Administración Local. Sevilla. Ayuntamiento De Sevilla. (BOE-N-2025-388381)
SERVICIO DE PLANEAMIENTO Y DESARROLLO URBANÍSTICO. Anuncio de notificación de 23 de mayo de 2025 en procedimiento seguido para la aprobación provisional de la Modificación Puntual 55 del Texto Refundido del PGOU en el ámbito del Sector de Suelo Urbano No Consolidado ARI-DBP-08 "Avda. de La Raza" y de su Estudio Ambiental Estratégico.
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BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Jueves 29 de mayo de 2025
Supl. N. Pág. 2
septiembre de 2022 aprobó inicialmente la Modificación Puntual 55 del Texto Refundido
del Plan General de Ordenación Urbanística para el ámbito de suelo ARI-DBP-08 Las
Razas y el Estudio Ambiental Estratégico correspondiente a la misma. Dicha aprobación
(punto séptimo) incorporaba el compromiso de incluir en el documento de aprobación
provisional, y como condición para su aprobación, la documentación necesaria para el
reconocimiento de la carga urbanística a que hace referencia el informe jurídico del
Secretario General de fecha 19 de septiembre obrante en el expediente.= Esta
Modificación Puntual plantea la sustitución del Uso Global de Actividades Productivas
por el Residencial, pasándose de una edificabilidad prevista para Actividades
Productivas de 137.529 m2t a otra de 98.000 m2t para Uso Global Residencial. Por otra
parte, respecto a las reservas para dotaciones, se prevé una superficie destinada a
Sistema General de Espacios Libres de 58.087 m2 y para Dotaciones Locales de 32.800
m2.= El documento fue sometido a exposición pública por plazo de 45 días, mediante
inserción de anuncios en el Diario de Sevilla y en el Boletín Oficial de la Provincia nº 250
de 28 de octubre de 2022, en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía de 5 de
diciembre de 2022 y en los tablones de anuncios del municipio y página web de la
Gerencia de Urbanismo y Medio Ambiente. = En cumplimiento de lo establecido en la
Disposición Adicional Novela del RDL 2/2008 de 20 de junio que modifica la Ley
Reguladora de las Bases del Régimen Local obra en el expediente la identidad de los
propietarios o titulares de otros derechos reales sobre las fincas afectadas durante los
cinco años anteriores a la iniciación del expediente, a los que se ha notificado los
acuerdos plenarios de 22 de septiembre de 2022. Aquellos cuya notificación resultó
defectuosa, fueron notificados mediante edicto publicado en el BOE de 23 de noviembre
de 2022, en cumplimiento de los artículos 42 y 44 de la Ley 39/2015 de 1 de octubre, del
Procedimiento Administrativo Común. = Conforme a lo establecido en la Disposición
Adicional Primera del Decreto 36/2014 de 11 de febrero, se solicitó a la Comisión
Provincial de Coordinación Urbanística los informes, dictámenes y otros
pronunciamientos que con carácter preceptivo deben emitirse por la Administración
Autonómica. = La Comisión Provincial de Coordinación con fecha 23 de diciembre de
2022, remitió informe favorable de la Delegación Territorial de Sevilla de la Consejería de
Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda, conforme a lo exigido en el artículo 18.3.c
de la Ley 7/2002 de 17 de diciembre de Ordenación Urbanística de Andalucía. Asimismo,
remitió informe de dicha Delegación Territorial indicando que la actuación contenida en la
Modificación del Plan General de Ordenación Urbanística queda fuera del ámbito de las
carreteras gestionadas por la Junta de Andalucía. Finalmente, remite informe de
Evaluación de Impacto en la Salud donde se concluye que la Modificación ya referida no
va a generar impactos significativos en la salud e informe de incidencia territorial donde
se indica que la Modificación Puntual 55 no genera incidencia territorial, sin perjuicio de
considerar las observaciones aportadas en relación a la posible afección a las
conexiones con el viario de articulación exterior y metropolitana, y a su relación con la
Modificación Puntual del Plan Especial del Puerto de Sevilla. = Durante el trámite de
exposición pública se han recibido cinco alegaciones presentadas por D. José Miguel
Varela Salguero, actuando en nombre y representación de la estación de servicio LA
RAZA, S.A., Dª Pilar Serrano Luna, como administradora de la Comunidad de
Propietarios Chaves Rey, D. Alberto Félix Sánchez Nario, vecino y presidente de la
Comunidad de Propietarios Chaves Rey, D. Javier Queraltó Dasti, actuando en nombre
propio y como presidente de PALMERA AGENDA 2029 y, finalmente, D. Diego de
Caralta Moxó, Presidente de la Asociación de Vecinos Puerto de Sevilla. = Todas ellas
constan en el expediente administrativo, así como los informes de contestación, en los
cuales el Servicio de Planeamiento y Desarrollo Urbanístico propone no estimar estas
alegaciones. = Obran en el expediente los informes sectoriales siguientes: = - La
Dirección General de Aviación Civil informó favorablemente con fecha 23 de diciembre
de 2022 en lo que a servidumbres aeronáuticas se refiere, siempre y cuando las
construcciones propuestas u objetos fijos (postes, antenas, carteles, etc.) no vulneren las
servidumbres aeronáuticas. = - El Servicio de Carreteras de la Delegación Territorial de
cve: BOE-N-2025-3ad3d69a1f389908863a2254e192f5f7afce9764
Verificable en https://www.boe.es
Núm. 129
Jueves 29 de mayo de 2025
Supl. N. Pág. 2
septiembre de 2022 aprobó inicialmente la Modificación Puntual 55 del Texto Refundido
del Plan General de Ordenación Urbanística para el ámbito de suelo ARI-DBP-08 Las
Razas y el Estudio Ambiental Estratégico correspondiente a la misma. Dicha aprobación
(punto séptimo) incorporaba el compromiso de incluir en el documento de aprobación
provisional, y como condición para su aprobación, la documentación necesaria para el
reconocimiento de la carga urbanística a que hace referencia el informe jurídico del
Secretario General de fecha 19 de septiembre obrante en el expediente.= Esta
Modificación Puntual plantea la sustitución del Uso Global de Actividades Productivas
por el Residencial, pasándose de una edificabilidad prevista para Actividades
Productivas de 137.529 m2t a otra de 98.000 m2t para Uso Global Residencial. Por otra
parte, respecto a las reservas para dotaciones, se prevé una superficie destinada a
Sistema General de Espacios Libres de 58.087 m2 y para Dotaciones Locales de 32.800
m2.= El documento fue sometido a exposición pública por plazo de 45 días, mediante
inserción de anuncios en el Diario de Sevilla y en el Boletín Oficial de la Provincia nº 250
de 28 de octubre de 2022, en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía de 5 de
diciembre de 2022 y en los tablones de anuncios del municipio y página web de la
Gerencia de Urbanismo y Medio Ambiente. = En cumplimiento de lo establecido en la
Disposición Adicional Novela del RDL 2/2008 de 20 de junio que modifica la Ley
Reguladora de las Bases del Régimen Local obra en el expediente la identidad de los
propietarios o titulares de otros derechos reales sobre las fincas afectadas durante los
cinco años anteriores a la iniciación del expediente, a los que se ha notificado los
acuerdos plenarios de 22 de septiembre de 2022. Aquellos cuya notificación resultó
defectuosa, fueron notificados mediante edicto publicado en el BOE de 23 de noviembre
de 2022, en cumplimiento de los artículos 42 y 44 de la Ley 39/2015 de 1 de octubre, del
Procedimiento Administrativo Común. = Conforme a lo establecido en la Disposición
Adicional Primera del Decreto 36/2014 de 11 de febrero, se solicitó a la Comisión
Provincial de Coordinación Urbanística los informes, dictámenes y otros
pronunciamientos que con carácter preceptivo deben emitirse por la Administración
Autonómica. = La Comisión Provincial de Coordinación con fecha 23 de diciembre de
2022, remitió informe favorable de la Delegación Territorial de Sevilla de la Consejería de
Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda, conforme a lo exigido en el artículo 18.3.c
de la Ley 7/2002 de 17 de diciembre de Ordenación Urbanística de Andalucía. Asimismo,
remitió informe de dicha Delegación Territorial indicando que la actuación contenida en la
Modificación del Plan General de Ordenación Urbanística queda fuera del ámbito de las
carreteras gestionadas por la Junta de Andalucía. Finalmente, remite informe de
Evaluación de Impacto en la Salud donde se concluye que la Modificación ya referida no
va a generar impactos significativos en la salud e informe de incidencia territorial donde
se indica que la Modificación Puntual 55 no genera incidencia territorial, sin perjuicio de
considerar las observaciones aportadas en relación a la posible afección a las
conexiones con el viario de articulación exterior y metropolitana, y a su relación con la
Modificación Puntual del Plan Especial del Puerto de Sevilla. = Durante el trámite de
exposición pública se han recibido cinco alegaciones presentadas por D. José Miguel
Varela Salguero, actuando en nombre y representación de la estación de servicio LA
RAZA, S.A., Dª Pilar Serrano Luna, como administradora de la Comunidad de
Propietarios Chaves Rey, D. Alberto Félix Sánchez Nario, vecino y presidente de la
Comunidad de Propietarios Chaves Rey, D. Javier Queraltó Dasti, actuando en nombre
propio y como presidente de PALMERA AGENDA 2029 y, finalmente, D. Diego de
Caralta Moxó, Presidente de la Asociación de Vecinos Puerto de Sevilla. = Todas ellas
constan en el expediente administrativo, así como los informes de contestación, en los
cuales el Servicio de Planeamiento y Desarrollo Urbanístico propone no estimar estas
alegaciones. = Obran en el expediente los informes sectoriales siguientes: = - La
Dirección General de Aviación Civil informó favorablemente con fecha 23 de diciembre
de 2022 en lo que a servidumbres aeronáuticas se refiere, siempre y cuando las
construcciones propuestas u objetos fijos (postes, antenas, carteles, etc.) no vulneren las
servidumbres aeronáuticas. = - El Servicio de Carreteras de la Delegación Territorial de
cve: BOE-N-2025-3ad3d69a1f389908863a2254e192f5f7afce9764
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Núm. 129
