3. Otras disposiciones. . (2025/56-25)
Resolución de 18 de marzo de 2025, de la Delegación Territorial de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda en Málaga, por la que se dispone la publicación del Acuerdo de 10 de marzo de 2025, de la Comisión Territorial de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Málaga relativo a la Innovación-Modificación del PGOU del municipio de Alhaurín de la Torre.
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BOJA
Boletín Oficial de la Junta de Andalucía
Número 56 - Lunes, 24 de marzo de 2025
página 4070/3
- Con fecha 19 de febrero de 2025, tiene entrada nuevo oficio del Ayuntamiento
de Alhaurín de la Torre, acompañado de documentación relativa a la subsanación del
requerimiento recibido tras su aprobación por el Pleno celebrado en fecha 14 de febrero
de 2025, recibiéndose documentación adicional al expediente en fecha 5 de marzo de
2025.
Tercero. Objeto y justificación.
El expediente se tramita para la innovación por modificación del planeamiento general
vigente de Alhaurín de la Torre. Los terrenos sobre los que se plantea la modificación
se encuentran clasificados como Suelo Urbanizable Ordenado en las NNSS vigentes
(Adaptación Parcial a la LOUA), conformando el ámbito UR-CA-01 «La Calera», de uso
residencial.
El conjunto de las modificaciones introducidas en la ordenación urbanística del ámbito
puede resumirse del siguiente modo:
a) Cambio de clasificación de una zona actualmente integrada en el ámbito del sector
de suelo urbanizable sectorizado UR-CA-01, que pasa a formar parte del Suelo Urbano
Consolidado.
b) Cambio de clasificación de una zona actualmente integrada en el ámbito del sector
de suelo urbanizable sectorizado UR-CA-01, que pasa a formar parte del Suelo Urbano
No Consolidado.
c) Reserva de vivienda protegida del 30 % del techo edificable asignado a las parcelas
M1 y M2.
d) Incremento del número de viviendas del ámbito respecto al establecido en las
NNSS, pasando de las 167 unidades previstas en la ficha del sector a 200 unidades.
e) Ordenación pormenorizada potestativa de todo el ámbito, no siendo necesaria la
posterior tramitación de instrumento de planeamiento de desarrollo alguno.
El cuadro comparativo de superficies de los terrenos afectados por la innovación es
el siguiente:
Parámetros s/PGOU vigente
Clase y categoría
Ambito
Superficie (m²)
SURS
UR-CA-01
43.906,00
SUNC
----------SUC
----------Total Superficie afectada
43.906,00
s/ PGOU vigente
Parámetros s/PGOU modificado
Clase y categoría Ambito
Superficie (m²)
SURS
----------SUNC
-----28.700,25
SUC
-----14.812,17
Total Superficie afectada
43.512,42
s/ PGOU modificado
Cuarto. Tramitación municipal:
a) Solicitud a la Delegación Territorial de Málaga de la Consejería competente en
materia de Medio Ambiente del inicio del procedimiento de evaluación ambiental
estratégica en fecha 1 de marzo de 2017. El 07 de abril de 2017 se resuelve la admisión a
trámite y en fecha de firma 22 de febrero de 2021, se emite Informe Ambiental Estratégico
por la citada Delegación Territorial.
b) Aprobación inicial: Acuerdo del pleno del Ayuntamiento en sesión de fecha 11 de
noviembre de 2022.
c) Información pública: Acuerdo de aprobación Inicial publicado en el BOP de Málaga
núm. 233, de fecha 7 de diciembre de 2022, rectificado en el BOPMA núm. 244, de
Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253-802X
https://www.juntadeandalucia.es/eboja
00317673
Se constata un desfase superficial de 393,58 m², que obedece a la diferente superficie
del ámbito de Suelo Urbanizable Sectorizado según se recoge en el planeamiento vigente
o en el plan parcial de ordenación que en su día fue objeto de aprobación definitiva.
Teniendo en cuenta la escasa entidad del desfase (0,9%), puede considerarse esta
incidencia como irrelevante a efectos de la valoración técnica del expediente que ahora
se tramita.
Boletín Oficial de la Junta de Andalucía
Número 56 - Lunes, 24 de marzo de 2025
página 4070/3
- Con fecha 19 de febrero de 2025, tiene entrada nuevo oficio del Ayuntamiento
de Alhaurín de la Torre, acompañado de documentación relativa a la subsanación del
requerimiento recibido tras su aprobación por el Pleno celebrado en fecha 14 de febrero
de 2025, recibiéndose documentación adicional al expediente en fecha 5 de marzo de
2025.
Tercero. Objeto y justificación.
El expediente se tramita para la innovación por modificación del planeamiento general
vigente de Alhaurín de la Torre. Los terrenos sobre los que se plantea la modificación
se encuentran clasificados como Suelo Urbanizable Ordenado en las NNSS vigentes
(Adaptación Parcial a la LOUA), conformando el ámbito UR-CA-01 «La Calera», de uso
residencial.
El conjunto de las modificaciones introducidas en la ordenación urbanística del ámbito
puede resumirse del siguiente modo:
a) Cambio de clasificación de una zona actualmente integrada en el ámbito del sector
de suelo urbanizable sectorizado UR-CA-01, que pasa a formar parte del Suelo Urbano
Consolidado.
b) Cambio de clasificación de una zona actualmente integrada en el ámbito del sector
de suelo urbanizable sectorizado UR-CA-01, que pasa a formar parte del Suelo Urbano
No Consolidado.
c) Reserva de vivienda protegida del 30 % del techo edificable asignado a las parcelas
M1 y M2.
d) Incremento del número de viviendas del ámbito respecto al establecido en las
NNSS, pasando de las 167 unidades previstas en la ficha del sector a 200 unidades.
e) Ordenación pormenorizada potestativa de todo el ámbito, no siendo necesaria la
posterior tramitación de instrumento de planeamiento de desarrollo alguno.
El cuadro comparativo de superficies de los terrenos afectados por la innovación es
el siguiente:
Parámetros s/PGOU vigente
Clase y categoría
Ambito
Superficie (m²)
SURS
UR-CA-01
43.906,00
SUNC
----------SUC
----------Total Superficie afectada
43.906,00
s/ PGOU vigente
Parámetros s/PGOU modificado
Clase y categoría Ambito
Superficie (m²)
SURS
----------SUNC
-----28.700,25
SUC
-----14.812,17
Total Superficie afectada
43.512,42
s/ PGOU modificado
Cuarto. Tramitación municipal:
a) Solicitud a la Delegación Territorial de Málaga de la Consejería competente en
materia de Medio Ambiente del inicio del procedimiento de evaluación ambiental
estratégica en fecha 1 de marzo de 2017. El 07 de abril de 2017 se resuelve la admisión a
trámite y en fecha de firma 22 de febrero de 2021, se emite Informe Ambiental Estratégico
por la citada Delegación Territorial.
b) Aprobación inicial: Acuerdo del pleno del Ayuntamiento en sesión de fecha 11 de
noviembre de 2022.
c) Información pública: Acuerdo de aprobación Inicial publicado en el BOP de Málaga
núm. 233, de fecha 7 de diciembre de 2022, rectificado en el BOPMA núm. 244, de
Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253-802X
https://www.juntadeandalucia.es/eboja
00317673
Se constata un desfase superficial de 393,58 m², que obedece a la diferente superficie
del ámbito de Suelo Urbanizable Sectorizado según se recoge en el planeamiento vigente
o en el plan parcial de ordenación que en su día fue objeto de aprobación definitiva.
Teniendo en cuenta la escasa entidad del desfase (0,9%), puede considerarse esta
incidencia como irrelevante a efectos de la valoración técnica del expediente que ahora
se tramita.
