Administración Local. Ayuntamientos. Ayuntamiento de Zafra. Área de Economía, Hacienda, Compras y Patrimonio. Servicio de Régimen Jurídico y Tramitación de Subvenciones (Badajoz). (03761/2024)
Aprobación inicial de la modificación puntual del Plan Parcial RC-3 del Plan General de Ordenación de Zafra
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No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
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Ayuntamiento de Zafra
Anuncio 3761/2024
ARQUITECTO: JUAN CARLOS LOPEZ BARDON.
MAYO 2024.
ÍNDICE
1. Memoria.
1. Antecedentes.
2. Delimitación del ámbito de la nueva ordenación.
3. Suspensión de la ordenación y aspectos ambientales.
1. Antecedentes.
El 26 de mayo de 2001 se publica en el DOE la resolución de 30 de enero de 2001, de la Comisión de Urbanismo y
Ordenación del Territorio de Extremadura, por la que se aprueba definitivamente el Plan Parcial del Sector RC-3, de Zafra,
presentado por la sociedad propietaria de los terrenos: Proinsurex, SL.
Posteriormente, y como consecuencia del cambio de las circunstancias socio-económicas y nuevas necesidades de la
población, Proinsurex, SL (propietaria del Sector) ha presentado en el Excmo. Ayuntamiento de Zafra 3 estudios de detalles,
así como el Proyecto de reparcelación, que se aprueba definitivamente por el Pleno en sesión de 24 de octubre de 2011.
Nuevamente las circunstancias socio-económicas y necesidades de la población han cambiado. Incluso algunas manzanas
han cambiado de propietario, por lo que se ha realizado la modificación puntual n.º 1 del Plan Parcial RC-3, a instancias de
don Antonio Moreno Suárez, mayor de edad, con DNI ***7518**, como representante de Focus Gestiones de Inmuebles, SL,
con CIF: B-06618847, y domicilio a efectos de notificación en la avda. Sinforiano Madroñero, 7, 06011-Badajoz, propietaria de
las parcelas afectadas (R-05, R-06-1 y R-06-2).
Se pretende por tanto recuperar la ordenanza IV (con algunas modificaciones como que sea compatible el uso de vivienda
unifamiliar para la parcela R-06-2), recuperando así la tipología original propuesta por el PP para la manzana R-06, así como
modificar el aprovechamiento y número de viviendas de las parcelas R-05, R-06-1 y R-06-2, para lo que se definirán las
ordenanzas XIII y XIV, manteniendo en todo momento las características y condiciones urbanísticas del resto.
2. Delimitación del ámbito de la nueva ordenación.
El ámbito de actuación de la referida modificación puntual número 1 del Plan Parcial RC-3 está constituido por las manzanas
R-06 (que se transformarán en las parcelas R-06-1, Vial privado y R-06-2), y la submanzana R-05, indicada en el plano número
1 adjunto, ambas propiedad de la sociedad Focus Gestiones de Inmuebles, SL, que tras la modificación quedan con las
siguientes superficies.
Manzana
Parcela
Superficie
2
R-05
R-05
469,00 m
R-06
R-06-1
1.969,00 m2
R-06-2
1.564,32 m2
Vial
255,68 m2
Total:
4.258,00 m
2
3. Suspensión de la ordenación y aspectos ambientales.
Teniendo en cuenta que con la modificación puntual propuesta no se altera la ordenación, los usos y densidades, ni supone
incremento alguno del aprovechamiento urbanístico del sector, se puede concluir afirmando que tras la aprobación de la
modificación puntual que nos ocupa no es necesaria la suspensión de la ordenación o los procedimientos de ejecución o de
intervención urbanística.
También se puede afirmar que dicha modificación no afecta a los aspectos ambientales de las construcciones que pudieran
surgir con posterioridad a su aprobación.
Zafra, a 22 de mayo de 2024.- Juan Carlos López Bardón. Arquitecto.
BOLETÍN OFICIAL DE LA PROVINCIA DE BADAJOZ
Godofredo Ortega y Muñoz, 4 1ª Planta
www.dip-badajoz.es/bop
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MAYO 2024.
ÍNDICE
1. Memoria.
1. Antecedentes.
2. Delimitación del ámbito de la nueva ordenación.
3. Suspensión de la ordenación y aspectos ambientales.
1. Antecedentes.
El 26 de mayo de 2001 se publica en el DOE la resolución de 30 de enero de 2001, de la Comisión de Urbanismo y
Ordenación del Territorio de Extremadura, por la que se aprueba definitivamente el Plan Parcial del Sector RC-3, de Zafra,
presentado por la sociedad propietaria de los terrenos: Proinsurex, SL.
Posteriormente, y como consecuencia del cambio de las circunstancias socio-económicas y nuevas necesidades de la
población, Proinsurex, SL (propietaria del Sector) ha presentado en el Excmo. Ayuntamiento de Zafra 3 estudios de detalles,
así como el Proyecto de reparcelación, que se aprueba definitivamente por el Pleno en sesión de 24 de octubre de 2011.
Nuevamente las circunstancias socio-económicas y necesidades de la población han cambiado. Incluso algunas manzanas
han cambiado de propietario, por lo que se ha realizado la modificación puntual n.º 1 del Plan Parcial RC-3, a instancias de
don Antonio Moreno Suárez, mayor de edad, con DNI ***7518**, como representante de Focus Gestiones de Inmuebles, SL,
con CIF: B-06618847, y domicilio a efectos de notificación en la avda. Sinforiano Madroñero, 7, 06011-Badajoz, propietaria de
las parcelas afectadas (R-05, R-06-1 y R-06-2).
Se pretende por tanto recuperar la ordenanza IV (con algunas modificaciones como que sea compatible el uso de vivienda
unifamiliar para la parcela R-06-2), recuperando así la tipología original propuesta por el PP para la manzana R-06, así como
modificar el aprovechamiento y número de viviendas de las parcelas R-05, R-06-1 y R-06-2, para lo que se definirán las
ordenanzas XIII y XIV, manteniendo en todo momento las características y condiciones urbanísticas del resto.
2. Delimitación del ámbito de la nueva ordenación.
El ámbito de actuación de la referida modificación puntual número 1 del Plan Parcial RC-3 está constituido por las manzanas
R-06 (que se transformarán en las parcelas R-06-1, Vial privado y R-06-2), y la submanzana R-05, indicada en el plano número
1 adjunto, ambas propiedad de la sociedad Focus Gestiones de Inmuebles, SL, que tras la modificación quedan con las
siguientes superficies.
Manzana
Parcela
Superficie
2
R-05
R-05
469,00 m
R-06
R-06-1
1.969,00 m2
R-06-2
1.564,32 m2
Vial
255,68 m2
Total:
4.258,00 m
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3. Suspensión de la ordenación y aspectos ambientales.
Teniendo en cuenta que con la modificación puntual propuesta no se altera la ordenación, los usos y densidades, ni supone
incremento alguno del aprovechamiento urbanístico del sector, se puede concluir afirmando que tras la aprobación de la
modificación puntual que nos ocupa no es necesaria la suspensión de la ordenación o los procedimientos de ejecución o de
intervención urbanística.
También se puede afirmar que dicha modificación no afecta a los aspectos ambientales de las construcciones que pudieran
surgir con posterioridad a su aprobación.
Zafra, a 22 de mayo de 2024.- Juan Carlos López Bardón. Arquitecto.
BOLETÍN OFICIAL DE LA PROVINCIA DE BADAJOZ
Godofredo Ortega y Muñoz, 4 1ª Planta
www.dip-badajoz.es/bop
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