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Aprobación definitiva del estudio de detalle "Submanzana V-4.01 de la UA-1 SUB CC 5-2.1"

El Pleno del Excmo. Ayuntamiento de Badajoz en sesión celebrada con fecha 23 de noviembre de 2023 y tras la tramitación
del oportuno procedimiento, adoptó acuerdo de aprobación definitiva del siguiente estudio de detalle:

Clase de instrumento
urbanístico

Estudio de detalle

Instrumento que
Plan General Municipal
desarrolla o complementa
Clasificación del suelo

Urbano

Delimitación del ámbito
afectado

Submanzana V-4.01 de la UA-1 SUB-CC-5.2-1

Promotor y Arquitecto
redactor

Urbanizadora Badajoz, SA (URBASA)

Objeto

Se redacta el presente estudio de detalle sobre la Submanzana V-4.01, con la finalidad de
realizar la ordenación de volúmenes, establecimiento de alineaciones interiores, líneas
de edificación y rasantes resultantes, de acuerdo a los aprovechamientos establecidos
en el planeamiento, y por ser preceptiva su formulación, al ser su desarrollo un estudio
de detalle y un proyecto de parcelación, según el artículo 4.3.6 de la Normativa
Urbanística del Plan Parcial del sector SUB CC 5.2.1.

Justificación

Los lotes o superficies privativas netas resultantes, son parcelas privativas de terreno,
asignado a cada una de las viviendas unifamiliares que forman parte de un complejo
inmobiliario, de tal forma que los terrenos sobrantes de la ordenación destinados a
viales y espacios interiores comunes, están vinculados proporcionalmente a su
superficie, como elementos comunes a las superficies privativas asignadas a las
viviendas en la correspondiente división horizontal.

De acuerdo con el artículo 25.2 del Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el Texto
Refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana se procede a la publicación del acuerdo de aprobación definitiva, con
el tenor literal siguiente:
El Excmo. Ayuntamiento Pleno acuerda, por unanimidad de los presentes (26 asistentes), aprobar lo dispuesto en el
dictamen que antecede, en la forma que aparece redactado, dándole carácter de acuerdo corporativo plenario y, en
consecuencia:
- Primero.- Aprobar definitivamente el estudio de detalle "Submanzana V-4.01 de la UA-1 SUB CC 5-2.1" a
instancias de Urbanizadora Badajoz, SA, con las siguientes advertencias legales:
- La urbanización del viario privado interior será exigible además para la licencia de primera
ocupación, y será configurado como un elemento en copropiedad indivisible.
- Con la aprobación definitiva del estudio de detalle, procedería advertir que, de conformidad
con lo dispuesto en el artículo 26.6 del Real Decreto Legislativo 7/2015, por el que se apruebe el
Texto Refundido de la Ley del Suelo y Rehabilitación Urbana, dicha aprobación no supone
autorización administrativa para constituir un complejo inmobiliario privado, debiendo, en su
caso, solicitarse la licencia de división preceptiva en base al artículo 148 y s.s. de la Ley 11/2018,
de 21 de diciembre, de ordenación territorial y urbanística sostenible de Extremadura y el
BOLETÍN OFICIAL DE LA PROVINCIA DE BADAJOZ
Godofredo Ortega y Muñoz, 4 1ª Planta
www.dip-badajoz.es/bop

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