3. Otras disposiciones. Consejería de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio. (2022/211-63)
Resolución de 15 de julio de 2022, de la Delegación Territorial de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio en Sevilla, por la que se ordena proceder al registro y publicación del instrumento de planeamiento Modificación del PGOU Sector Residencial R-8 «Las Margaritas» del municipio de El Coronil (Sevilla), al tener por subsanadas las deficiencias consignadas por el Acuerdo de la Comisión Territorial de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Sevilla de 29 de noviembre de 2021, por el que se aprueba definitivamente el instrumento mencionado, en los términos del art. 33.2.b) de la Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía, y se ordena la publicación del contenido de sus Normas Urbanísticas.
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BOJA
Boletín Oficial de la Junta de Andalucía
Número 211 - Jueves, 3 de noviembre de 2022
página 17140/4
RESU ELV E
1.º Proceder al depósito e inscripción del instrumento de planeamiento urbanístico
«Modificación del PGOU Sector Residencial R-8 “Las Margaritas”», en cumplimiento del
Acuerdo de la CTOTU de fecha 29/11/2021, en el Registro Autonómico de Instrumentos
Urbanísticos.
2.º Publicar la presente resolución y el contenido de las normas urbanísticas de este
planeamiento en el BOJA, conforme a lo establecido por el art. 41 de la Ley 7/2002, de 17
de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía.
ANEXO II
Visto el expediente administrativo y el documento técnico «Documento de
cumplimiento para el levantamiento de la suspensión de la aprobación definitiva del Plan
General de Ordenación Urbanística del municipio de El Coronil, Sector Residencial R-8
‟Las Margaritas”», aprobado por el Pleno de fecha 29.7.2020, resultan los siguientes
Primero. El documento técnico «Modificación del PGOU Sector Residencial R-8 ‟Las
Margaritas”» cuyo objeto es clasificar como suelo urbanizable de uso residencial, unos
suelos que el PGOU vigente clasifica como suelo no urbanizable de especial protección
por planificación urbanística «Zona de Protección Paisajística», fue sometido a la
consideración de la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo que,
en su sesión de fecha 8 de abril de 2019, acordó:
«1.º Suspender la aprobación definitiva de la Modificación del Plan General de
Ordenación Urbanística del municipio de El Coronil (Sevilla), Sector Residencial R-8 ‟Las
Margaritas”, con segunda aprobación provisional por el Ayuntamiento Pleno en sesión
ordinaria de fecha 4 de octubre de 2018, en virtud del artículo 33.2.d) de la Ley 7/2002, de
17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía, con las siguientes deficiencias
sustanciales a subsanar:
- Dado que el planeamiento general vigente establece que el aprovechamiento medio
de cada área de reparto es idéntico a la edificabilidad global al no contener ponderación
distinta de la unidad, es por lo que el aprovechamiento medio de este Área de Reparto
AR-8 sería el resultado de dividir la superficie máxima edificable entre la superficie del
sector. Así mismo, el aprovechamiento objetivo coincidiría con la superficie máxima
edificable al ser el coeficiente de uso y tipología igual a la unidad. Por otro lado, debe
cumplirse el artículo 60.c) de la LOUA en relación a las diferencias de aprovechamientos
medios entre las áreas de reparto.
- El documento debe aportar una ficha urbanística con las determinaciones de
planeamiento del Sector, diferenciando las de carácter estructural de las determinaciones
pormenorizadas.
- En el apartado 2, Objeto de la modificación, y apartado 3, De la Memoria de Ordenación,
se establece un techo máximo edificable 14.113,27 m² y no obstante en el apartado 4.4
“Análisis y distribución de los aprovechamientos” del apartado 4. Ordenación de la
Propuesta se indica una edificabilidad de 14.999,11 m² debiendo aclararse dicha
discrepancia.
- Se debe aclarar, aportar o corregir en su caso, la referencia a las ordenanzas
reguladoras para las “Actuaciones Edificatorias Unitarias” sobre manzanas residenciales,
a las que hace referencia el artículo 6, Estudios de Detalle de las Ordenanzas
Reguladoras, del documento aportado.
Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253-802X
https://www.juntadeandalucia.es/eboja
00270407
A NTECEDENTES
Boletín Oficial de la Junta de Andalucía
Número 211 - Jueves, 3 de noviembre de 2022
página 17140/4
RESU ELV E
1.º Proceder al depósito e inscripción del instrumento de planeamiento urbanístico
«Modificación del PGOU Sector Residencial R-8 “Las Margaritas”», en cumplimiento del
Acuerdo de la CTOTU de fecha 29/11/2021, en el Registro Autonómico de Instrumentos
Urbanísticos.
2.º Publicar la presente resolución y el contenido de las normas urbanísticas de este
planeamiento en el BOJA, conforme a lo establecido por el art. 41 de la Ley 7/2002, de 17
de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía.
ANEXO II
Visto el expediente administrativo y el documento técnico «Documento de
cumplimiento para el levantamiento de la suspensión de la aprobación definitiva del Plan
General de Ordenación Urbanística del municipio de El Coronil, Sector Residencial R-8
‟Las Margaritas”», aprobado por el Pleno de fecha 29.7.2020, resultan los siguientes
Primero. El documento técnico «Modificación del PGOU Sector Residencial R-8 ‟Las
Margaritas”» cuyo objeto es clasificar como suelo urbanizable de uso residencial, unos
suelos que el PGOU vigente clasifica como suelo no urbanizable de especial protección
por planificación urbanística «Zona de Protección Paisajística», fue sometido a la
consideración de la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo que,
en su sesión de fecha 8 de abril de 2019, acordó:
«1.º Suspender la aprobación definitiva de la Modificación del Plan General de
Ordenación Urbanística del municipio de El Coronil (Sevilla), Sector Residencial R-8 ‟Las
Margaritas”, con segunda aprobación provisional por el Ayuntamiento Pleno en sesión
ordinaria de fecha 4 de octubre de 2018, en virtud del artículo 33.2.d) de la Ley 7/2002, de
17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía, con las siguientes deficiencias
sustanciales a subsanar:
- Dado que el planeamiento general vigente establece que el aprovechamiento medio
de cada área de reparto es idéntico a la edificabilidad global al no contener ponderación
distinta de la unidad, es por lo que el aprovechamiento medio de este Área de Reparto
AR-8 sería el resultado de dividir la superficie máxima edificable entre la superficie del
sector. Así mismo, el aprovechamiento objetivo coincidiría con la superficie máxima
edificable al ser el coeficiente de uso y tipología igual a la unidad. Por otro lado, debe
cumplirse el artículo 60.c) de la LOUA en relación a las diferencias de aprovechamientos
medios entre las áreas de reparto.
- El documento debe aportar una ficha urbanística con las determinaciones de
planeamiento del Sector, diferenciando las de carácter estructural de las determinaciones
pormenorizadas.
- En el apartado 2, Objeto de la modificación, y apartado 3, De la Memoria de Ordenación,
se establece un techo máximo edificable 14.113,27 m² y no obstante en el apartado 4.4
“Análisis y distribución de los aprovechamientos” del apartado 4. Ordenación de la
Propuesta se indica una edificabilidad de 14.999,11 m² debiendo aclararse dicha
discrepancia.
- Se debe aclarar, aportar o corregir en su caso, la referencia a las ordenanzas
reguladoras para las “Actuaciones Edificatorias Unitarias” sobre manzanas residenciales,
a las que hace referencia el artículo 6, Estudios de Detalle de las Ordenanzas
Reguladoras, del documento aportado.
Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253-802X
https://www.juntadeandalucia.es/eboja
00270407
A NTECEDENTES
