Sección I - Administración Local. Ayuntamientos. Ayuntamiento de Cáceres. (BOP-2021-2920)
BOP-2021-2920 Aprobación definitiva Modificación del Estudio de Detalle de la manzana M.18 del Residencial Vistahermosa.
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objeto del estudio de detalle vigente, las siguientes determinaciones de ordenación detallada
establecidas por el estudio de detalle aprobado con fecha de 19 de julio de 2007 por el
Ayuntamiento de Cáceres:
- Las alineaciones exteriores e interiores de las edificaciones, que serán las establecidas en el
Plano de RETANQUEOS del presente Estudio de Detalle.
- Con el presente estudio de detalle no se modifican determinaciones estructurales ni se
establecen nuevos usos ni ordenanzas. Los parámetros urbanísticos de regulación de la
manzana afectada por este Estudio de Detalle no se modifican. Asimismo, no se produce
incremento del aprovechamiento urbanístico del suelo con respecto a lo establecido en el
correspondiente Plan Parcial vigente.
1. COMPARACION ENTRE LOS PARAMETROS PREVISTOS EN EL ESTUDIO DE DETALLE
VIGENTE Y LOS ESTABLECIDOS POR EL PRESENTE DEL ESTUDIO DE DETALLE.
La modificación de los retranqueos en fachadas fijados en el estudio de detalle vigente
aprobado con fecha de 19 de julio de 2007 por el Ayuntamiento de Cáceres supone volver a los
retranqueos fijados en el Plan Parcial del Sector de Suelo Urbanizable No Programado SNUP-8
del Plan General de Ordenación Urbana de Cáceres, ya que se pretende volver a fijar en dicha
manzana un retranqueo mínimo a fachada de 3,00 m en lugar de los 6,30 m establecidos por el
Estudio de Detalle vigente, proponiéndose la posibilidad de adosamiento a fachada principal en
planta bajo y uso garaje en una longitud de 4,50 m; así como el establecimiento de un
retranqueo en lindero posterior igual o superior a 3,00 m en cada uno de los solares que
forman la manzana.
De acuerdo con el Artículo 54. Estudio de Detalle de la Ley 11/2018, de 21 de diciembre, de
Ordenación Territorial y Urbanística Sostenible de Extremadura, el presente Estudio de Detalle
no modifica determinaciones estructurales, no establece nuevos usos ni ordenanzas,
modificándose únicamente determinaciones de la ordenación detallada ya establecidas que
afecta a las alineaciones en fachada de la manzana en cuestión, así como la reorganización de
los volúmenes y alturas de las edificaciones.
La influencia en el entorno de las modificaciones planteadas en la presente modificación de
estudio de detalle no afecta a las urbanizaciones ni edificaciones colindantes, ya que el Plan
Parcial correspondiente permite como retranqueos a fachada principal en alineación exterior o
con retranqueo igual o mayor de 3,00 metros, debiendo aplicarse el mismo criterio en cada
tramo de calle de cada manzana, argumentándose en la presente memoria la necesidad del
presente documento con la finalidad de fijar a fachada un retranqueo mínimo de 3,00 m, con
CVE:
BOP-2021-2920
Verificable
en:
http://bop.dip-caceres.es
Jueves, 17 de junio de 2021
N.º 0113
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establecidas por el estudio de detalle aprobado con fecha de 19 de julio de 2007 por el
Ayuntamiento de Cáceres:
- Las alineaciones exteriores e interiores de las edificaciones, que serán las establecidas en el
Plano de RETANQUEOS del presente Estudio de Detalle.
- Con el presente estudio de detalle no se modifican determinaciones estructurales ni se
establecen nuevos usos ni ordenanzas. Los parámetros urbanísticos de regulación de la
manzana afectada por este Estudio de Detalle no se modifican. Asimismo, no se produce
incremento del aprovechamiento urbanístico del suelo con respecto a lo establecido en el
correspondiente Plan Parcial vigente.
1. COMPARACION ENTRE LOS PARAMETROS PREVISTOS EN EL ESTUDIO DE DETALLE
VIGENTE Y LOS ESTABLECIDOS POR EL PRESENTE DEL ESTUDIO DE DETALLE.
La modificación de los retranqueos en fachadas fijados en el estudio de detalle vigente
aprobado con fecha de 19 de julio de 2007 por el Ayuntamiento de Cáceres supone volver a los
retranqueos fijados en el Plan Parcial del Sector de Suelo Urbanizable No Programado SNUP-8
del Plan General de Ordenación Urbana de Cáceres, ya que se pretende volver a fijar en dicha
manzana un retranqueo mínimo a fachada de 3,00 m en lugar de los 6,30 m establecidos por el
Estudio de Detalle vigente, proponiéndose la posibilidad de adosamiento a fachada principal en
planta bajo y uso garaje en una longitud de 4,50 m; así como el establecimiento de un
retranqueo en lindero posterior igual o superior a 3,00 m en cada uno de los solares que
forman la manzana.
De acuerdo con el Artículo 54. Estudio de Detalle de la Ley 11/2018, de 21 de diciembre, de
Ordenación Territorial y Urbanística Sostenible de Extremadura, el presente Estudio de Detalle
no modifica determinaciones estructurales, no establece nuevos usos ni ordenanzas,
modificándose únicamente determinaciones de la ordenación detallada ya establecidas que
afecta a las alineaciones en fachada de la manzana en cuestión, así como la reorganización de
los volúmenes y alturas de las edificaciones.
La influencia en el entorno de las modificaciones planteadas en la presente modificación de
estudio de detalle no afecta a las urbanizaciones ni edificaciones colindantes, ya que el Plan
Parcial correspondiente permite como retranqueos a fachada principal en alineación exterior o
con retranqueo igual o mayor de 3,00 metros, debiendo aplicarse el mismo criterio en cada
tramo de calle de cada manzana, argumentándose en la presente memoria la necesidad del
presente documento con la finalidad de fijar a fachada un retranqueo mínimo de 3,00 m, con
CVE:
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Verificable
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