Sección I - Administración Local. Ayuntamientos. Ayuntamiento de Cáceres. (BOP-2021-2993)
BOP-2021-2993 Aprobación definitiva estudio de detalle Parcela en calle Comarca del Ambroz Nº 6.
3 páginas totales
Página
Zahoribo únicamente muestra información pública que han sido publicada previamente por organismos oficiales de España.
Cualquier dato, sea personal o no, ya está disponible en internet y con acceso público antes de estar en Zahoribo. Si lo ves aquí primero es simple casualidad.
No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
Cualquier dato, sea personal o no, ya está disponible en internet y con acceso público antes de estar en Zahoribo. Si lo ves aquí primero es simple casualidad.
No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
planta baja debido al gran desnivel existente en la misma (6 metros).
JUSTIFICACION DE LA SOLUCION ADOPTADA.
Se redacta el presente Estudio de Detalle estableciendo una cota de referencia de planta baja,
así como las alineaciones y rasantes.
Para ello, se obtienen unos cortes longitudinales y transversales y se analiza la mejor opción
para establecer esta cota de referencia, teniendo en cuenta que este Estudio de Detalle
complemente a un proyecto para la construcción de un edificio, que se adaptará a la normativa
del Plan General Municipal en vigor.
De tal manera, se establece la cota de referencia de planta baja en la cota +469.50, un área de
movimiento (línea de edificación) con un retranqueo mínimo entre la línea de edificación y la
alineación exterior y separación a linderos de 5 metros, necesarios para poder ubicar la
edificación sin que quede enterrada, realizando un movimiento de tierra mínimo en la zona
noroeste (1.14 m), además, de definir la línea de edificación y superficie ocupada; según
artículos 6.3.8 y 6.3.9.
De esta manera, desde la calle Comarca del Ambroz, el semisótano queda a 1.47m por debajo
de los 1.50 m exigidos.
El fondo edificable queda justificado con el área de movimiento descrito anteriormente.
El área de movimiento es de 795.77 m2, por lo que cabe la edificabilidad de la parcela de
436.80 m2.
La alteración de la configuración natural del terreno es de 1.14 m como máximo(según plano),
por lo que la cota final del terreno urbanizado no supera los 1,50 metros con respecto a la cota
de referencia de la parcela. (Art.6.3.3.5 PGM).
Desde la zona verde, la cota de referencia queda a cota, y desde la cañada se realiza un
desmonte que no afecta al perímetro de la parcela; la medianera norte queda inalterada.
Se ha tenido en cuenta y conservar el arbolado existente en la manera de lo posible, sobre
todo el de mayor porte. (art. 6.8.15 PGM).
Se cumplen por tanto las condiciones establecidas en el Plan General para la norma zonal
indicada en el punto 1.2 del presente documento.
Para mejor comprensión de lo establecido, se ha incorporado unas perspectivas visuales de la
CVE:
BOP-2021-2993
Verificable
en:
http://bop.dip-caceres.es
Martes, 22 de junio de 2021
N.º 0116
Pág. 13210
JUSTIFICACION DE LA SOLUCION ADOPTADA.
Se redacta el presente Estudio de Detalle estableciendo una cota de referencia de planta baja,
así como las alineaciones y rasantes.
Para ello, se obtienen unos cortes longitudinales y transversales y se analiza la mejor opción
para establecer esta cota de referencia, teniendo en cuenta que este Estudio de Detalle
complemente a un proyecto para la construcción de un edificio, que se adaptará a la normativa
del Plan General Municipal en vigor.
De tal manera, se establece la cota de referencia de planta baja en la cota +469.50, un área de
movimiento (línea de edificación) con un retranqueo mínimo entre la línea de edificación y la
alineación exterior y separación a linderos de 5 metros, necesarios para poder ubicar la
edificación sin que quede enterrada, realizando un movimiento de tierra mínimo en la zona
noroeste (1.14 m), además, de definir la línea de edificación y superficie ocupada; según
artículos 6.3.8 y 6.3.9.
De esta manera, desde la calle Comarca del Ambroz, el semisótano queda a 1.47m por debajo
de los 1.50 m exigidos.
El fondo edificable queda justificado con el área de movimiento descrito anteriormente.
El área de movimiento es de 795.77 m2, por lo que cabe la edificabilidad de la parcela de
436.80 m2.
La alteración de la configuración natural del terreno es de 1.14 m como máximo(según plano),
por lo que la cota final del terreno urbanizado no supera los 1,50 metros con respecto a la cota
de referencia de la parcela. (Art.6.3.3.5 PGM).
Desde la zona verde, la cota de referencia queda a cota, y desde la cañada se realiza un
desmonte que no afecta al perímetro de la parcela; la medianera norte queda inalterada.
Se ha tenido en cuenta y conservar el arbolado existente en la manera de lo posible, sobre
todo el de mayor porte. (art. 6.8.15 PGM).
Se cumplen por tanto las condiciones establecidas en el Plan General para la norma zonal
indicada en el punto 1.2 del presente documento.
Para mejor comprensión de lo establecido, se ha incorporado unas perspectivas visuales de la
CVE:
BOP-2021-2993
Verificable
en:
http://bop.dip-caceres.es
Martes, 22 de junio de 2021
N.º 0116
Pág. 13210
