Administración Local. Ayuntamientos. Ayuntamiento de Badajoz. Área de Recursos Humanos y Régimen Interior (Badajoz). (01938/2025)
Aprobación definitiva del estudio de detalle para reordenación parcelaria en manzana 02 del SUB-EE-5.3 en calle Pantano Puerto Peña, número 20 del PGM de Badajoz
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Ayuntamiento de Badajoz
Anuncio 1938/2025
ADMINISTRACIÓN LOCAL
AYUNTAMIENTOS
Ayuntamiento de Badajoz
Badajoz
Anuncio 1938/2025
Aprobación definitiva del estudio de detalle para reordenación parcelaria en manzana 02 del SUB-EE-5.3 en calle
Pantano Puerto Peña, número 20 del PGM de Badajoz
El Pleno del Excmo. Ayuntamiento de Badajoz en sesión celebrada con fecha 27 de marzo de 2025 y tras la tramitación del
oportuno procedimiento, adoptó acuerdo de aprobación definitiva del siguiente estudio de detalle:
Clase de instrumento
urbanístico
Estudio de detalle.
Instrumento que
Plan General Municipal de Badajoz.
desarrolla o complementa
Clasificación del suelo
Urbano.
Delimitación del ámbito
afectado
Calle Pantano Puerto Peña, número 20.
Promotor y arquitecto
redactor
Promotor: Creaciones la casa y el Árbol, SL
Arquitecto: Julián Benegasi Gil.
Objeto
El estudio de detalle tiene por objeto establecer una ordenación de volúmenes sobre la
finca actual, en la que sólo se permite una vivienda por parcela o lote de la parcelación,
salvo lo establecido en el artículo 3.4.4 del documento 2 del PGM. En base al mismo, se
asigna a cada una de las futuras edificaciones, una porción privativa neta de la superficie
total y los terrenos sobrantes de la ordenación, ocupados por el vial interior de acceso a
ellas, vinculados como elementos comunes a las superficies privativas asignadas, en
proporción a las mismas, en la división horizontal.
Justificación
la propuesta de estudio de detalle pretende sacar el mayor beneficio al
aprovechamiento urbanístico que le corresponde al sector a reordenar, dotándolo del
mayor número posible de porciones de lote con aprovechamiento lucrativo, y poder
enajenar las futuras porciones con mayor facilidad al disponer de menor superficie y
colaborar al desarrollo edificatorio y urbanístico de la zona.
Los propietarios del sector objeto de este estudio de detalle, conseguirán mayor
aprovechamiento lucrativo en sus porciones de lotes resultantes al generar más frentes
de fachada, ya que las porciones resultantes tendrán frente a la vía original (calle
Pantano de Puerto Peña) y/o al espacio viario vinculado a las cuatro porciones de finca
como elemento común.
De acuerdo con el artículo 25.2 del Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el Texto
Refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana se procede a la publicación del acuerdo de aprobación definitiva, con
el tenor literal siguiente:
"A la vista de lo expuesto y de conformidad con la forma que han de adoptar los informes según el artículo
175 ROF, SE PROPONE:
Aprobar definitivamente el estudio de detalle para la reordenación parcelaria en manzana 02 del SUBEE-5.3 en calle Pantano Puerto Peña, número 20 del PGM de Badajoz, cuyo promotor es Creaciones la
Casa y el Árbol, SL.
La competencia para acodar dicha aprobación definitiva corresponde al Pleno de conformidad con el
artículo 21.1.j) LRBRL.
Es cuanto procede informar, salvo error, omisión o criterio mejor fundado en derecho.
Esta Comisión propone:
Aprobar definitivamente el estudio de detalle para la reordenación parcelaria en manzana 02 del SUBEE-5.3 en calle Pantano Puerto Peña, número 20 del PGM de Badajoz, cuyo promotor es Creaciones la
Casa y el Árbol, SL.
BOLETÍN OFICIAL DE LA PROVINCIA DE BADAJOZ
Godofredo Ortega y Muñoz, 4 1ª Planta
www.dip-badajoz.es/bop
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Badajoz
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Aprobación definitiva del estudio de detalle para reordenación parcelaria en manzana 02 del SUB-EE-5.3 en calle
Pantano Puerto Peña, número 20 del PGM de Badajoz
El Pleno del Excmo. Ayuntamiento de Badajoz en sesión celebrada con fecha 27 de marzo de 2025 y tras la tramitación del
oportuno procedimiento, adoptó acuerdo de aprobación definitiva del siguiente estudio de detalle:
Clase de instrumento
urbanístico
Estudio de detalle.
Instrumento que
Plan General Municipal de Badajoz.
desarrolla o complementa
Clasificación del suelo
Urbano.
Delimitación del ámbito
afectado
Calle Pantano Puerto Peña, número 20.
Promotor y arquitecto
redactor
Promotor: Creaciones la casa y el Árbol, SL
Arquitecto: Julián Benegasi Gil.
Objeto
El estudio de detalle tiene por objeto establecer una ordenación de volúmenes sobre la
finca actual, en la que sólo se permite una vivienda por parcela o lote de la parcelación,
salvo lo establecido en el artículo 3.4.4 del documento 2 del PGM. En base al mismo, se
asigna a cada una de las futuras edificaciones, una porción privativa neta de la superficie
total y los terrenos sobrantes de la ordenación, ocupados por el vial interior de acceso a
ellas, vinculados como elementos comunes a las superficies privativas asignadas, en
proporción a las mismas, en la división horizontal.
Justificación
la propuesta de estudio de detalle pretende sacar el mayor beneficio al
aprovechamiento urbanístico que le corresponde al sector a reordenar, dotándolo del
mayor número posible de porciones de lote con aprovechamiento lucrativo, y poder
enajenar las futuras porciones con mayor facilidad al disponer de menor superficie y
colaborar al desarrollo edificatorio y urbanístico de la zona.
Los propietarios del sector objeto de este estudio de detalle, conseguirán mayor
aprovechamiento lucrativo en sus porciones de lotes resultantes al generar más frentes
de fachada, ya que las porciones resultantes tendrán frente a la vía original (calle
Pantano de Puerto Peña) y/o al espacio viario vinculado a las cuatro porciones de finca
como elemento común.
De acuerdo con el artículo 25.2 del Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el Texto
Refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana se procede a la publicación del acuerdo de aprobación definitiva, con
el tenor literal siguiente:
"A la vista de lo expuesto y de conformidad con la forma que han de adoptar los informes según el artículo
175 ROF, SE PROPONE:
Aprobar definitivamente el estudio de detalle para la reordenación parcelaria en manzana 02 del SUBEE-5.3 en calle Pantano Puerto Peña, número 20 del PGM de Badajoz, cuyo promotor es Creaciones la
Casa y el Árbol, SL.
La competencia para acodar dicha aprobación definitiva corresponde al Pleno de conformidad con el
artículo 21.1.j) LRBRL.
Es cuanto procede informar, salvo error, omisión o criterio mejor fundado en derecho.
Esta Comisión propone:
Aprobar definitivamente el estudio de detalle para la reordenación parcelaria en manzana 02 del SUBEE-5.3 en calle Pantano Puerto Peña, número 20 del PGM de Badajoz, cuyo promotor es Creaciones la
Casa y el Árbol, SL.
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