BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Lunes 23 de junio de 2025

Supl. N. Pág. 2

Ayamonte, Doña Lourdes Barragán Maestre, el veinticinco de Febrero de dos mil veinte,
número 120 de protocolo. La nombrada doña María Pérez Rivera, falleció en Huelva,
siendo vecina y residente en Cartaya, el día uno de Marzo de dos mil nueve, en estado
de viuda de sus únicas nupcias contraídas con Don Pedro Beltrán Palacios, de cuyo
matrimonio tuvo cuatro únicos hijos llamados: Don Pedro José, Don José Antonio, Doña
María Dolores y Don Antonio Ángel, Beltrán Pérez. Dicha causante, no otorgó
disposición testamentaria alguna, por lo que se instó la correspondiente Acta de
Notoriedad inicial de Declaración de herederos abintestato, en Huelva, el Cartaya, el día
diez de Noviembre de dos mil nueve, ante el Notario Don Miguel Ángel Gómez Villalba
Ballesteros, número 1.225 de protocolo, habiéndose finalizado la declaración de
herederos, mediante acta autorizada en Cartaya, el día veintiuno de Diciembre de dos
mil nueve, por el citado Notario, número 1.393 de protocolo, y que se protocolizan, en la
que se declararon únicos herederos abintestato de Doña María Pérez Rivera, a sus
cuatro nombrados hijos, por partes iguales. En el cuaderno particional antes relacionado,
se hizo constar que en su momento esta finca se encontraba dividida en tres suertes de
tierra, compradas por parte de la referida causante doña María, en diferentes fechas a
distintos propietarios. En la escritura que motiva la presente don José Antonio Beltrán
Pérez VENDE esta finca, a DON JUAN RODAS RITA, mayor de edad, soltero, vecino de
Cartaya, calle Misericordia, número 23 A, bajo D, N.I.F. …. El precio de la compraventa
es … Euros, que ha satisfecho por la parte compradora a la vendedora, mediante
cheque bancario nominativo; habiéndose identificado los momentos y medios de pago,
en cumplimiento de lo previsto en el artículo 24 de la Ley del Notariado. Se protocoliza
certificación de fecha treinta de Abril de dos mil veinticuatro, expedida por don Leandro
González Tirado, Jefe del Servicio de Promoción Rural de la Delegación Territorial de
Agricultura, Ganadería, Pesca y Desarrollo Sostenible de la Junta de Andalucía, en la
provincia de Huelva, por la que se acredita la solicitud por parte de don Juan Rodas Rita
la certificación de Explotación Prioritaria, entre otras, de esta finca. Legalidad
urbanística.- Se protocolizan sendas certificaciones gráficas y descriptivas expedidas por
la Sede Electrónica de la Dirección General del Catastro, de fecha veintitrés de Mayo de
dos mil veinticuatro, en las que se hace constar que se encuentra catastrada a nombre
de la parte vendedora, siendo el año de construcción de la edificación de mil novecientos
sesenta y cinco. De conformidad con el art 20.4 R.D. Legislativo 2/2008 de 20 junio,
según redacción dada por Real Decreto Ley 8/2011 de 1 de julio, Y articulo 28.4b) del RD
7/2015 de 30 de Octubre, se procede a notificar al Ayuntamiento de Cartaya, a efectos
de aportación de Resolución sobre la edificación en situación de fuera de ordenación o
asimilada a la misma. Base gráfica: En las certificaciones catastrales antes relacionadas
constan las coordenadas georreferenciadas correspondiente a la parcela que forma la
finca de este número, las cuales se inscriben a través del CSV que se dirá; y obteniendo
además de dicha certificación, a través de las herramientas de la sede electrónica de la
Dirección General del Catastro, un fichero en formato gml que contiene las coordenadas
geográficas de la porción de suelo ocupada por la edificación, resultando inscritas dichas
coordenadas a través del CSV que igualmente se dirá. En su virtud INSCRIBO la finca
de este número, en pleno dominio, a favor de DON JUAN RODAS RITA, con carácter
privativo, por su título de compra, al amparo de lo dispuesto en los artículos 205 de la
Ley Hipotecaria, en relación con la Ley 13/2015 de 24 de Junio y 298 de su Reglamento,
con las limitaciones del artículo 207 de la Ley Hipotecaria, asímismo dichas limitaciones
en cumplimiento del artículo 38 de la Ley de Patrimonio de las Administraciones
Públicas, por lo que no perjudicará a tercero hasta transcurridos dos años desde su
fecha, inscribiéndose las coordenadas georeferenciadas de la finca, base gráfica y del
espacio ocupado por la edificación a través de los CSV que constan en la inscripción. De
conformidad con lo dispuesto en el párrafo quinto del artículo 205 de la Ley Hipotecaria,
se ha procedido a notificar la presente inscripción, a los titulares catastrales colindantes
relacionados en la descripción de la finca, al Ayuntamiento de Cartaya y a la oficina
electrónica del BOE. Así resulta de copia de una escritura otorgada en Cartaya, el
veintitrés de Mayo de dos mil veinticuatro, ante el Notario don Miguel Angel Gómez

cve: BOE-N-2025-49be93611692f53358b6f7f2f12008fe6d9fb555
Verificable en https://www.boe.es

Núm. 150