5. Anuncios. Consejería de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio. (2022/71-83)
Anuncio de 6 de abril de 2022, de la Delegación Territorial de Fomento, Infraestructuras, Ordenación del Territorio en Almería, por el que se dispone la publicación del Acuerdo adoptado por la Comisión Territorial de Ordenación del Territorio y Urbanismo en sesión celebrada el 19 de enero de 2022, por el que se aprueba definitivamente la Innovación (Modificación Puntual núm. 21) del PGOU de Vera (Almería), ámbito del Sector de Suelo Urbanizable RC-6 «Cerro Colorado» en los términos establecidos en el apartado 1 del punto primero de la parte dispositiva del referido acuerdo.
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No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
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BOJA
Boletín Oficial de la Junta de Andalucía
CONSENúmero
JERÍA D71
E L-A
PRESIDEN
IA abril
,
Miércoles,
13Cde
de 2022
ADMINISTRACIONES PÚBLICAS E INTERIOR
Secretaría General Técnica
página 5960/12
ANEXO II y III
El presente Documento Refundido, 2.4/enero 2022, corresponde con el documento
Hoja 15 de
la documentación anexa y se subsanan
algunas cuestiones no sustanciales y errores materiales puestos de manifiesto en el
ORGANISMO:
deDEemisión
de informes de
verificación
y de la DE
aprobación
definitiva.
DELEGACIÓNtrámite
TERRITORIAL
FOMENTO, INFRAESTRUCTURAS
Y ORDENACIÓN
DEL TERRITORIO,
ALMERÍA
CONSEJERÍA, ENTIDAD, EMPRESA:
definitiva,Y ORDENACIÓN
y en el que
se actualiza
CONSEJERÍAde
DE aprobación
FOMENTO, INFRAESTRUCTURAS
DE TERRITORIO
60
II. MEMORIA INFORMATIVA
II. MEMORIA INFORMATIVA
1. Situación y emplazamiento
El Sector
RC-6 se encuentra situado en la zona de influencia de la zona costera del
1.- SITUACIÓN
Y EMPLAZAMIENTO
de Vera,
en elenárea
de crecimiento
urbano
turísticodelde
la Costa
Vera,
El Sector Municipio
RC-6 se encuentra
situado
la zona
de influencia de
la zonay costera
Municipio
dede
Vera,
en ela área de
unos
2.000
metros
al
interior
de
la
línea
de
costa
y
en
torno
al
Cerro
Colorado,
referencia
crecimiento urbano y turístico de la Costa de Vera, a unos 2.000 metros al interior de la línea de costa y en torno al
geográfica
y toponímica
da nombre
Linda:
Cerro Colorado,
referencia
geográficaque
y toponímica
quealdasector.
nombre
al sector. Linda:
- Por el norte con terrenos no urbanizables y Cerro El Peñón.
• por el norte con terrenos no urbanizables y Cerro El Peñón
- Por el este, con límite de término municipal y zona expropiada por protección radiológica.
• por el este,-con
límite de término municipal y zona expropiada por protección radiológica
Por el sureste, con terrenos de los sectores RC-5 y RC-5B, atravesando la Rambla
• por el sureste,
con terrenos de los sectores RC-5 y RC-5B, atravesando la Rambla del Jatico
del Jatico.
• por el sur, con
RC-5,del
hasta
la cumbre
cerrolay cumbre de cerro y
- Porterrenos
el sur, del
consector
terrenos
sector
RC-5,de
hasta
• por el oeste,
con
terrenos
no
urbanizables
y
Rambla
del
Jatico
- Por el oeste, con terrenos no urbanizables y Rambla del Jatico.
Atraviesa el sector
en dirección
oeste-sureste
la Rambla
del Jatico, dejando
la mayor
de los
terrenosla al norte
Atraviesa
el sector
en dirección
oeste-sureste
la Rambla
del parte
Jatico,
dejando
de la misma,
quedando
segregada
del resto
la parte
del ámbito.segregada del resto la parte
mayor
parte de
los terrenos
al norte
desuroccidental
la misma, quedando
suroccidental del ámbito.
00259276
2.- ANTECEDENTES
DE PLANEAMIENTO:
LAS Las
NORMAS
SUBSIDIARIAS
DE1991.
1991
2. Antecedentes
de Planeamiento:
Normas
Subsidiarias de
Las Normas Subsidiarias
de Subsidiarias
Planeamiento de
Municipal
de Vera deMunicipal
1991 clasifican
el ámbito
comoclasifican
urbanizable y lo
Las Normas
Planeamiento
de Vera
de 1991
delimitanelcomo
sector
RC-6
“Cerro
Colorado”,
estableciendo
sus
condiciones
de
desarrollo
en
ficha
reguladora cuyo
ámbito como urbanizable y lo delimitan como sector RC-6 «Cerro Colorado»,
contenidoestableciendo
se reproduce a continuación:
sus condiciones de desarrollo en ficha reguladora cuyo contenido se
NN.SS. VERA
– FICHAa REGULADORA
reproduce
continuación:SECTORES SUELO URBANIZABLE
NN.SS.
Vera–Ficha
Reguladora
Sectores
Suelo Urbanizable
SECTOR Nº: RC-6
- USO:
RESIDENCIAL
- SUPERFICIE:
65’3 Has
SectorCerro
núm.:
RC-6 - junto
USO:a Residencial
- Superficie:
65,3
1.- LOCALIZACIÓN:
Colorado,
Término Municipal
de Cuevas
de has.
Almanzora.
1. Localización:
CerroHotelero,
Colorado,
junto ay término
municipal de Cuevas de Almanzora.
2.- USOS PERMITIDOS:
Residencial,
Comercial
Compatible.
2. Usos
permitidos: Residencial, Hotelero, Comercial y Compatible.
3.- CONDICIONES
DE APROVECHAMIENTO:
3.
Condiciones
de aprovechamiento:
* Uso dominante.................................................................................
Residencial
* Uso dominante................................................................................. Residencial
* Edificabilidad global sobre suelo bruto........................................... 0’3 m2/m2
* Edificabilidad global sobre suelo bruto........................................... 0’3 m²/m²
* Nº Máximo de
viviendas por hectárea.............................................. 30 viv/Hª
* Núm. Máximo de viviendas por hectárea..................................... 30 viv/Hª
* Nº Total previsto
de Total
viviendas..........................................................
1.445 viv.
* Núm.
previsto de viviendas....................................................
1.445 viv.
* Nº máximo *deNúm.
plantas.......................................................................
3 plantas (*) 3 plantas (*)
máximo de plantas.................................................................
* Altura máxima
total...........................................................................
10 m. (*)
* Altura
máxima total...........................................................................
10 m. (*)
(*) EN HOTEL(*)
SEEn
PERMITE
3 PLANTAS
ÁTICO y+Altura
m.
hotel se
permite 3+plantas
ático14
y Altura
14 m.
4.- CESIONES4.MÍNIMAS
OBLIGATORIAS:
Cesiones
mínimas obligatorias:
Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253 - 802X
http://www.juntadeandalucia.es/eboja
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PRESIDEN
IA abril
,
Miércoles,
13Cde
de 2022
ADMINISTRACIONES PÚBLICAS E INTERIOR
Secretaría General Técnica
página 5960/12
ANEXO II y III
El presente Documento Refundido, 2.4/enero 2022, corresponde con el documento
Hoja 15 de
la documentación anexa y se subsanan
algunas cuestiones no sustanciales y errores materiales puestos de manifiesto en el
ORGANISMO:
deDEemisión
de informes de
verificación
y de la DE
aprobación
definitiva.
DELEGACIÓNtrámite
TERRITORIAL
FOMENTO, INFRAESTRUCTURAS
Y ORDENACIÓN
DEL TERRITORIO,
ALMERÍA
CONSEJERÍA, ENTIDAD, EMPRESA:
definitiva,Y ORDENACIÓN
y en el que
se actualiza
CONSEJERÍAde
DE aprobación
FOMENTO, INFRAESTRUCTURAS
DE TERRITORIO
60
II. MEMORIA INFORMATIVA
II. MEMORIA INFORMATIVA
1. Situación y emplazamiento
El Sector
RC-6 se encuentra situado en la zona de influencia de la zona costera del
1.- SITUACIÓN
Y EMPLAZAMIENTO
de Vera,
en elenárea
de crecimiento
urbano
turísticodelde
la Costa
Vera,
El Sector Municipio
RC-6 se encuentra
situado
la zona
de influencia de
la zonay costera
Municipio
dede
Vera,
en ela área de
unos
2.000
metros
al
interior
de
la
línea
de
costa
y
en
torno
al
Cerro
Colorado,
referencia
crecimiento urbano y turístico de la Costa de Vera, a unos 2.000 metros al interior de la línea de costa y en torno al
geográfica
y toponímica
da nombre
Linda:
Cerro Colorado,
referencia
geográficaque
y toponímica
quealdasector.
nombre
al sector. Linda:
- Por el norte con terrenos no urbanizables y Cerro El Peñón.
• por el norte con terrenos no urbanizables y Cerro El Peñón
- Por el este, con límite de término municipal y zona expropiada por protección radiológica.
• por el este,-con
límite de término municipal y zona expropiada por protección radiológica
Por el sureste, con terrenos de los sectores RC-5 y RC-5B, atravesando la Rambla
• por el sureste,
con terrenos de los sectores RC-5 y RC-5B, atravesando la Rambla del Jatico
del Jatico.
• por el sur, con
RC-5,del
hasta
la cumbre
cerrolay cumbre de cerro y
- Porterrenos
el sur, del
consector
terrenos
sector
RC-5,de
hasta
• por el oeste,
con
terrenos
no
urbanizables
y
Rambla
del
Jatico
- Por el oeste, con terrenos no urbanizables y Rambla del Jatico.
Atraviesa el sector
en dirección
oeste-sureste
la Rambla
del Jatico, dejando
la mayor
de los
terrenosla al norte
Atraviesa
el sector
en dirección
oeste-sureste
la Rambla
del parte
Jatico,
dejando
de la misma,
quedando
segregada
del resto
la parte
del ámbito.segregada del resto la parte
mayor
parte de
los terrenos
al norte
desuroccidental
la misma, quedando
suroccidental del ámbito.
00259276
2.- ANTECEDENTES
DE PLANEAMIENTO:
LAS Las
NORMAS
SUBSIDIARIAS
DE1991.
1991
2. Antecedentes
de Planeamiento:
Normas
Subsidiarias de
Las Normas Subsidiarias
de Subsidiarias
Planeamiento de
Municipal
de Vera deMunicipal
1991 clasifican
el ámbito
comoclasifican
urbanizable y lo
Las Normas
Planeamiento
de Vera
de 1991
delimitanelcomo
sector
RC-6
“Cerro
Colorado”,
estableciendo
sus
condiciones
de
desarrollo
en
ficha
reguladora cuyo
ámbito como urbanizable y lo delimitan como sector RC-6 «Cerro Colorado»,
contenidoestableciendo
se reproduce a continuación:
sus condiciones de desarrollo en ficha reguladora cuyo contenido se
NN.SS. VERA
– FICHAa REGULADORA
reproduce
continuación:SECTORES SUELO URBANIZABLE
NN.SS.
Vera–Ficha
Reguladora
Sectores
Suelo Urbanizable
SECTOR Nº: RC-6
- USO:
RESIDENCIAL
- SUPERFICIE:
65’3 Has
SectorCerro
núm.:
RC-6 - junto
USO:a Residencial
- Superficie:
65,3
1.- LOCALIZACIÓN:
Colorado,
Término Municipal
de Cuevas
de has.
Almanzora.
1. Localización:
CerroHotelero,
Colorado,
junto ay término
municipal de Cuevas de Almanzora.
2.- USOS PERMITIDOS:
Residencial,
Comercial
Compatible.
2. Usos
permitidos: Residencial, Hotelero, Comercial y Compatible.
3.- CONDICIONES
DE APROVECHAMIENTO:
3.
Condiciones
de aprovechamiento:
* Uso dominante.................................................................................
Residencial
* Uso dominante................................................................................. Residencial
* Edificabilidad global sobre suelo bruto........................................... 0’3 m2/m2
* Edificabilidad global sobre suelo bruto........................................... 0’3 m²/m²
* Nº Máximo de
viviendas por hectárea.............................................. 30 viv/Hª
* Núm. Máximo de viviendas por hectárea..................................... 30 viv/Hª
* Nº Total previsto
de Total
viviendas..........................................................
1.445 viv.
* Núm.
previsto de viviendas....................................................
1.445 viv.
* Nº máximo *deNúm.
plantas.......................................................................
3 plantas (*) 3 plantas (*)
máximo de plantas.................................................................
* Altura máxima
total...........................................................................
10 m. (*)
* Altura
máxima total...........................................................................
10 m. (*)
(*) EN HOTEL(*)
SEEn
PERMITE
3 PLANTAS
ÁTICO y+Altura
m.
hotel se
permite 3+plantas
ático14
y Altura
14 m.
4.- CESIONES4.MÍNIMAS
OBLIGATORIAS:
Cesiones
mínimas obligatorias:
Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253 - 802X
http://www.juntadeandalucia.es/eboja
