5. Anuncios. . (2023/215-48)
Anuncio de 3 de noviembre de 2023, de la Delegación Territorial de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda en Huelva, relativa a la resolución sobre Subsanación, Inscripción y Publicación de la Modificación N.ª 6 de Adaptación Parcial a la LOUA de las Normas Subsidiarias del PGOU del término municipal de Lucena del Puerto. CP-008/2019.
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No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
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BOJA
Boletín Oficial de la Junta de Andalucía
Número 215 - Jueves, 9 de noviembre de 2023
página 17010/17
Aparcamientos. Art. 17.1.2.ª.a) LOUA
DERIVADOS DEL SECTOR SUO-UE-2
Entre 0,5 y 1 /100m²t
6558,58/100 x 0.5 m²t=33
Superficie Viario aportada: Cesión gratuita de los viarios establecidos.
Cargas Urbanización: Los costes de las obras de urbanización
de los suelos públicos, así como de los
costes definidos en los artículos 58 y ss
del Rglmto de Gestión Urbanística.
Programación y gestión:
Sistema de actuación:
Compensación.
Instrumento de gestión: Proyecto de Reparcelación. P. urbanización.
Programación:
Segundo periodo de planificación: 10 años.
Se deberá resolver la conexión viaria previa por el Sector SUO.UE 1, por lo que su
desarrollo será posterior a dicho sector.
Proyecto de Reparcelación: Su plazo de ejecución será de 2 años desde la ejecución
de la urbanizacción del sector SUO-UE 1.
Proyecto Urbanización: Un año desde la Aprobación del Proyecto de Reparcelación.
Ejecución de la ordenación propuesta: 2 años
Resumen y consideraciones sobre cesiones y reservas de suelo.
En el nuevo sector que se ha configurado, serán de cesión obligatoria y gratuita los
viarios, las áreas destinadas a parques y jardines y el suelo destinado a las reservas de
Equipamiento, de acuerdo con el artículo 17. Ordenación de áreas urbanas y sectores, de
la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía.
Como ya hemos comentado anteriormente, una pequeña área de la antigua UE-5
(ahora SUNC-UE5) ha sido extraida de la ejecución sistemática en virtud de un Convenio
suscrito con los propietarios afectados , con el fin de desbloquear la zona y conseguir
hacer viable el presente desarrollo definido en la Modificación que nos ocupa.
Por todo lo anterior los propietarios de la Unidad de Ejecución SUO-UE-1 han
accedido a soportar las cesiones derivadas de dicha superficie y edificabilidad siendo
compensadas en aprovechamientos urbanísticos en virtud del Convenio suscrito con el
propio Ayuntamiento.
De esta forma conseguimos desbloquear la zona guardando la proporcionalidad en
equipamientos y zonas libres que han de corresponderle al municipio.
Con respecto a los Sistemas Generales en el nuevo sector que se ha configurado,
serán de cesión obligatoria y gratuita los estandares derivados del apartado 1.A).c.1) del
artículo 10 de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía., que queda redactado del
siguiente modo:
Aportamos cuadro resumen a los únicos efectos de localizar el destino de las cesiones
obligatorias tanto de las estructurales (SSGG) art. 10.1.A).c.1) como de las preceptivas
del art. 17 de la LOUA.
SUNC-UE5
SUO-UE1
SUO-UE2
CESION
EQUIPAMIENTOS
CUMPLIMIENTO
LOUA
325,40 m²s
SELDUP
759,28 m²s
SSGG
972,28 m²s
MODIFICACION
PROPUESTA
LOCALIZACION
MANZANAS
*Incluida
M1, M9.1
4.336,35 m²s
M5, M6, M7
SELDUP
2.571,55 m²s
EQUIPAMIENTOS
1.102,09 m²s
1.430,81 m²s*
M1, M9.1
EQUIPAMIENTOS
590,27 m²s
755,83 m²s
M9.2
2.350 m²S
M11, M12, M14
SELDUP
SSGG
Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253-802X
1.377,30 m²s
572,23 m²s
https://www.juntadeandalucia.es/eboja
00292005
SECTOR
Boletín Oficial de la Junta de Andalucía
Número 215 - Jueves, 9 de noviembre de 2023
página 17010/17
Aparcamientos. Art. 17.1.2.ª.a) LOUA
DERIVADOS DEL SECTOR SUO-UE-2
Entre 0,5 y 1 /100m²t
6558,58/100 x 0.5 m²t=33
Superficie Viario aportada: Cesión gratuita de los viarios establecidos.
Cargas Urbanización: Los costes de las obras de urbanización
de los suelos públicos, así como de los
costes definidos en los artículos 58 y ss
del Rglmto de Gestión Urbanística.
Programación y gestión:
Sistema de actuación:
Compensación.
Instrumento de gestión: Proyecto de Reparcelación. P. urbanización.
Programación:
Segundo periodo de planificación: 10 años.
Se deberá resolver la conexión viaria previa por el Sector SUO.UE 1, por lo que su
desarrollo será posterior a dicho sector.
Proyecto de Reparcelación: Su plazo de ejecución será de 2 años desde la ejecución
de la urbanizacción del sector SUO-UE 1.
Proyecto Urbanización: Un año desde la Aprobación del Proyecto de Reparcelación.
Ejecución de la ordenación propuesta: 2 años
Resumen y consideraciones sobre cesiones y reservas de suelo.
En el nuevo sector que se ha configurado, serán de cesión obligatoria y gratuita los
viarios, las áreas destinadas a parques y jardines y el suelo destinado a las reservas de
Equipamiento, de acuerdo con el artículo 17. Ordenación de áreas urbanas y sectores, de
la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía.
Como ya hemos comentado anteriormente, una pequeña área de la antigua UE-5
(ahora SUNC-UE5) ha sido extraida de la ejecución sistemática en virtud de un Convenio
suscrito con los propietarios afectados , con el fin de desbloquear la zona y conseguir
hacer viable el presente desarrollo definido en la Modificación que nos ocupa.
Por todo lo anterior los propietarios de la Unidad de Ejecución SUO-UE-1 han
accedido a soportar las cesiones derivadas de dicha superficie y edificabilidad siendo
compensadas en aprovechamientos urbanísticos en virtud del Convenio suscrito con el
propio Ayuntamiento.
De esta forma conseguimos desbloquear la zona guardando la proporcionalidad en
equipamientos y zonas libres que han de corresponderle al municipio.
Con respecto a los Sistemas Generales en el nuevo sector que se ha configurado,
serán de cesión obligatoria y gratuita los estandares derivados del apartado 1.A).c.1) del
artículo 10 de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía., que queda redactado del
siguiente modo:
Aportamos cuadro resumen a los únicos efectos de localizar el destino de las cesiones
obligatorias tanto de las estructurales (SSGG) art. 10.1.A).c.1) como de las preceptivas
del art. 17 de la LOUA.
SUNC-UE5
SUO-UE1
SUO-UE2
CESION
EQUIPAMIENTOS
CUMPLIMIENTO
LOUA
325,40 m²s
SELDUP
759,28 m²s
SSGG
972,28 m²s
MODIFICACION
PROPUESTA
LOCALIZACION
MANZANAS
*Incluida
M1, M9.1
4.336,35 m²s
M5, M6, M7
SELDUP
2.571,55 m²s
EQUIPAMIENTOS
1.102,09 m²s
1.430,81 m²s*
M1, M9.1
EQUIPAMIENTOS
590,27 m²s
755,83 m²s
M9.2
2.350 m²S
M11, M12, M14
SELDUP
SSGG
Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253-802X
1.377,30 m²s
572,23 m²s
https://www.juntadeandalucia.es/eboja
00292005
SECTOR
