Número 226 - Viernes, 24 de noviembre de 2023

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Tema 2. Los principios hipotecarios. Principio de inscripción. Clases de inscripciones.
La inadmisibilidad de los documentos no inscritos. El principio de rogación; legitimación
para pedir la inscripción. El desistimiento.
Tema 3. La legitimación y el principio de legitimación registral. Alcance y
consecuencias sustantivas de este principio. Sus efectos procesales: examen del artículo
41 de la Ley Hipotecaria.
Tema 4. El principio de fe pública registral. Requisitos. Excepciones. Las acciones
rescisorias, resolutorias y revocatorias en relación al Registro de la Propiedad.
Tema 5. Efectos de la inscripción respecto de los actos y contratos nulos. Las
condiciones suspensivas y resolutorias en relación al Registro de la Propiedad. El precio
aplazado: examen de los artículos 10 y 11 de la Ley Hipotecaria.
Tema 6. El principio de prioridad. El artículo 17 de la Ley Hipotecaria. El asiento de
presentación; sus circunstancias y efectos. Rango hipotecario y sustantivación del puesto:
permuta, posposición y reservas de puestos. El asiento de inscripción; circunstancias que
debe contener.
Tema 7. La posesión y el registro. La prescripción en relación con el registro. Las
prohibiciones de disponer: examen de los artículos 26 y 27 de la Ley Hipotecaria.
Tema 8. Principio de tracto sucesivo: sus modalidades y excepciones. Principio de
legalidad; la calificación registral; su ámbito en relación con los documentos notariales,
judiciales y administrativos. Recursos contra la calificación del Registrador.
Tema 9. El principio de especialidad. La finca como base del Registro. Clases de
fincas; examen especial de las discontinuas y de la llamada propiedad horizontal.
Agrupación, división, agregación y segregación de fincas. Declaraciones de obra nueva
e inscripción de excesos de cabida. Coordinación entre el Registro de la Propiedad y el
Catastro.
Tema 10. Los derechos inscribibles en la doctrina y en la legislación vigente.
Derechos que no se pueden inscribir y derechos que no necesitan ser inscritos. Los
títulos inscribibles y sus requisitos.
Tema 11. Inscripción de bienes del Estado y Corporaciones. Inscripción de bienes
transferidos a la Comunidad Autónoma de Andalucía. Inscripción de los deslindes
judiciales y administrativos. Inscripción de las aguas. Inscripción de fincas adjudicadas
como consecuencia de la concentración parcelaria, de concesiones administrativas y de
bienes procedentes de expropiación forzosa.
Tema 12. El Urbanismo y el Registro de la Propiedad. Actos y títulos inscribibles.
Aspectos registrales de la ejecución del planeamiento. Inscripciones de obra
nueva. Reflejo registral de los procesos judiciales en materia de urbanismo y de los
procedimientos de restauración de la legalidad urbanística.
Tema 13. La anotación preventiva: concepto y efectos generales. Clases de
anotaciones preventivas.
Tema 14. El asiento de cancelación: concepto y efectos generales. Causas
generales de cancelación total o parcial y circunstancias de los respectivos asientos. Las
cancelaciones y el consentimiento del titular registral. Cancelaciones de oficio. El asiento
de nota marginal.
Tema 15. Concepto y caracteres del derecho real de hipoteca. Tipos de hipotecas
en el Derecho Español. Requisitos de capacidad y forma en las voluntarias. Hipotecas
constituidas unilateralmente. Agrupación y división de fincas hipotecadas. Agregación y
segregación.
Tema 16. El concepto de tercer poseedor. La venta de la finca hipotecada. Extensión
de la hipoteca en relación a la finca hipotecada y extensión de la hipoteca en relación a
las obligaciones que garantiza. Cesión y subrogación de créditos hipotecarios.
Tema 17. Efectos de la hipoteca. La acción real y la acción personal en la ejecución
hipotecaria. Juicio ejecutivo contra bienes hipotecados. La venta extrajudicial.
Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253-802X

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