BOJA

Boletín Oficial de la Junta de Andalucía
Número 251 - Viernes, 31 de diciembre de 2021

página 20875/1

3. Otras disposiciones
CONSEJERÍA DE FOMENTO, INFRAESTRUCTURAS
Y ORDENACIÓN DEL TERRITORIO

Desde hace años los terrenos situados en la zona conocida como «Las Aletas» en el
término municipal de Puerto Real han sido considerados de importancia estratégica por
las Administraciones estatal y autonómica para la implantación de actividades de interés
público.
Ya el Plan de Ordenación del Territorio de la Bahía de Cádiz, aprobado por Decreto
462/2004, de 27 de julio, consideraba la Zona de Aletas-Río San Pedro como Zona de
Especial Reserva para la localización de actividades declarándola de Interés Autonómico.
Sucesivamente se aprobaron por la entonces Consejería de Obras Públicas y
Transportes el Plan Especial de Delimitación del Área de Reserva de Terrenos en
la zona de Las Aletas (Orden de 13 de octubre de 2005) y el Plan Especial de Interés
Supramunicipal del Área de Actividades Logísticas, Empresariales, Tecnológicas,
Ambientales y de Servicios de la Bahía de Cádiz (Orden de 25 de enero de 2008) que
llevaban a cabo la ordenación urbanística del ámbito. Por su parte, la Administración del
Estado declaró mediante Acuerdo del Consejo de Ministros, de 27 de abril de 2007, una
reserva de 286 hectáreas sobre el dominio público marítimo terrestre en el interior de las
527 hectáreas que configuran la zona de «Las Aletas» en Puerto Real (Cádiz).
Al amparo de los instrumentos territoriales y urbanísticos antes citados, la Comunidad
Autónoma tramitó un primer procedimiento expropiatorio de los derechos que sobre
estos terrenos pudieran tener los particulares, que afectó entre otros a los derechos que
ostentaban la entidad Dehesa del Norte, S.A., actualmente Dehesa Norte, S.L., la familia
D.G. y doña B.R.C.
Con todo, la anulación por los tribunales del Plan Especial de Delimitación de Reserva
antes citado determinó la nulidad de las expropiaciones realizadas al haber quedado
de manera sobrevenida sin causa expropiandi. También se produjo la anulación por el
Tribunal Supremo del Acuerdo del Consejo de Ministros que efectuaba la Declaración de
reserva sobre el dominio público marítimo terrestre.
Persistiendo a juicio de las Administraciones Públicas actuantes las razones de interés
público que justificaban la continuación del proyecto, se aprobó mediante Acuerdo de 11
de noviembre de 2008, del Consejo de Gobierno, Proyecto de Actuación relativo al ámbito
de las Aletas. Entendiendo que del referido instrumento de ordenación se desprendía una
nueva causa expropiandi se inició un segundo procedimiento expropiatorio.
Mediante Resolución de 17 de junio de 2009, de la Consejería de Vivienda y
Ordenación del Territorio, se aprobó definitivamente la relación de bienes y derechos
afectados por la urgente ocupación en el expediente de expropiación forzosa para la
ejecución del Proyecto de Actuación del Área de Actividades Logísticas, Empresariales,
Tecnológicas, Ambientales y de Servicios de la Bahía de Cádiz «Las Aletas».
Contra dicha resolución se interponen recursos contencioso-administrativos núm.
920/2009 (B.R.C.), núm. 43/2010 (Dehesa Norte, S.L.) y núm. 34/2010 (familia D.G.).
El Tribunal Superior de Justicia de Andalucía dicta sentencias estimando los recursos y
declarando nulos los acuerdos impugnados.
Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253 - 802X

http://www.juntadeandalucia.es/eboja

00253144

Decreto 288/2021, de 28 de diciembre, por el que se autoriza a la Consejería
de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio a suscribir acuerdos
transaccionales con la entidad Dehesa Norte, S.L., y con la familia D.G. con
relación a las fincas registrales situadas en la zona de Las Aletas en el término
municipal de Puerto Real (Cádiz), así como el expediente de gasto derivado del
acuerdo transaccional correspondiente a Dehesa Norte, S.L.