BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Jueves 19 de junio de 2025

Supl. N. Pág. 2

desarrolla en tres plantas con frente a la Calle Carmen, por la cual tiene tres accesos, y
dos alturas en las edificaciones perimetrales al patio central. El patio central esta cubierto
con estructura desmontable a nivel de planta baja. Existen un sótano que ocupa una
parte del inmueble con acceso desde el interior de la planta baja. De los tres accesos
desde la calle, dos acceden directamente a la planta baja y uno de ellos a la planta
primera mediante escalera y vestíbulo independiente. Existe escalera en el patio central
semicubierta, que da acceso al resto de cuerpos de obra interiores en planta primera y
que no comunican entre si con los cuerpos de planta primera que tienen su acceso
desde la calle. Se trata de inmueble con cuatro cuerpos de obra perimetrales a un patio
central cubierto únicamente en planta baja. Se describe a continuación las superficies y
usos del inmueble: Planta Baja: La planta baja ocupa la totalidad de la parcela, y se
divide en cuatro cuerpos perimetrales a un patio central cubierto. El acceso a planta baja
se produce por dos puertas peatonales situadas en la Calle Carmen nº1. La superficie
construida de esta planta es de 369’55 m2, incluyendo la superficie de las escaleras
interiores y el patio cubierto. El uso de esta planta es de local con uso social y
almacenes vinculados a este uso. El local habilitado ocupa parte del cuerpo 1, la
totalidad del cuerpo 2, 3 y 4, así como el patio central cubierto. La distribución del local
es diáfana, a excepción de los propios muros de carga, con estancias cerradas
destinadas a cocina, despensa, y aseos. Existe almacén con acceso desde la calle sin
habilitar que comunica con el local y que ocupa parte del cuerpo 1. El tercer acceso
independiente desde la calle comunica con la planta primera del cuerpo 1 y 4
únicamente, con un pequeño vestíbulo y arranque de escalera. Planta Primera: La planta
primera del inmueble, ocupa el cuerpo 1, 2, 3 y 4, sin ocupar la parte central del patio,
por lo que la ocupación de esta planta es de 298'15 m2. Los cuatro cuerpos de obra no
están comunicados entre sí, por lo que quedan unidos físicamente el cuerpo 1 y 4, y
cuyo acceso se produce por la escalera y vestíbulo independiente desde la calle. El
cuerpo 2 y 3 tienen acceso desde el patio central mediante escalera exterior
semicubierta. El uso de todos los espacios de esta planta primera, se describe a
continuación; - El cuerpo 1 y parte del cuerpo 4, tiene distribución de vivienda, aunque el
estado de la cocina y aseo precisan de reforma para su correcto uso. No se encuentra
habitada. Este cuerpo comunica con el cuerpo 4, espacio diáfano de espaldas a la
Iglesia parroquial, con antiguo acceso a la vivienda del párroco, ahora cerrado. Este
espacio con uso de almacén se encuentra en estado originario. - El cuerpo 2 y 3 son
almacenes diáfanos, con acceso desde el patio interior mediante escalera semicubierta.
Los dos cuerpos se encuentran a distinto nivel y no se comunican entre sí. Existen dos
aseos en el cuerpo 3 con acceso desde el descansillo de la escalera. La superficie
construida de la planta primera con uso de vivienda es de 145’11 m2. La superficie
construida en planta primera con uso de almacén es de 153’04 m2. La superficie total
construida de la planta primera es de 298'15 m2. Planta Segunda: La planta segunda
ocupa únicamente el cuerpo 1 del inmueble completo con frente a la calle y a patio
interior de la parcela. Esta planta ocupa una superficie de 130’38 m2. - El acceso al
desván diáfano se realiza mediante escalera lineal desde el interior de la vivienda en
planta primera. Se encuentra sin distribución y abuhardillado en su estado origen. El uso
es de almacén, con una superficie construida de 130’38 m2. Planta Sótano: En el cuerpo
2 existe un sótano, con acceso mediante escalera lineal desde la planta baja. No dispone
de ventilación. La superficie construida de este sótano es de 52’85 m2. Cuadro de
superficie y usos: La superficie total del inmueble es de 850’93 m2, de los cuales 52’85
m2 se encuentran bajo rasante y 798’10 m2 se encuentran sobre rasante. Para mejor
comprensión de este certificado, se adjunta esquema de los cuerpos de obra -anejo 1-, y
una tabla con las superficies construidas y usos por planta. SUPERFICIES
CONSTRUIDAS: USO: - En la planta baja, la parte destinada a uso local tiene una
superficie de 279,33 m2, la parte destinada a vivienda tiene una superficie de 6,84 m2 y
la parte destinada a almacén tiene una superficie construida de 83,38m2. Total superficie
construida de esta planta baja: 369,55 m2. - En la planta primera, la parte destinada a
vivienda tiene una superficie de 153,04 m2 y la parte destinada a almacén tiene una

cve: BOE-N-2025-8dfb632c03fb3bfac89c9de8ab3efad231ca66f8
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Núm. 147