable. La superficie útil de este nivel es de 31,10m2 y la superficie
contruida tiene 37,90 m2. La terraza transitable de este nivel tiene una superficie útil de
22,20m2.
La superficie útil total de la vivienda tiene 275,40 m2. La superficie construida total de
la vivienda tiene 325,55 m2. La superficie construida destinada a porches tiene 48,30
m2. La superficie total de patios tiene 119,30 m2. La piscina tiene 14,60 m2 y la terraza
de planta torreón (nivel 4) 22,20 m2.
Ocupa todo lo edificado una superficie de doscientos quince metros cuadrados (215
m²) sobre la parcela, destinándose el resto a zonas de paso.
Linda: por el Norte o fachada con la calle Naranjo de Bulnes; por el sur y por el oeste
con dominio público no catastrado; y por el este con la parcela calle Naranjo de Bulnes
2A , con referencia catastral 49618B5TE7946S y con la parcela calle Peña Lara s/n, con
referencia catastral 49618D9TE7946S.
3.- Informe de Validación Gráfica (IVG) con posibilidad de descarga, en la sede
electrónica del catastro, a partir de su Código Seguro de Verificación (CSV)
B6XR9R352TTW8Q1P.
4.- Título.- La/s finca/s descrita/s adquiridas en virtud de ESCRITURA DE
DONACION, NÚMERO 1.130, otorgada ante mí, en Tarifa, mi residencia, el día de hoy.
La/s finca/s descrita/s, a su vez fueron adquiridas por el donante, DON RAFAEL
GONZALEZ VAZQUEZ, en virtud de ESCRITURA DE HERENCIA, NÚMERO
NOVECIENTOS SEIS (906), otorgada ante mí, en Tarifa, mi residencia, el cuatro de junio
de dos mil veinticinco.
5.- Inscripción.- No consta inscrita en el del Registro de la Propiedad.
6.- Referencia catastral:. Carece de referencia catastral propia. Las fincas en que se
integra tienen las referencias 49618B5TE7946S0001IJ y 49618D9TE7946S0001OJ.
Parte de esta finca “2” junto con la finca “1” constituyen la totalidad de la finca con
referencia catastral 49618B5TE7946S0001IJ de la que es titular por el título que se dirá

cve: BOE-N-2025-1f0c2819571c5f84e763271d32e9c21bf37a07f5
Verificable en https://www.boe.es

Núm. 181