Boletín Oficial de la Junta de Andalucía

BOJA

Número 53 - Lunes, 20 de marzo de 2023

página 4995/1

3. Otras disposiciones
CONSEJERÍA DE FOMENTO, ARTICULACIÓN DEL TERRITORIO
Y VIVIENDA
Orden de 13 de marzo de 2023, por la que se suspende la aprobación definitiva
de la «Modificación del Plan General de Ordenación Urbanística de Jerez de
La Frontera para la supresión del Sector G-03 “Rancho del Rahoˮ y el cambio
de clasificación de los suelos que lo integran de suelo urbano no consolidado a
suelo urbano consolidado y suelo no urbanizable de especial protección».
A NTECEDENTES
Primero. El planeamiento general vigente en el municipio de Jerez de la Frontera es
el Plan General de Ordenación Urbana, cuya revisión fue aprobada definitivamente por
Resoluciones de la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio de 17 de abril
de 2009, de la Consejería de Obras Públicas y Vivienda de 10 de diciembre de 2010,
y de la Consejería de Agricultura, Pesca y Medio Ambiente de 23 de marzo de 2012,
publicándose sus normas urbanísticas en el BOJA núm. 114, de 2 de julio de 2009, en el
BOJA núm. 57, de 22 de marzo de 2011, y en el BOJA núm. 156, de 9 de agosto de 2012.
Segundo. Con fecha de 4 de agosto de 2022, tuvo entrada en el registro general
de esta Consejería oficio del Ayuntamiento de Jerez de la Frontera mediante el que se
adjuntaba documentación técnica y administrativa relativa a la «Modificación del PGOU
de Jerez de La Frontera para la supresión del Sector G-03 “Rancho del Raho” y el cambio
de clasificación de los suelos que lo integran de Suelo Urbano No Consolidado a Suelo
Urbano Consolidado y Suelo No Urbanizable de Especial Protección. Texto Refundido
para aprobación definitiva. Julio 2022» aprobada provisionalmente por el Pleno del
Excmo. Ayuntamiento de Jerez, en sesión ordinaria de 28 de julio de 2022, solicitándose
su aprobación definitiva por parte de la administración autonómica.
Tercero. Analizado el expediente por el Servicio de Planeamiento Urbanístico,
mediante oficio de 11 de agosto de 2022 se requirió al Ayuntamiento la subsanación del
expediente. Con fecha de 14 de octubre tuvo entrada la documentación complementaria
requerida, por lo que con la citada fecha se considera el expediente completo a los efectos
del cómputo del plazo máximo para resolver y notificar la aprobación definitiva por esta
Consejería de la innovación, de conformidad con el artículo 32.4 de la Ley 7/2002, de 17
de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía.

Quinto. Con fecha de 8 de marzo de 2023, el Servicio de Planeamiento Urbanístico
de esta Dirección General ha emitido informe desfavorable a la aprobación definitiva de
la presente Modificación, señalando una serie de deficiencias sustanciales contenidas en
el documento sometido a aprobación definitiva.
Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253-802X

https://www.juntadeandalucia.es/eboja

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Cuarto. El objeto de la innovación es la supresión del Sector de Suelo Urbano No
Consolidado G-03 Rancho del Raho contemplado en el PGOU vigente, al objeto de, según
el texto literal del documento técnico de la modificación, «adecuar las determinaciones
establecidas para el Sector G-03, Rancho del Raho, al deslinde técnico del dominio
público hidráulico, su zona de servidumbre y zona de flujo preferente, delimitadas por el
Organismo de Cuenca, así como adoptar las medidas necesarias para evitar el riesgo
de inundación para el período de retorno de 500 años, de las zonas urbanas clasificadas
como Suelo Urbano Consolidado».