Notarías Y Registros De La Propiedad, Mercantiles Y De Bienes Muebles. Registros De La Propiedad, Mercantiles Y De Bienes Muebles. Alicante. (BOE-N-2025-331288)
REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE ORIHUELA 1. Anuncio de notificación de 5 de mayo de 2025 en procedimiento de inmatriculación.
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No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
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BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Jueves 8 de mayo de 2025
Supl. N. Pág. 2
En su condición de posible afectado o interesado, y de conformidad con lo dispuesto
en el artículo 199 de la Ley Hipotecaria, por la presente se le notifica:
1.- Que se ha iniciado el procedimiento de inscripción gráfica y coordinación con el
Catastro regulado en los artículos 9, 10 y 199 y 205 de la Ley Hipotecaria, en relación a
la finca registral indicada en el apartado Expediente.
2.- Que de los archivos del Registro y/o Catastro figura usted como colindante con la
finca registral y/o parcela catastral indicadas en el apartado Expediente.
(1) En el apartado Colindante se relaciona la referencia catastral de la que es usted
titular y colinda con la representación gráfica que se pretende inscribir y, en su caso, las
fincas registrales a las que está asociada dicha referencia catastral. Los titulares
registrales pueden diferir del titular catastral (usted) por desactualización de la base de
datos catastral o por error en la relación de referencia catastral y fincas registrales. En
estos casos, se aconseja promover la correspondiente alteración catastral o registral,
según proceda.
3.- Que la inscripción gráfica y coordinación con el Catastro consiste en inscribir en el
Registro las coordenadas que delimitan la finca registral que consta en el apartado
Expediente, lo cual puede conllevar la rectificación de la superficie registral de la finca
para adecuarla a la superficie determinada por las coordenadas.
4.- La inscripción gráfica y/o rectificación de superficie de la finca que consta en el
apartado Expediente NO supone modificación o rectificación de la delimitación gráfica y
superficie ni de los datos descriptivos que consten en la inscripción de SU finca registral
relacionada en el apartado Colindante, en su caso. Sin embargo, sí podría afectar a la
delimitación gráfica y superficie de su parcela catastral —en caso de que la
representación gráfica propuesta sea alternativa a la catastral y modifique su parcela
catastral—, y a la posible inscripción futura de la representación gráfica de la finca
registral de su propiedad, en caso de invadir la que ahora se pretende inscribir.
5.- El citado artículo 199 de la Ley Hipotecaria establece la necesidad de notificar
dicha circunstancia a los colindantes, para que en el caso de considerar que la
delimitación de las coordenadas no se corresponde con la realidad física de las fincas,
puedan efectuar las alegaciones oportunas en el plazo de 20 días hábiles contados
desde la publicación de este edicto.
En el presente caso, se trata de una finca que va a acceder al Registro por primera
vez (inmatriculación), conforme al artículo 205 de la Ley Hipotecaria. Si bien dicho
artículo establece la necesidad de inscribir conforme a la información catastral
(superficie, linderos y coordenadas), en el presente caso, Catastro muestra una
incorrecta geometría, por lo que el interesado ha optado por aportar una medición
alternativa que, una vez inscrita en el Registro, puede modificar la geometría de sus
parcelas catastrales en Catastro. No obstante, no se modificará en ningún caso su finca
registral para adaptarla a la finca que se pretende inscribir.
Podrá usted comparecer ante el registrador para alegar y justificar lo que a su
derecho convenga, mediante escrito presentado personalmente en este registro, con
firma legitimada notarialmente en caso de remisión postal a la dirección del registro
arriba indicada, o mediante presentación telemática a través de la sede electrónica
disponible en https://sede.registradores.org. Si actúa por medio de representante deberá
este acreditar la representación con los documentos públicos necesarios al efecto.
IMPORTANTE: En todo caso, deberá identificar inequívocamente en el escrito de
alegaciones las fincas registrales de las que es usted titular y que se encuentren
afectadas por la representación gráfica pretendida, no siendo suficiente la mera
constancia de las referencias catastrales u otros datos identificativos. En caso de apoyar
la alegación en informe técnico con coordenadas, rogamos aporte fichero informático u
cve: BOE-N-2025-908f76c565029bc6e7073acee59c9095b8827f1f
Verificable en https://www.boe.es
Núm. 111
Jueves 8 de mayo de 2025
Supl. N. Pág. 2
En su condición de posible afectado o interesado, y de conformidad con lo dispuesto
en el artículo 199 de la Ley Hipotecaria, por la presente se le notifica:
1.- Que se ha iniciado el procedimiento de inscripción gráfica y coordinación con el
Catastro regulado en los artículos 9, 10 y 199 y 205 de la Ley Hipotecaria, en relación a
la finca registral indicada en el apartado Expediente.
2.- Que de los archivos del Registro y/o Catastro figura usted como colindante con la
finca registral y/o parcela catastral indicadas en el apartado Expediente.
(1) En el apartado Colindante se relaciona la referencia catastral de la que es usted
titular y colinda con la representación gráfica que se pretende inscribir y, en su caso, las
fincas registrales a las que está asociada dicha referencia catastral. Los titulares
registrales pueden diferir del titular catastral (usted) por desactualización de la base de
datos catastral o por error en la relación de referencia catastral y fincas registrales. En
estos casos, se aconseja promover la correspondiente alteración catastral o registral,
según proceda.
3.- Que la inscripción gráfica y coordinación con el Catastro consiste en inscribir en el
Registro las coordenadas que delimitan la finca registral que consta en el apartado
Expediente, lo cual puede conllevar la rectificación de la superficie registral de la finca
para adecuarla a la superficie determinada por las coordenadas.
4.- La inscripción gráfica y/o rectificación de superficie de la finca que consta en el
apartado Expediente NO supone modificación o rectificación de la delimitación gráfica y
superficie ni de los datos descriptivos que consten en la inscripción de SU finca registral
relacionada en el apartado Colindante, en su caso. Sin embargo, sí podría afectar a la
delimitación gráfica y superficie de su parcela catastral —en caso de que la
representación gráfica propuesta sea alternativa a la catastral y modifique su parcela
catastral—, y a la posible inscripción futura de la representación gráfica de la finca
registral de su propiedad, en caso de invadir la que ahora se pretende inscribir.
5.- El citado artículo 199 de la Ley Hipotecaria establece la necesidad de notificar
dicha circunstancia a los colindantes, para que en el caso de considerar que la
delimitación de las coordenadas no se corresponde con la realidad física de las fincas,
puedan efectuar las alegaciones oportunas en el plazo de 20 días hábiles contados
desde la publicación de este edicto.
En el presente caso, se trata de una finca que va a acceder al Registro por primera
vez (inmatriculación), conforme al artículo 205 de la Ley Hipotecaria. Si bien dicho
artículo establece la necesidad de inscribir conforme a la información catastral
(superficie, linderos y coordenadas), en el presente caso, Catastro muestra una
incorrecta geometría, por lo que el interesado ha optado por aportar una medición
alternativa que, una vez inscrita en el Registro, puede modificar la geometría de sus
parcelas catastrales en Catastro. No obstante, no se modificará en ningún caso su finca
registral para adaptarla a la finca que se pretende inscribir.
Podrá usted comparecer ante el registrador para alegar y justificar lo que a su
derecho convenga, mediante escrito presentado personalmente en este registro, con
firma legitimada notarialmente en caso de remisión postal a la dirección del registro
arriba indicada, o mediante presentación telemática a través de la sede electrónica
disponible en https://sede.registradores.org. Si actúa por medio de representante deberá
este acreditar la representación con los documentos públicos necesarios al efecto.
IMPORTANTE: En todo caso, deberá identificar inequívocamente en el escrito de
alegaciones las fincas registrales de las que es usted titular y que se encuentren
afectadas por la representación gráfica pretendida, no siendo suficiente la mera
constancia de las referencias catastrales u otros datos identificativos. En caso de apoyar
la alegación en informe técnico con coordenadas, rogamos aporte fichero informático u
cve: BOE-N-2025-908f76c565029bc6e7073acee59c9095b8827f1f
Verificable en https://www.boe.es
Núm. 111
