Boletín Oficial de la Junta de Andalucía

BOJA

Número 222 - Viernes, 18 de noviembre de 2022

página 18358/6

7. El presente documento desarrolla
la
CONSla
EJEsegunda
RÍA DE LAde
PRElas
SIDEmodificaciones
NCIA, INTERIORde
,
DIÁLOGde
O SPlaneamiento
OCIAL Y SIMPLdel
IFICmunicipio
ACIÓN de Fuente
adaptación parcial de las Normas Subsidiarias
ADM
INISTRATIVA
Palmera denominada: Modificación 2 del
PGOU-Adaptación
parcial de las NN.SS. de
Secretaría
General
Técnica
Fuente Palmera a la LOUA. Delimitación de suelo
urbano
en El Villar, por ser la segunda
de las modificaciones que se redactan sobreAel
NEdocumento.
XO II y III
CONSEJERÍA, ENTIDAD, EMPRESA:
CAPÍTULO
CONSEJERIA DE FOMENTO, ARTICULACIÓN DEL TERRITORIO Y VIVIENDA
ORGANISMO:
DELEGACION TERRITORIAL DE CORDOBA

2

Hoja 5 de 13

Zonas en suelo urbano consolidado

Art. 7. Usos, edificabilidades y densidades globales del suelo urbano consolidado.

1. L
 os ámbitos de tipología calificatoria que se identifican en la delimitación de
suelo urbano en la aldea de El Villar (ver plano 06d Usos Globales, Densidades
y Edificabilidad), ya existentes en las normas en vigor, como son, Tradicional T2 y
Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253-802X

https://www.juntadeandalucia.es/eboja

00271584

cubrir, es1.porElellodocumento
que tras la aprobación
se prevén
una serie
al documento
subsanen
para ladefinitiva
adaptación
parcial
a de
la modificaciones
LOUA establece
en elqueplano
de las
deficiencias
detectadas
en las Unidades
de Ejecución
sin urbano
desarrollary oeldesarrolladas
total o parcialmente
además dedeotras
ordenación
estructural
06, para
el suelo
suelo urbanizable,
la asignación
actuaciones
recogidas enconsiderando
el objeto del propioéstos,
Decretocomo
11/2008.
usos globales,
el uso característico a una zona, área o sector
7. Elque
presente
documento
desarrolla
la
segunda
de
las
de la adaptación parcial
de las Normas
Subsidiarias de
es susceptible de ser desarrollado modificaciones
en usos pormenorizados,
conforme
a la regulación
Planeamiento
del
municipio
de
Fuente
Palmera
denominada:
MODIFICACIÓN
2
DEL
PGOU
ADAPTACIÓN
PARCIAL
contenida en las NN.SS. y sus ordenanzas. Los usos globales y pormenorizados DE
seLAS
NNSS
DE
FUENTE
PALMERA
A
LA
LOUA.
DELIMITACION
DE
SUELO
URBANO
EN
EL
VILLAR,
por
ser
la
segunda
de las
regulan para el suelo urbano y urbanizable en el título cuarto y quinto respectivamente de
modificaciones
que
se
redactan
sobre
el
documento.
la normativa de las NN.SS. vigentes.
CAPÍTULO 2. ZONAS EN SUELO URBANO CONSOLIDADO
2. El documento para la adaptación parcial mantiene, para el suelo urbano
Art. 7. Usos, Edificabilidades y densidades globales del suelo urbano consolidado.
consolidado, la asignación de edificabilidades y densidades globales, que vienen
1. El documento para la adaptación parcial a la LOUA establece en el plano de ordenación estructural 06, para el suelo urbano
en las
NN.SS. para
lasglobales,
distintas
zonas del
suelo
consolidado.
y el recogidas
suelo urbanizable,
la asignación
de usos
considerando
éstos,
comourbano
el uso característico
a una zona, área o
Se
ha
tomado
en
consideración
la
conveniencia
de
refundir
las
zonasenindicadas
sector que es susceptible de ser desarrollado en usos pormenorizados, conforme a la regulación
contenida
las NNSS y sus
como tales
englobales
el documento
para integrarlas
suelo urbano
consolidado,
ordenanzas.
Los usos
y pormenorizados
se regulan paraenel una
suelo zona
urbanode
y urbanizable
en el Título
Cuarto y Quinto
compuesta
los distintos
respectivamente
de lapor
normativa
de las NSS ámbitos
vigentes. de tipologías calificatorias definidas y las zonas
2. Eldotacionales
documento paraexistentes.
la adaptación parcial mantiene, para el suelo urbano consolidado, la asignación de edificabilidades y
Englobales,
este que
sentido,
conforme
lo establecido
enzonas
el del
art.suelo
10.1.A).d)
de la LOUA, se
densidades
vienen recogidas
en lasa NNSS
para las distintas
Urbano Consolidado.
Se ha
tomado
en consideración
la conveniencia
refundir las
zonas indicadas
tales en de
el documento
para integrarlas
han
identificado
la zona
de suelodeurbano
consolidado
y como
las zonas
suelo urbano
no
en una
zona de suelo en
urbano
los distintos
de tipologías calificatorias
definidas Suelo
y las zonas
consolidado
el consolidado,
núcleo decompuesta
El Villarpor(ver
planoámbitos
03d Clasificación
y Categoría
dotacionales
existentes.
Urbano),
y determinado los usos, edificabilidades, densidad global. Para ello, en
En este sentido, conforme a lo establecido en el art.10.1.A).d) de la LOUA, se han identificado la zona de suelo urbano
correspondencia con lo establecido en el art. 30 de la Adaptación Parcial de las NN.SS.
consolidado y las zonas de suelo urbano no consolidado en el núcleo de El Villar, (ver plano 03d Clasificación y Categoría Suelo
de Fuente Palmera, con la misma estructura, se acompaña los siguientes cuadros para
Urbano) y determinado los usos, edificabilidades, densidad global. Para ello, en correspondencia con lo establecido en el art.
ellasuelo
urbano
del
que figuran
introducidas,
remitiéndose
30 de
Adaptación
Parcial
de Villar
las NN.en
SS el
de Fuente
Palmera,las
con tipologías
la misma estructura,
se acompaña
los siguientes sus
cuadros
ordenanzas
particulares
y
normas
de
edificación
a
sus
correspondientes
fichas eny normas
las
para el Suelo Urbano del Villar en el que figuran las tipologías introducidas, remitiéndose sus ordenanzas particulares
Normas
Urbanísticas
del
presente
documento.
de edificación a sus correspondientes fichas en las Normas Urbanísticas del presente documento.