BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Martes 3 de junio de 2025

Supl. N. Pág. 2

Se han comprobado asentamientos en las fachadas de la escalera 1 y 2, así como, la
presencia de humedades en la cara interior de la fachada en la medianera existente
entre la escalera 1 y 2 de la C/ Camino Viejo de Valencia nº 23, instando incluso, a la
propiedad de la escalera 1 mediante burofax (octubre 2023) para que revisen su tramo
de colector que discurre en paralelo a fachada para comprobar su estado. Indicando la
técnico, que la propiedad de la escalera 1 contactó con el arquitecto Raúl Estrada, quien
no detectó patologías en la red de saneamiento que discurre por la acera.
Se ha puesto en conocimiento de Hidraqua posibles problemas en la conexión
realizada entre la red general y la conexión del nuevo colector de residuales de la
escalera nº 2 de la C/ Camino Viejo de Valencia nº 23.
Que el 24 de enero de 2025, Javier Bravo García, gerente y geólogo de la empresa
Casagrandre Geotécnica junto con el técnico de la empresa Secoingeo, inspeccionan
con georradar el subsuelo del inmueble sito en la C/ Camino Vejo de Valencia nº 23,
escalera 2. Los técnicos constatan en esa visita el evidente deterioro de la fábrica de
ladrillo de la fachada del citado inmueble, informando que posiblemente las cargas
pertenecientes a los forjados superiores se han ido redistribuyendo hacia la izquierda al
haber fallado parte del muro de fachada.
El 25 de enero de 2025, el técnico de Secoingeo informa que se han producido
ligeros asentamientos en el terreno, observando que el aplastamiento de la fachada se
está reiterando también en la planta baja junto a la puerta del zaguán.
A la vista de los antecedentes cronológicos indicados en el informe emitido por la
arquitecta Dª Ana Rita Lloret Llinares, y que muchos de estos antecedentes pueden
tener relación con el resto de las escaleras que conforman el conjunto se establece:
Primero.- Se ordena de presentación del Informe de Evaluación de Edificios IEECV,
al resto de las 13 escaleras incluidas en la referencia catastral 2464501YH4626S
conforme lo establecido en el art. 189 del texto refundido de la LOTUP. Este informe
deberá ser aportado en un plazo máximo de 15 días. En caso de incumplimiento por
parte de la propiedad en la aportación del citado informe de Evaluación, se procederá a
la ejecución subsidiaria, a costa del obligado, de la inspección IEE.CV del inmueble
citado.
Se fundamenta a continuación el coste estimado del citado IEE.CV, por escalera.
Según la aplicación de cálculo del Instituto Valenciano de la Edificación (IVE), para
establecer los honorarios técnicos de la elaboración del IEE.CV se tienen en cuenta los
siguientes parámetros: las labores de inspección, toma de datos y redacción del informe,
el desplazamiento a una distancia inferior a 20 Km y con una repercusión del 4% del
coste en concepto de seguro de responsabilidad civil, para un edificio en este caso de 10
viviendas, con un zaguán de acceso, dos viviendas por planta, 2 fachadas, una cubierta,
2 medianeras y un patio de luces.
El resultado del citado cálculo establece una valoración estimada para el coste del
informe IEE.CV a realizar en cada una de las escaleras pertenecientes a la referencia
catastral 2464501YH4626S, de 968,26 €.
Segundo.- Se solicita informe del servicio de aguas sobre las conexiones actuales a
la red de saneamiento correspondiente a las 13 escaleras, sitas en la C/ Ciudad de
Valencia nº 23 y C/ Colón nº 148, de este municipio. En especial, a la conexión existente
en la C/ Camino Viejo de Valencia nº 23, escalera 1.
Tercero.- En lo que respecta a la escalera nº 1, de la C/ Camino Vejo de Valencia nº
23, en la medianera con el edificio sito en la C/ Camino Viejo de Valencia nº 25, existe
una humedad importante a nivel de planta baja, debiendo realizarse las catas pertinentes
procediendo a la reparación correspondiente, aportándose el informe técnico de
seguimiento, en un plazo máximo de 15 días.

cve: BOE-N-2025-449b5636120c52071358fb5fe0d60eb7cb680e07
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Núm. 133