SS.GG. EQ6 PARQUE MUNICIPAL

CONTENIDO URBANÍSTICO

PLANO DE SITUACIÓN

NORMATIVA URBANISTICA
Denominación:
SSGG EL-4
PARQUE MUNICIPAL 2
DEFINICION DE AMBITO (*)
Superficie Bruta:
9.637 m²

Tipo:

SS.GG. ESPACIOS LIBRES

REGIMEN DEL SUELO (*)
Clasificación: URBANO

Categoría

CONSOLIDADO

Densidad:

-

Nº máximo de viviendas:

-

USO E INTENSIDAD GLOBAL (*)
Uso:
ESPACIOS LIBRES
Art.25 y 197 PGOU
Edificabilidad máxima:
Art.25.2 PGOU

INSTRUMENTO DE PLANEAMIENTO DE DESARROLLO
(La actuación en el ámbito se efectuará mediante PROYECTOS DE OBRAS ORDINARIAS)

BOJA

Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253-802X

P L A N G E NE R A L DE O R DE N A C I Ó N U R B A NI S T I CA D E E L V I S O

FICHA DE PLANEAMIENTO Y GESTIÓN

USOS PORMENORIZADOS
Ordenanza:
-Otros Usos:
--

OBJETIVOS Y DETERMINACIONES DE LA ORDENACION
Objetivo:
Suelo de propiedad municipal ubicado al sureste del núcleo urbano, para Clasificar un nuevo SSGG de Espacios Libres con la intención
de ampliar suelo dotacional junto a los terrenos colindantes al SGEL Parque Municipal.
Este nuevo sistema general se integrará con el parque municipal anexo y el sistema local deportivo contiguo.

Ordenación:
La ordenación debe resolver la transición entre el parque existente y su ampliación, la cual está motivada por la diferencia de rasante
entre ellos. Se estudiará fundamentalmente la relación y accesos desde la Avenida Parque a través del espacio libre existente.
Deben tenerse en cuenta las diversas relaciones que deben establecerse entre los espacios urbanos y el sistema de equipamientos y
espacios libres perimetral, el remate y tratamiento respecto al ámbito de suelo urbano no consolidado ARI-4, así como su situación
limítrofe con el suelo no urbanizable y en especial con la vía pecuaria.
Se plantea conveniente considerar una futura conexión con el Callejón del Pilar Nuevo, a través del sistema local existente.

Obtención:
Este SSGG no está adscrito a ningún planeamiento de desarrollo ni será necesaria su obtención.
(*) Determinaciones pertenecientes a la ordenación estructural conforme al art. 10.1 de la LOUA

00299729

página 42781/51

https://www.juntadeandalucia.es/eboja

Debe resolverse la accesibilidad peatonal a través del Parque para favorecer una mayor relación del nuevo sistema con el pueblo.
Se preverán los elementos de infraestructuras necesarios para el funcionamiento del SSGG, muy especialmente la posición de los
centros de transformación, así como su acceso y vallado para integrarlos con una mínima calidad urbana, deduciendo la superficie
ocupada por estas instalaciones de la destinada a espacio libre.

Número 71 - Viernes, 12 de abril de 2024

Alineaciones y rasantes:
Al norte del sistema general discurre la Colada de El Viso a Dos Torres que cuenta con una anchura legal clasificada de 13,37 metros.
Se deberán resolver de forma adecuada el contacto con el trazado de la colada, así como la integración y accesibilidad con los
equipamientos contiguos. Se deberá tener en cuenta la futura existencia de edificaciones del ARI-4 colindantes con su límite.

Boletín Oficial de la Junta de Andalucía

GESTION Y PROGRAMACION
Previsión de programación
Plazo de Ejecución:
8 años desde la Aprobación Definitiva del PGOU
Previsión de gestión:
Tipo de iniciativa preferente: PÚBLICA (Suelo de propiedad municipal)