BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Jueves 19 de junio de 2025

Supl. N. Pág. 2

SUPERFICIE: Tiene una superficie de dos aranzadas, de las que el promotor
manifiesta que en Trebujena equivalía a unos ocho mil novecientos cuarenta y cuatro
metros cuadrados (8.944 m²).
LINDA: No se consignaron en el contrato que sirvió de título.
INSCRIPCIÓN: No se haya inscrita en el Registro de la Propiedad número 2 de
Utrera.
TITULARIDAD ACTUAL.- Le pertenece a DON FRANCISCO GONZÁLEZ HEDRERA
en virtud de contrato de compraventa, formalizado en documento privado, celebrado en
Trebujena, el día tres de febrero de dos mil tres, entre doña Andrea Pazos Valderas
como vendedora, y el aquí promotor, como comprador.
QUE AMBAS FINCAS, antes parcelas catastrales 149 y 151 del polígono 39 de
Lebrija, han sido agrupadas con las fincas registrales números 24.274 bis y 23.641 del
Ayuntamiento de Lebrija e inscritas en el Registro de la Propiedad número 2 de Utrera.
De la citada AGRUPACIÓN, ha resultado la descripción que se consigna a continuación:
RÚSTICA.- Suerte de tierra y viña, al sitio conocido como Cerro de las Vacas, en el
término municipal de Lebrija. Ocupa una extensión superficial de una hectárea setenta y
cinco áreas y noventa y cinco centiáreas, equivalentes a diecisiete mil quinientos
noventa y cinco metros cuadrados (17.595 m²). Es la parcela 149 del polígono 39.
LINDA.- al Noreste, con parcela 148 de su mismo polígono, de don Juan José García
Alcón; al Sureste, con arroyo, que es la parcela 9006 del polígono 39; al Suroeste, con la
parcela 153 de su polígono, de doña Juana Romero Hedrera; y al Noroeste, con Camino
de Lebrija, que es la parcela 9003 del polígono 39.
Todo lo agrupado hoy se encuentra Catastrado bajo la parcela 149 del polígono 39,
con la siguiente REFERENCIA CATASTRAL: 41053A039001490000YT.
DATOS DEL PROMOTOR:
DON FRANCISCO GONZÁLEZ HEDRERA, jubilado, mayor de edad, separado
judicialmente, vecino de Trebujena, provincia de Cádiz, con domicilio en camino El
Berral, 10; provisto de Documento Nacional de Identidad y Número de Identificación
Fiscal, según me acredita, 31.571.233-F.
II.- Que de conformidad a lo dispuesto en el artículo 203 de la Ley Hipotecaria, y
demás disposiciones concordantes, notifico la iniciación del expediente de dominio para
la inmatriculación de dicha finca a todas las personas que puedan ostentar algún
derecho y oposición sobre la misma, y se hace constar expresamente el derecho que
corresponde a cualquier persona, que considere que la inmatriculación que se pretende
lesiona en modo alguno sus derechos, de que disponen de un plazo de un mes, a contar
desde el siguiente al de esta notificación para comparecer en mi notaría, sita en la calle
larga, número 21 de Trebujena (cp 11560), a fin de exponer y justificar sus derechos.
Especialmente, notifico a través del presente, y a los mismos efectos señalados, a
LA QUE FUERA TITULAR de la finca descrita bajo el número 2, que vendió la citada
finca al aquí promotor, y de la que se desconocen los datos de domicilio:
- DOÑA ANDREA PAZOS VALDERAS.
III.- En cuanto a la existencia de Derechos en que puedan estar interesadas las
personas a que se dirige esta notificación: De la documentación aportada no consta la
existencia de persona alguna que pueda ostentar carga, gravamen o derecho real
limitativo sobre la finca que se pretende inmatricular, como tampoco la existencia de
poseedores, ocupantes o arrendatarios. No obstante, cualquier persona que se
considere lesionada podrá presentar pruebas escritas de su derecho y/o realizar
alegaciones, en el mismo plazo y en la misma dirección indicada.

cve: BOE-N-2025-745c7d63493d3f0799b38a38f1105793da42e799
Verificable en https://www.boe.es

Núm. 147