ESTUDIO DE VIABILIDAD ECONÓMICO-FINANCIERA DE LA CONCESIÓN DE LA EXPLOTACIÓN DEL
ALOJAMIENTO RURAL “CASA DE LAS NOGALAS” EN MONTÁNCHEZ
1. Objeto y justificación del estudio.
El presente estudio constituye una actuación previa a la contratación de la concesión del
servicio de hostelería y restauración, a que se dedica el local con que cuenta el Ayuntamiento
de Montánchez, situado en la calle Virgen de los Remedios, nº 11.
En este documento se desarrollan los aspectos más importantes que configuran la concesión
del servicio, exponiendo las características, realizando una valoración y justificando la
viabilidad económica del servicio que se va a prestar en esta Entidad Local.
El presente Estudio de Viabilidad Económico-Financiera se redacta de conformidad con la Ley
9/2017, de 8 de noviembre, de Contratos del Sector Público, por la que se transponen al
ordenamiento jurídico español las Directivas del Parlamento Europeo y del Consejo
2014/23/UE y 2014/24/UE, de 26 de febrero de 2014 (en adelante LCSP), norma que exige que
en los contratos de concesión de servicios, la tramitación del expediente vaya precedida de la
realización y aprobación de un estudio de viabilidad de los mismos, vinculante si concluye en la
inviabilidad de un proyecto.
Tal y como recoge el artículo 285 en su punto segundo, en los contratos de concesión de
servicios la tramitación del expediente irá precedida de la realización y aprobación de un
estudio de viabilidad de los mismos o, en su caso, de un estudio de viabilidad económico-
financiera. No se estipula, no obstante, en qué casos se podrá optar por una opción u otra.
El contenido de dicho Estudio, por analogía, será el establecido en el artículo 247.2 de la LCSP,
correspondiente a las actuaciones preparatorias del contrato de concesión de obras.
Es por ello que, para determinar la idoneidad de una u otra figura de estudio, atenderemos a
lo establecido en el artículo 247.6 de la LCSP, que especifica que siempre que sea de forma
motivada «por la naturaleza de la obra, por su finalidad o por la cuantía de la inversión
requerida», se podrá sustituir la elaboración de un estudio de viabilidad por uno de la
viabilidad económico-financiera del proyecto en cuestión.
En consecuencia, la LCSP establece la posibilidad de acordar la sustitución del estudio de
viabilidad por un estudio de viabilidad económico-financiera cuando se considere suficiente en
atención a la naturaleza y finalidad de la obra o cuantía de la inversión requerida.
Teniendo en cuenta que en la concesión del servicio de explotación de hostelería y
restauración no se prevé la realización de obras o inversiones de cuantía significativa, -más allá
de aquellas obras de reforma puntuales que el concesionario de forma voluntaria desee
realizar- se estima suficiente la realización de un análisis de Viabilidad Económico- Financiera.
2. Finalidad y justificación del servicio.
El turismo predominante en España es por excelencia el Turismo de “Sol y Playa”, pero poco a
poco se ha ido introduciendo en el mercado otro tipo de alternativas turísticas como el turismo
cultural, de aventura y naturaleza en el entorno rural.
Nuestra Comunidad Autónoma y especialmente la Provincia de Cáceres ofrecen un entorno
rural único, con paisajes paradisíacos y parajes protegidos, una gran amplitud climática y
numerosas especies endémicas, lo que supone un reclamo de ámbito mundial para la
captación de estos viajeros.
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DIPCC-PF20CB0090XI4LN8BCGYPGVSLXLX8QED
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Este
documento
es
Copia
Auténtica
según
el
artículo
27
de
la
Ley
39/2015,
de
1
de
Octubre
URL
de
verificación:
Código
Seguro
de
Verificación:
MARTA
CLEMENTE
POLO
-
JEFE
SECCION
ECONOMICO-
FINANCIERA
(DIPUTACION
DE
CACERES)
FERNANDO
LOPEZ
SALAZAR
-
DIRECTOR
(DIPUTACION
DE
CACERES)
Firmantes:
L02000010
27/06/2024
11:54
2/21
DIR3
Órgano:
Sello
de
tiempo:
Página:
CVE:
BOP-2025-1057
Verificable
en:
http://bop.dip-caceres.es
Viernes, 7 de marzo de 2025
N.º 0046
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