5. Anuncios. . (2024/251-97)
Acuerdo de 7 de noviembre de 2024, del Ayuntamiento de Baza, por el que se aprueba inicialmente la Innovación y evaluación ambiental estratégica ordinaria del Plan Parcial del Sector SUS-I-02-35, a instancia de Fralomar, S.L. (PP. 10034/2024).
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BOJA
Boletín Oficial de la Junta de Andalucía
Número 251 - Lunes, 30 de diciembre de 2024
página 54135/3
- Unidad de Ejecución 1 (UE-1-SUS-I-02).
Tiene una extensión de 142.081 m² y se corresponde con la zona del ámbito situada
más al este. Se trata del espació que se encuentra parcialmente urbanizado y colindando
con el Suelo Urbano de uso Industrial.
SUPERFICIES DE SUELO. USOS PORMENORIZADOS DEL SUELOS (m²)
UE-1-SUS-I-02
INDUSTRUAL- I73.523
ESPACIOS LIBRES -EL27.771
EQUIPAMIENTOS -EQ9.870
SG-EQ-01B
0
SG-EL-05
0
VIARIO
30.917
TOTAL M²
142.081
Aprovechamiento objetivo: 69.847 U.A. (m² de techo) (73.523 m² x 0.95m²/m²).
Aprovechamiento del Ayuntamiento: 11.871 U.A. (m² de techo) 10% del todo el ámbito.
Aprovechamiento subjetivo: 57.976 m² (69.847-11.871).
Edificabilidad media subjetiva: 0.408 m²/m² (57.976 m²/142.081 m²).
Arbolado: Mas de 698 unidades. En viales 349 unidades (Norma).
Plazas de aparcamiento: 698 unidades. En viales 349 unidades. Resto en interior de
parcelas a razón de 1 plaza por cada 200 m² de techo. Se reservará una plaza accesible
por cada 40 plazas, que tendrán unas dimensiones mínimas 650x360 cm (artículos 29 y
30, Decreto 293/2009, Norma de Accesibilidad en Andalucía) y se situarán próximas a los
pasos de peatones, paradas de autobús y equipamientos (Norma).
Prioridad: Alta (Norma).
Fases: Una (Norma).
Sujeto de la actividad de ejecución: Junta de Compensación (colaboración públicoprivada) (Norma).
Instrumento de ejecución de la ordenación: Proyecto de reparcelación (Norma).
Instrumento de ejecución material de las obras de urbanización: Proyecto de urbanización.
Fases de ejecución de la urbanización. Aunque el Plan Parcial establece una única
fase para la ejecución de la ordenación, el proyecto de urbanización, en cumplimiento
del artículo 191 del Reglamento de la LISTA, podrá delimitar y modificar las fases
establecidas para la recepción parcial de las obras de urbanización.
Edificación. Se permitirá la edificación y urbanización simultánea de la fase de
urbanización prevista en el proyecto de urbanización, para lo cual será preciso cumplir
los requisitos y garantías establecidos en el artículo 203 del Reglamento de la LISTA.
SUPERFICIES DE SUELO. USOS PORMENORIZADOS DEL SUELOS (m²)
UE-2-SUS-I-02
SG-EQ-01B
INDUSTRUAL- I51.438
ESPACIOS LIBRES -EL0
EQUIPAMIENTOS -EQ0
SG-EQ-01B
18.299
SG-EL-05
29.454
VIARIO
23.762
4.156
TOTAL M²
104654
22.455
Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253-802X
https://www.juntadeandalucia.es/eboja
00311083
- Unidad de Ejecución 2 (UE-2-SUS-I-02).
Tiene una extensión de 104.654 m², y el Sistema General SG- EQ-01B, que tiene
una superficie de 22.455 m², quedará adscrita a esta unidad de ejecución. Por tanto, su
ámbito es de 127.109 m². Se corresponde con la zona situada más al oeste y colinda con
el hospital.
Boletín Oficial de la Junta de Andalucía
Número 251 - Lunes, 30 de diciembre de 2024
página 54135/3
- Unidad de Ejecución 1 (UE-1-SUS-I-02).
Tiene una extensión de 142.081 m² y se corresponde con la zona del ámbito situada
más al este. Se trata del espació que se encuentra parcialmente urbanizado y colindando
con el Suelo Urbano de uso Industrial.
SUPERFICIES DE SUELO. USOS PORMENORIZADOS DEL SUELOS (m²)
UE-1-SUS-I-02
INDUSTRUAL- I73.523
ESPACIOS LIBRES -EL27.771
EQUIPAMIENTOS -EQ9.870
SG-EQ-01B
0
SG-EL-05
0
VIARIO
30.917
TOTAL M²
142.081
Aprovechamiento objetivo: 69.847 U.A. (m² de techo) (73.523 m² x 0.95m²/m²).
Aprovechamiento del Ayuntamiento: 11.871 U.A. (m² de techo) 10% del todo el ámbito.
Aprovechamiento subjetivo: 57.976 m² (69.847-11.871).
Edificabilidad media subjetiva: 0.408 m²/m² (57.976 m²/142.081 m²).
Arbolado: Mas de 698 unidades. En viales 349 unidades (Norma).
Plazas de aparcamiento: 698 unidades. En viales 349 unidades. Resto en interior de
parcelas a razón de 1 plaza por cada 200 m² de techo. Se reservará una plaza accesible
por cada 40 plazas, que tendrán unas dimensiones mínimas 650x360 cm (artículos 29 y
30, Decreto 293/2009, Norma de Accesibilidad en Andalucía) y se situarán próximas a los
pasos de peatones, paradas de autobús y equipamientos (Norma).
Prioridad: Alta (Norma).
Fases: Una (Norma).
Sujeto de la actividad de ejecución: Junta de Compensación (colaboración públicoprivada) (Norma).
Instrumento de ejecución de la ordenación: Proyecto de reparcelación (Norma).
Instrumento de ejecución material de las obras de urbanización: Proyecto de urbanización.
Fases de ejecución de la urbanización. Aunque el Plan Parcial establece una única
fase para la ejecución de la ordenación, el proyecto de urbanización, en cumplimiento
del artículo 191 del Reglamento de la LISTA, podrá delimitar y modificar las fases
establecidas para la recepción parcial de las obras de urbanización.
Edificación. Se permitirá la edificación y urbanización simultánea de la fase de
urbanización prevista en el proyecto de urbanización, para lo cual será preciso cumplir
los requisitos y garantías establecidos en el artículo 203 del Reglamento de la LISTA.
SUPERFICIES DE SUELO. USOS PORMENORIZADOS DEL SUELOS (m²)
UE-2-SUS-I-02
SG-EQ-01B
INDUSTRUAL- I51.438
ESPACIOS LIBRES -EL0
EQUIPAMIENTOS -EQ0
SG-EQ-01B
18.299
SG-EL-05
29.454
VIARIO
23.762
4.156
TOTAL M²
104654
22.455
Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253-802X
https://www.juntadeandalucia.es/eboja
00311083
- Unidad de Ejecución 2 (UE-2-SUS-I-02).
Tiene una extensión de 104.654 m², y el Sistema General SG- EQ-01B, que tiene
una superficie de 22.455 m², quedará adscrita a esta unidad de ejecución. Por tanto, su
ámbito es de 127.109 m². Se corresponde con la zona situada más al oeste y colinda con
el hospital.
