Notarías Y Registros De La Propiedad, Mercantiles Y De Bienes Muebles. Registros De La Propiedad, Mercantiles Y De Bienes Muebles. Córdoba. (BOE-N-2025-451601)
REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE BAENA. Anuncio de notificación de 19 de junio de 2025 en procedimiento Rectificacion de superficie art 199 ley hipotecaria casa en calle calderos,38 de Baena.
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No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
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BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Lunes 23 de junio de 2025
Supl. N. Pág. 2
Observaciones: conforme al artículo 10.5 de la Ley Hipotecaria, si tras la tramitación
del referido expediente la Registradora procediera a inscribir la referida representación
gráfica y lista de coordenadas, se presumirá, con arreglo a lo dispuesto en el artículo 38,
que la finca objeto de los derechos inscritos tiene la ubicación y delimitación geográfica
expresadas.
DATOS DE LA FINCA REGISTRAL
CÓDIGO DE FINCA REGISTRAL :14002000020739 .
FINCA REGISTRAL: 13949 DEL TÉRMINO DE BAENA.
DESCRIPCIÓN REGISTRAL ACTUAL:
URBANA: CASA número treinta y ocho, antes treinta y cuatro, situada en la calle
Carderos, del término de Baena, con una superficie de cincuenta y ocho metros y
setenta y un centímetros cuadrados. Linderos: derecha entrando, casa de Adriano
Baena; izquierda, de Carmen Morales; y al fondo, de Nicolás Padilla Colodrero.
REFERENCIA CATASTRAL: 2743441UG8624N0001SU.
TITULAR REGISTRAL: DON LUIS CRUZ AMO Y DOÑA MARIA DEL CARMEN
CRUZ AMO.
NUEVA DESCRIPCIÓN de la finca QUE SE PRETENDE INSCRIBIR conforme a
catastro:
URBANA: URBANA: CASA, número treinta y ocho, situada en la calle Carderos, del
término de Baena, con una superficie de solar de ciento cuarenta y siete metros
cuadrados .Linda por la derecha entrando, con inmueble en calle Antonio Salamanca 27,
con referencia catastral 2743404UG8624N0001JU, propiedad de Carmen Rodriguez
morales, Jose Cruz Rodriguez y Francisca Cruz Rodriguez ; con inmueble en calle
Calderos, 36, con referencia catastral 2743440UG8624N0001EU, propiedad de Carmen
Rodriguez Morales. Por la izquierda, entrando con inmueble en calle calderos, 40,
referencia catastral 2743442UG8624N0001ZU, propiedad de Carmen Olmedo Caballero
y Juan Jiménez Gálvez . Y al fondo con inmueble en la calle calderos, 46, con referencia
catastral 2743448UG8624N-----. propiedad de Comunidad de Propietarios. CON
REFERENCIA CATASTRAL: 2743441UG8624N0001SU.
TITULO DE PROPIEDAD: escritura otorgada en Baena el dia 5 de febrero de 2010,
ante el Notario Doña Inmaculada Mateos Martel, numero 66 de protocolo.
El objeto de la intervención de los titulares colindantes en los procedimientos de
concordancia del Registro con la realidad física es evitar que puedan lesionarse sus
derechos y en todo caso que se produzcan situaciones de indefensión, asegurando,
además que puedan tener acceso al Registro situaciones litigiosas o que puedan
generar una doble inmatriculación, siquiera parcial. Y, por tanto, la notificación a los
colindantes constituye un trámite esencial en este tipo de procedimientos ya que en caso
contrario se podría producir un supuesto de indefensión. Ahora bien, las coordenadas
georreferenciadas aportadas deben ser objeto de calificación registral conforme a lo
dispuesto en el artículo 9, acudiendo a la aplicación informática auxiliar prevista en dicho
precepto, o las ya existentes anteriormente.
Y que las dudas que pueda albergar el registrador han de referirse:
• A que la representación gráfica de la finca coincida en todo o parte con otra base
gráfica inscrita o con el dominio público.
• A la posible invasión de fincas colindantes inmatriculadas o
• a que se encubriese un negocio traslativo u operaciones de modificación de entidad
hipotecaria.
cve: BOE-N-2025-7f2d818e7a3012cb4de84f65031fd6bb6e7e9a3b
Verificable en https://www.boe.es
Núm. 150
Lunes 23 de junio de 2025
Supl. N. Pág. 2
Observaciones: conforme al artículo 10.5 de la Ley Hipotecaria, si tras la tramitación
del referido expediente la Registradora procediera a inscribir la referida representación
gráfica y lista de coordenadas, se presumirá, con arreglo a lo dispuesto en el artículo 38,
que la finca objeto de los derechos inscritos tiene la ubicación y delimitación geográfica
expresadas.
DATOS DE LA FINCA REGISTRAL
CÓDIGO DE FINCA REGISTRAL :14002000020739 .
FINCA REGISTRAL: 13949 DEL TÉRMINO DE BAENA.
DESCRIPCIÓN REGISTRAL ACTUAL:
URBANA: CASA número treinta y ocho, antes treinta y cuatro, situada en la calle
Carderos, del término de Baena, con una superficie de cincuenta y ocho metros y
setenta y un centímetros cuadrados. Linderos: derecha entrando, casa de Adriano
Baena; izquierda, de Carmen Morales; y al fondo, de Nicolás Padilla Colodrero.
REFERENCIA CATASTRAL: 2743441UG8624N0001SU.
TITULAR REGISTRAL: DON LUIS CRUZ AMO Y DOÑA MARIA DEL CARMEN
CRUZ AMO.
NUEVA DESCRIPCIÓN de la finca QUE SE PRETENDE INSCRIBIR conforme a
catastro:
URBANA: URBANA: CASA, número treinta y ocho, situada en la calle Carderos, del
término de Baena, con una superficie de solar de ciento cuarenta y siete metros
cuadrados .Linda por la derecha entrando, con inmueble en calle Antonio Salamanca 27,
con referencia catastral 2743404UG8624N0001JU, propiedad de Carmen Rodriguez
morales, Jose Cruz Rodriguez y Francisca Cruz Rodriguez ; con inmueble en calle
Calderos, 36, con referencia catastral 2743440UG8624N0001EU, propiedad de Carmen
Rodriguez Morales. Por la izquierda, entrando con inmueble en calle calderos, 40,
referencia catastral 2743442UG8624N0001ZU, propiedad de Carmen Olmedo Caballero
y Juan Jiménez Gálvez . Y al fondo con inmueble en la calle calderos, 46, con referencia
catastral 2743448UG8624N-----. propiedad de Comunidad de Propietarios. CON
REFERENCIA CATASTRAL: 2743441UG8624N0001SU.
TITULO DE PROPIEDAD: escritura otorgada en Baena el dia 5 de febrero de 2010,
ante el Notario Doña Inmaculada Mateos Martel, numero 66 de protocolo.
El objeto de la intervención de los titulares colindantes en los procedimientos de
concordancia del Registro con la realidad física es evitar que puedan lesionarse sus
derechos y en todo caso que se produzcan situaciones de indefensión, asegurando,
además que puedan tener acceso al Registro situaciones litigiosas o que puedan
generar una doble inmatriculación, siquiera parcial. Y, por tanto, la notificación a los
colindantes constituye un trámite esencial en este tipo de procedimientos ya que en caso
contrario se podría producir un supuesto de indefensión. Ahora bien, las coordenadas
georreferenciadas aportadas deben ser objeto de calificación registral conforme a lo
dispuesto en el artículo 9, acudiendo a la aplicación informática auxiliar prevista en dicho
precepto, o las ya existentes anteriormente.
Y que las dudas que pueda albergar el registrador han de referirse:
• A que la representación gráfica de la finca coincida en todo o parte con otra base
gráfica inscrita o con el dominio público.
• A la posible invasión de fincas colindantes inmatriculadas o
• a que se encubriese un negocio traslativo u operaciones de modificación de entidad
hipotecaria.
cve: BOE-N-2025-7f2d818e7a3012cb4de84f65031fd6bb6e7e9a3b
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Núm. 150
