3. Otras disposiciones. . (2025/103-52)
Resolución de 21 de mayo de 2025, de la Delegación Territorial de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda en Málaga, por la que se dispone la publicación de la Resolución de 29 de abril de 2025, que ordena proceder al registro y publicación de la «Innovación-Modificación del PGOU del municipio de Alhaurín de la Torre» una vez acreditada la subsanación de las deficiencias indicadas en el Acuerdo de la Comisión Territorial de Ordenación del Territorio y Urbanismo de 10 de marzo de 2025.
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Boletín Oficial de la Junta de Andalucía
BOJA
Número 103 - Lunes, 2 de junio de 2025
página 7341/17
ANEXO III
NORMA Y FICHA URBANÍSTICA
ANEXO DE NORMATIVA REFERENTE AL TEXTO REFUNDIDO RELATIVO A LA
INNOVACIÓN-MODIFICACIÓN NÚM. 25 DEL P.G.O.U. ADAPTADO, REFERENTE
AL SECTOR SURO-CA-01 «LA CALERA»
1. Reserva de vivienda protegida.
Conforme a la vigente legislación se reservara el 30% del techo residencial para
vivienda protegida, en la manzana denominada M-1 VPO. Superficie: 1.938,72 m²s y una
edificabilidad de: 6.591,67 m²c para 20 viviendas.
Se deberá solicitar licencia de obra en el plazo máximo de dos años contados a partir
de la finalización de las obras de urbanización del SUNC. Este plazo podrá ser prorrogado
por idéntico periodo en el caso de que la promoción no pudiera acogerse a los beneficios
del Plan Andaluz de Vivienda vigente por estar agotado este.
Una vez iniciada la ejecución de las obras de urbanización y cuando estas estén
ejecutadas en una cuantía aproximada del 66% el promotor deberá solicitar licencia de
obra para la edificación de las viviendas protegidas, debiendo estar finalizada en el plazo
máximo de 24 meses desde la expedición de la licencia de obras, prorrogable por 24
meses más.
RESUMEN DE SUPERFICIES
SUPERFICIE SECTOR UR-CA-01
SUELO DE DOMINIO Y USO PÚBLICO
SUELO DE DOMINIO Y USO PRIVADO
43.512,42 M2
ÁREAS LIBRES
9.543,20 M2
EQUIPAMIENTO
3.480,28 M2
RED VIARIA
12.975,30 M2
RESIDENCIAL Y COMPATIBLES
17.513,64 M2
SUELO URBANO NO CONSOLIDADO
28.700,25 M2S
SUELO URBANO CONSOLIDADO
14.812,17 M2S
TOTAL ÁMBITO INNOVACIÓN
43.512,42 M2S
CUADRO DE SUPERFICIES
SUELO DE DOMINIO Y
USO PÚBLICO
ÁREAS LIBRES
EQUIPAMIENTO
Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253-802X
MANZANA
SUPERF. (M2)
AL-1
5.150,43
AL-2
752,45
AL-3
728,60
AL-4
1.050,95
AL-5
1.034,43
AL-6
237,36
AL-7
588,98
EQ-1
948,84
EQ-2
1.286,28
EQ-3
1.245,16
SUP. TOTAL (M2)
9.543,20
3.480,28
https://www.juntadeandalucia.es/eboja
00320941
USOS
BOJA
Número 103 - Lunes, 2 de junio de 2025
página 7341/17
ANEXO III
NORMA Y FICHA URBANÍSTICA
ANEXO DE NORMATIVA REFERENTE AL TEXTO REFUNDIDO RELATIVO A LA
INNOVACIÓN-MODIFICACIÓN NÚM. 25 DEL P.G.O.U. ADAPTADO, REFERENTE
AL SECTOR SURO-CA-01 «LA CALERA»
1. Reserva de vivienda protegida.
Conforme a la vigente legislación se reservara el 30% del techo residencial para
vivienda protegida, en la manzana denominada M-1 VPO. Superficie: 1.938,72 m²s y una
edificabilidad de: 6.591,67 m²c para 20 viviendas.
Se deberá solicitar licencia de obra en el plazo máximo de dos años contados a partir
de la finalización de las obras de urbanización del SUNC. Este plazo podrá ser prorrogado
por idéntico periodo en el caso de que la promoción no pudiera acogerse a los beneficios
del Plan Andaluz de Vivienda vigente por estar agotado este.
Una vez iniciada la ejecución de las obras de urbanización y cuando estas estén
ejecutadas en una cuantía aproximada del 66% el promotor deberá solicitar licencia de
obra para la edificación de las viviendas protegidas, debiendo estar finalizada en el plazo
máximo de 24 meses desde la expedición de la licencia de obras, prorrogable por 24
meses más.
RESUMEN DE SUPERFICIES
SUPERFICIE SECTOR UR-CA-01
SUELO DE DOMINIO Y USO PÚBLICO
SUELO DE DOMINIO Y USO PRIVADO
43.512,42 M2
ÁREAS LIBRES
9.543,20 M2
EQUIPAMIENTO
3.480,28 M2
RED VIARIA
12.975,30 M2
RESIDENCIAL Y COMPATIBLES
17.513,64 M2
SUELO URBANO NO CONSOLIDADO
28.700,25 M2S
SUELO URBANO CONSOLIDADO
14.812,17 M2S
TOTAL ÁMBITO INNOVACIÓN
43.512,42 M2S
CUADRO DE SUPERFICIES
SUELO DE DOMINIO Y
USO PÚBLICO
ÁREAS LIBRES
EQUIPAMIENTO
Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253-802X
MANZANA
SUPERF. (M2)
AL-1
5.150,43
AL-2
752,45
AL-3
728,60
AL-4
1.050,95
AL-5
1.034,43
AL-6
237,36
AL-7
588,98
EQ-1
948,84
EQ-2
1.286,28
EQ-3
1.245,16
SUP. TOTAL (M2)
9.543,20
3.480,28
https://www.juntadeandalucia.es/eboja
00320941
USOS
