Ayuntamiento de Rute. Córdoba.

FICHA DE PLANEAMIENTO Y GESTIÓN

OR-2
PLANO DE SITUACIÓN

NORMATIVA URBANÍSTICA
SUzO / OR-2
Denominación:

RONDA DEL FRESNO

DEFINICIÓN DEL ÁMBITO (*)
68.904,62 m²s
Superficie Bruta:

Tipo:

SECTOR

RÉGIMEN DE SUELO (*)
URBANIZABLE
Clasificación:

Categoría:

ORDENADO

USO E INTENSIDAD GLOBAL (*)
RESIDENCIAL
Uso:
0,2970 m²t/m²s
Edificabilidad:

Densidad Máxima:
Nº Máximo de Viviendas:

18,29 viv/Ha
126 viv

APROVECHAMENTO (*)
Área de Reparto:
Aprov. Medio A.R. (*):
Aprov. Urbanístico:
Coef. de Ponderación:

Aprov. Objetivo:
Aprov. Subjetivo:
Aprov. Municipal (10%):
Exceso Aprov. Subjetivo:

38.181,71 UA
34.363,54 UA
3.818,17 UA
0,00 UA

AR-2 "Urbanizable Nuevo"
0,55412
20.464,67 m²t

RE P*= 0,60 / UA*=2,29

RESERVAS PARA DOTACIONES LOCALES (*) Mínimos previstos por la LOUA en función de los aprovechamientos del Sector
6.890,46 m²s
(Mínimo Art.17 LOUA)
Espacios Libres:
2.455,76 m²s
(Mínimo Art.17 LOUA)
Equipamientos:
Aparcamiento en Parc. Lucrat. 103 Plazas (Mínimo Art.17 LOUA)
3 Plazas (Mínimo)
Aparcamiento Público: 103 Plazas (Mínimo Art.17 LOUA)
Reserva Discapacitados:
Nº Máximo de Viviendas:

51 viv

INSTRUMENTO DE PLANEAMIENTO DE DESARROLLO
Dispone de Ordenación Detallada
USOS PORMENORIZADOS
UA* Ordenanza nº 6 UNIFAMILIAR AISLADA (Vivienda Unifamiliar Aislada Libre) Coef. EdiF: 0,4205m²t/m²s
Ordenanza:
RE P* Ordenanza nº 3 RESIDENCIAL EN ENSANCHE (Vivienda Plurifamiliar Protegida) Coef. EdiF: 1,1684m²t/m²s

6 MESES
1 AÑO
6 MESES
1 AÑO
1 AÑO Y SEIS MESES
3 AÑOS
4 AÑOS
3 AÑOS
4 AÑOS

Desde Aprobación Definitiva del PGOU
Desde Aprobación Definitiva del PGOU
Desde Aprobación Definitiva del PGOU
Desde Aprobación Definitiva del PGOU
Desde Aprobación Definitiva del PGOU
Desde Aprobación Definitiva del PGOU
Desde la Recepción de la Urbanización
Desde Aprobación Definitiva del PGOU
Desde Aprobación Definitiva del PGOU

PRIVADA
COMPENSACIÓN

OBJETIVOS Y DETERMINACIONES DE LA ORDENACIÓN
Ordenanzas de Aplicación:
Las establecidas por la Ordenación Detallada (Ver Anexo de ordenación)
Alineaciones y Rasantes:
Las establecidas por la Ordenación Detallada (Ver Anexo de ordenación)
Altura y Número de Plantas:
Las establecidas por la Ordenación Detallada (Ver Anexo de ordenación)
Dotaciones y Cesiones:
Las establecidas por la Ordenación Detallada (Ver Anexo de ordenación)

00299078

PRECEPTIVOS Y VINCULANTES:
•En las Unidades de Ordenación RE P* es de aplicación la Ordenanza nº 3 RESIDENCIAL EN ENSANCHE definida en el Capítulo 4 del Título IV de las
Normas Urbanísticas del P.G.O.U con el uso característico de Vivienda y Alojamiento protegido y con un coeficiente de edificabilidad de
1,1684m²t/m²s.
•En las Unidades de Ordenación UA* es de aplicación la Ordenanza nº 6 UNIFAMILIAR AISLADA definida en el Capítulo 7 del Título IV de las Normas
Urbanísticas del P.G.O.U con el grado 2º y con un coeficiente de edificabilidad de 0,4205m²t/m²s sin superar el número máximo de viviendas fijado.
•En la Unidad de Ordenación PO es de aplicación la Ordenanza nº 9 EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS PÚBLICOS definida en el Capítulo 10 del Título IV
de las Normas Urbanísticas del P.G.O.U.
•En las Unidades de Ordenación EL es de aplicación la Ordenanza nº 10 ESPACIOS LIBRES PARQUES Y JARDINES definida en el Capítulo 11 del Título
IV de las Normas Urbanísticas del P.G.O.U.
POTESTATIVOS:--

(*) Determinaciones pertenecientes a la ordenación estructural conforme al art. 10.1 de la LOUA

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GESTIÓN Y PROGRAMACIÓN
Previsión de Programación:
Inicio del Trámite del Proyecto de Reparcelación:
Aprobación del Proyecto de Reparcelación:
Presentación para tramitación del Proyecto de Urbanización:
Aprobación Definitiva del Proyecto de Urbanización:
Comienzo de Obras de Urbanización:
Recepción de Obras de Urbanización:
Solicitud de Licencias de Edificación:
Inicio de Ejecución de Viviendas de Protección:
Fin de Ejecución de Viviendas de Protección:
Previsión de Gestión:
Iniciativa Preferente:
Sistema de Actuación:

Boletín Oficial de la Junta de Andalucía

RESERVA DE VIVIENDAS PROTEGIDAS (*)
% sobre Edificabilidad: 25,10%

Número 59 - Lunes, 25 de marzo de 2024

Aprobación subsanación de Deficiencias del Plan General de Ordenación Urbana de Rute,
por acuerdo del Pleno del Ayuntamiento de Rute, celebrado en sesión ordinaria de fecha 15 de noviembre de 2023

CONTENIDO URBANÍSTICO

BOJA

Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253-802X

PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA DE RUTE