3. Otras disposiciones. Consejería de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda. (2023/10-29)
Resolución de 23 de diciembre de 2022, de la Delegación Territorial de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda en Sevilla, por la que se dispone la publicación del Acuerdo de la Comisión Territorial de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Sevilla, de fecha 21 de junio de 2022, por la que se aprueba definitivamente la Modificación del Trazado Alternativo de la Vereda de Écija y cambio de la delimitación y sectorización del sector I-II (2.ª fase del Polígono Industrial Nudo Norte) del municipio de La Roda de Andalucía (Sevilla), y se ordena la publicación del contenido de sus Normas Urbanísticas.
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Boletín Oficial de la Junta de Andalucía
BOJA
Número 10 - Martes, 17 de enero de 2023
página 490/13
ANEXO 2
FICHAS DE PLANEAMIENTO
DOCUMENTO MODIFICADO
Actuación urbanística
2.ª Fase P.I. Nudo Norte
I-II-B
Clasificación del suelo: Urbanizable
Subclasificación: Sectorizado
Uso: Industrial.
Ámbito de ordenación: 354.667,53 m2
Sistema general interno: --Sistema General externo: --Área de Reparto: 354.667,53 m2
Aprovechamiento medio área de reparto:
0,4364608 ua/m2
Aprovechamiento objetivo: 154.798,47 ua
Aprovechamiento subjetivo: 139.318,63 ua
10% aprovech. Ayuntamiento: 15.479,85 ua
Usos globales y condiciones de aprovechamiento:
Uso característico: industrial (único)
Edificabilidad: 0,4364608 m2t/m2s
Zona: 354.667,53 m2
Superficie edificable: 154.798,47 m2t
Cesiones equipamientos (mínimos):
10% Zona verde
35.466,75 m2
2% Deportivo
7.093,35 m2
1% Social
3.546,68 m2
1% Comercial
3.546,68 m2
Otras cargas y condiciones urbanísticas:
- Alineación obligada frente autovía y al eje central.
- Edificabilidad sobre parcela neta: El Plan Parcial fijará la localización hasta de un máximo del 25%
de la superficie con una edificabilidad neta de 1 m2/m2 y localizado próximo al eje central; resto
con edificabilidad de 0,6 m2/m2.
- El Plan Parcial deberá de resolver el diseño y trazado del viario interior de acceso al polígono
como elemento que bulevarice el acceso y haga posible una mejor accesibilidad a las diferentes
parcelas.
Actuación urbanística
Iniciativa: Privada.
Sistema de ejecución: Compensación.
Trazado alternativo «Vereda de Écija»
SNUEP
Clasificación del suelo: No Urbanizable.
Subclasificación: De especial protección
Uso: --Ámbito de ordenación: 43.763,65 m2
Sistema general interno: --Sistema General externo: --Área de Reparto: --Suelo privado: -Suelo ya dominio público: --Aprovechamiento tipo: --Uso característico: --Otros usos: ---
Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253-802X
Zona: --Zona: ---
https://www.juntadeandalucia.es/eboja
00275560
Planeamiento de desarrollo: Plan Parcial.
Prioridad: Primera etapa.
BOJA
Número 10 - Martes, 17 de enero de 2023
página 490/13
ANEXO 2
FICHAS DE PLANEAMIENTO
DOCUMENTO MODIFICADO
Actuación urbanística
2.ª Fase P.I. Nudo Norte
I-II-B
Clasificación del suelo: Urbanizable
Subclasificación: Sectorizado
Uso: Industrial.
Ámbito de ordenación: 354.667,53 m2
Sistema general interno: --Sistema General externo: --Área de Reparto: 354.667,53 m2
Aprovechamiento medio área de reparto:
0,4364608 ua/m2
Aprovechamiento objetivo: 154.798,47 ua
Aprovechamiento subjetivo: 139.318,63 ua
10% aprovech. Ayuntamiento: 15.479,85 ua
Usos globales y condiciones de aprovechamiento:
Uso característico: industrial (único)
Edificabilidad: 0,4364608 m2t/m2s
Zona: 354.667,53 m2
Superficie edificable: 154.798,47 m2t
Cesiones equipamientos (mínimos):
10% Zona verde
35.466,75 m2
2% Deportivo
7.093,35 m2
1% Social
3.546,68 m2
1% Comercial
3.546,68 m2
Otras cargas y condiciones urbanísticas:
- Alineación obligada frente autovía y al eje central.
- Edificabilidad sobre parcela neta: El Plan Parcial fijará la localización hasta de un máximo del 25%
de la superficie con una edificabilidad neta de 1 m2/m2 y localizado próximo al eje central; resto
con edificabilidad de 0,6 m2/m2.
- El Plan Parcial deberá de resolver el diseño y trazado del viario interior de acceso al polígono
como elemento que bulevarice el acceso y haga posible una mejor accesibilidad a las diferentes
parcelas.
Actuación urbanística
Iniciativa: Privada.
Sistema de ejecución: Compensación.
Trazado alternativo «Vereda de Écija»
SNUEP
Clasificación del suelo: No Urbanizable.
Subclasificación: De especial protección
Uso: --Ámbito de ordenación: 43.763,65 m2
Sistema general interno: --Sistema General externo: --Área de Reparto: --Suelo privado: -Suelo ya dominio público: --Aprovechamiento tipo: --Uso característico: --Otros usos: ---
Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253-802X
Zona: --Zona: ---
https://www.juntadeandalucia.es/eboja
00275560
Planeamiento de desarrollo: Plan Parcial.
Prioridad: Primera etapa.
