Notarías Y Registros De La Propiedad, Mercantiles Y De Bienes Muebles. Notarías. Santa Cruz De Tenerife. (BOE-N-2025-430239)
NOTARÍA DE ALBERTO GONZÁLEZ SEIJO DE LOS LLANOS DE ARIDANE. Anuncio de notificación de 10 de junio de 2025 en procedimiento rectificación de de superficie y linderos de finca inscrita.
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No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
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BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Viernes 13 de junio de 2025
Supl. N. Pág. 2
discrepancias entre la realidad física de la finca y la descripción que resulta de la
certificación catastral en cuanto a la configuración y superficie de la parcela, y que, por
tanto, la descripción que resulta de la certificación catastral descriptiva y gráfica no se
corresponde actualmente con la realidad física de la finca objeto del expediente, y que la
representación gráfica catastral no coincide con la rectificación solicitada. A estos
efectos, conforme al artículo 201.1.b de la Ley Hipotecaria, el promotor aporta una
representación gráfica georreferenciada de la finca objeto del expediente, que
aseveraron se corresponde con la realidad física de la finca y con la rectificación
solicitada, y que consta en el informe de medición realizado por la ingeniera de
edificación, doña Laura Viña Pino, colegiada número 3.676, del Colegio Oficial de Santa
Cruz de Tenerife. A dicho informe de medición se acompañan las coordenadas
georreferenciadas de la parcela, el informe de validación gráfica frente al parcelario
catastral con resultado negativo, con CSV 42V96FA812BD98E2, y el informe de
validación gráfica frente al parcelario catastral con resultado positivo, con CSV
DWNB8FJQ15F5PQ2F.
Don Fidel Rodríguez González adquirió el pleno dominio de la finca por herencia de
su esposa doña Juana Pérez Mederos (también conocida como María Iluminada Pérez
Mederos), formalizada en la escritura otorgada Los Llanos de Aridane ante el notario don
Alberto González Seijo, el día quince de mayo de dos mil dieciocho, al número 302 de
protocolo. Rectificada en escritura otorgada, en los Llanos de Aridane, ante el notario
don Alberto González Seijo, el día 22 de abril de 2.025, al número 478 de protocolo. La
finca se encuentra libre de cargas, gravámenes y limitaciones. Libre de arrendatarios y
ocupantes, según aseveraron los promotores del expediente
Colindantes registrales: los que resultan de la descripción registral de la finca,
anteriormente reseñada.
Titulares de otros derechos reales sobre las fincas colindantes: se desconocen
Colindantes Catastrales: coinciden con los colindantes actuales que constan en la
descripción actualizada de la finca Colindantes actuales: los que resultan de la
descripción correcta y actualizada de la finca, anteriormente reseñada.
Colindantes catastrales afectados: Según los informes de validación gráfica estarían
afectadas las parcelas: (i) parcela con referencia catastral 8527404BS1782N0001GF que
figura en el catastro a nombre de don Manuel Pino Felipe ; (ii) parcelas con referencias
catastrales 8527411BS1782N0001TF y 8527403BS1782N0001YF que figuran en el
catastro a nombre del Ayuntamiento del Paso; (iii) parcela con referencia catastral
8527407BS1782N0001LF que figura en el catastro a nombre de herederos de don
Tomás
Felipe
Cabrera
Martín;
(iv)
parcela
con
referencia
catastral
8726210BS1782N0001DF que figura en el catastro a nombre de don Fidel Rodríguez
González; (v) parcela con referencia catastral 8527405BS1782N0001QF que figura en el
catastro a nombre de don Manuel Jesús Pino Mederos y herederos de doña María
Teresa Felipe López
Y según los informes de validación gráfica frente al parcelario catastral, también
estaría afectada una superficie de siete metros cuadrados (7 m²) de dominio público o de
terreno no incorporado a la cartografía catastral
Ayuntamiento en el que está situada la finca: Ayuntamiento del Paso
Administración titular del dominio público que pudiere verse afectado por la
tramitación del expediente: Ayuntamiento del Paso
Don Fidel Rodríguez González, me requirió para que tramitara expediente de
rectificación de superficie y linderos de finca inscrita, a fin de completar y rectificar la
descripción registral de la finca objeto del mismo, y para subsanar las discrepancias
entre la realidad física de la finca y el Catastro, logrando la coordinación del Registro de
la Propiedad y del Catastro Inmobiliario con la realidad; y aseguró que las diferencias
cve: BOE-N-2025-533507d8392686a585039e1cba66683ac5f283d0
Verificable en https://www.boe.es
Núm. 142
Viernes 13 de junio de 2025
Supl. N. Pág. 2
discrepancias entre la realidad física de la finca y la descripción que resulta de la
certificación catastral en cuanto a la configuración y superficie de la parcela, y que, por
tanto, la descripción que resulta de la certificación catastral descriptiva y gráfica no se
corresponde actualmente con la realidad física de la finca objeto del expediente, y que la
representación gráfica catastral no coincide con la rectificación solicitada. A estos
efectos, conforme al artículo 201.1.b de la Ley Hipotecaria, el promotor aporta una
representación gráfica georreferenciada de la finca objeto del expediente, que
aseveraron se corresponde con la realidad física de la finca y con la rectificación
solicitada, y que consta en el informe de medición realizado por la ingeniera de
edificación, doña Laura Viña Pino, colegiada número 3.676, del Colegio Oficial de Santa
Cruz de Tenerife. A dicho informe de medición se acompañan las coordenadas
georreferenciadas de la parcela, el informe de validación gráfica frente al parcelario
catastral con resultado negativo, con CSV 42V96FA812BD98E2, y el informe de
validación gráfica frente al parcelario catastral con resultado positivo, con CSV
DWNB8FJQ15F5PQ2F.
Don Fidel Rodríguez González adquirió el pleno dominio de la finca por herencia de
su esposa doña Juana Pérez Mederos (también conocida como María Iluminada Pérez
Mederos), formalizada en la escritura otorgada Los Llanos de Aridane ante el notario don
Alberto González Seijo, el día quince de mayo de dos mil dieciocho, al número 302 de
protocolo. Rectificada en escritura otorgada, en los Llanos de Aridane, ante el notario
don Alberto González Seijo, el día 22 de abril de 2.025, al número 478 de protocolo. La
finca se encuentra libre de cargas, gravámenes y limitaciones. Libre de arrendatarios y
ocupantes, según aseveraron los promotores del expediente
Colindantes registrales: los que resultan de la descripción registral de la finca,
anteriormente reseñada.
Titulares de otros derechos reales sobre las fincas colindantes: se desconocen
Colindantes Catastrales: coinciden con los colindantes actuales que constan en la
descripción actualizada de la finca Colindantes actuales: los que resultan de la
descripción correcta y actualizada de la finca, anteriormente reseñada.
Colindantes catastrales afectados: Según los informes de validación gráfica estarían
afectadas las parcelas: (i) parcela con referencia catastral 8527404BS1782N0001GF que
figura en el catastro a nombre de don Manuel Pino Felipe ; (ii) parcelas con referencias
catastrales 8527411BS1782N0001TF y 8527403BS1782N0001YF que figuran en el
catastro a nombre del Ayuntamiento del Paso; (iii) parcela con referencia catastral
8527407BS1782N0001LF que figura en el catastro a nombre de herederos de don
Tomás
Felipe
Cabrera
Martín;
(iv)
parcela
con
referencia
catastral
8726210BS1782N0001DF que figura en el catastro a nombre de don Fidel Rodríguez
González; (v) parcela con referencia catastral 8527405BS1782N0001QF que figura en el
catastro a nombre de don Manuel Jesús Pino Mederos y herederos de doña María
Teresa Felipe López
Y según los informes de validación gráfica frente al parcelario catastral, también
estaría afectada una superficie de siete metros cuadrados (7 m²) de dominio público o de
terreno no incorporado a la cartografía catastral
Ayuntamiento en el que está situada la finca: Ayuntamiento del Paso
Administración titular del dominio público que pudiere verse afectado por la
tramitación del expediente: Ayuntamiento del Paso
Don Fidel Rodríguez González, me requirió para que tramitara expediente de
rectificación de superficie y linderos de finca inscrita, a fin de completar y rectificar la
descripción registral de la finca objeto del mismo, y para subsanar las discrepancias
entre la realidad física de la finca y el Catastro, logrando la coordinación del Registro de
la Propiedad y del Catastro Inmobiliario con la realidad; y aseguró que las diferencias
cve: BOE-N-2025-533507d8392686a585039e1cba66683ac5f283d0
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Núm. 142
