5. Anuncios5. Otros anuncios oficiales. . (2021/67-25)
Anuncio de 5 de abril de 2021, de la Delegación Territorial de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio en Almería, por el que se dispone la publicación del Acuerdo adoptado por la Comisión Territorial de Ordenación del Territorio y Urbanismo en sesión celebrada el 29 de enero de 2021, por el que se aprueba definitivamente la Innovación núm. 3 (Modificación Puntual núm. 11) del PGOU, Sector Costa 2 (actual AMUR-COSTA 2) de Pulpí (Almería), en los términos establecidos en el apartado 1 del punto primero de la parte dispositiva del referido acuerdo.
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BOJA
Boletín Oficial de la Junta de Andalucía
Número 67 - Lunes, 12 de abril de 2021
página 235
ANTECEDENTES
Primero. El Planeamiento General del municipio lo constituye el PGOU de Pulpí,
aprobado definitivamente por resolución de la CPOTU de 25/03/2004 (BOP de
07/07/2004), así como su Adaptación Parcial a la LOUA (aprobada definitivamente por
Pleno de 28/12/2018), y sus diversas Innovaciones.
Segundo. El objeto de la Innovación es el incremento de aprovechamiento objetivo
derivado del incremento de edificabilidad de 3.500 m² construidos en la parcela de suelo
urbano consolidado P-4, cuyo uso es hotelero, sita en el polígono 1-B del Plan Parcial del
sector Costa 2 (AMUR-COSTA2).
El incremento de edificabilidad es superior al 10% del preexistente, por lo que los
terrenos pasan a categorizarse como urbano no consolidado; configurándose un Área
Homogenea conformada por las parcelas P4, P1, P2-4, EL-8-1 y los viales E y parte del
B-3 (con una superficie de 16.469,94 m²).
Como cesiones, en compensación al incremento de aprovechamiento, la Innovación
propone las siguientes:
- Espacios Libres: 944,16 m² (parc. EL-8-1 de 2.135,25 a 3079,41 m² de superficie).
- Equipamiento: 829,00 m² (parc. P2-4 de residencial a Equipamiento denominandose
EQ-2(P2-4)).
- P. aparcamiento: 28, estando 6 de ellas reservadas para personas con movilidad reducida.
El incremento de superficie de espacios libres y del viario B-3 donde se localizan
las nuevas 28 plazas de aparcamiento, se obtienen de la reducción de superficie de la
parcela P1, la cual, manteniendo el resto de parámetros, pasa de 5.818,60 a 4.716,26 m²
(reducción de 1.102,34 m²).
La Innovación asimismo incorpora 3 nuevas ordenanzas, la aplicable a la parcela
EQ-2(P2-4) calificada como SIPS, la de Espacios Libres – Zona Verde, y la de Viales y
Aparcamientos.
Por otra parte, la Innovación incorpora, a la vista de la multitud de modificaciones,
tanto del Plan Parcial del sector Costa 2, como del instrumento de planeamiento general,
en este ámbito (el cual aparece ya como suelo urbano consolidado AMUR-COSTA2), un
versión completa y actualizada de las ordenanzas aplicables en dicho ámbito, incluyendo
las modificaciones que esta Innovación establece; todo ello en consonancia con lo
establecido en el art. 38.4 de la LOUA.
Cuarto. El expediente ha sido sometido al procedimiento establecido en los artículos
32, 33 y 39 de la LOUA , siguiendo la tramitación administrativa municipal que se resume
a continuación:
a) Aprobación inicial. En virtud de Acuerdo del Pleno del Ayuntamiento de Pulpí de
fecha 24 de noviembre de 2015, según certificado municipal, sometiéndose a información
pública, por plazo de 1 mes, con inserción de anuncio en BOP núm. 234, de 3 de
diciembre de 2015, en el diario “La Voz de Almería” de 2 de diciembre de 2015, y en el
tablón municipal de edictos, no habiéndose formulado alegación alguna, según certificado
municipal.
Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253 - 802X
http://www.juntadeandalucia.es/eboja
00189701
Tercero. Que, con fecha de registro de entrada 14 de octubre de 2020, se presenta
por parte del Ayuntamiento de Pulpí el expediente de referencia, solicitando su aprobación
definitiva por parte de la Comisión Territorial de Ordenación del Territorio y Urbanismo
(CTOTU) de Almería. Tras comprobar diversas incidencias, se hacen requerimientos de
subsanación los días 28 de octubre, y 4 y 13 de noviembre de 2020, remitiéndose por
parte del Ayuntamiento la documentación requerida el día 14 de diciembre de 2020, fecha
en la que se completa el expediente, iniciándose el cómputo del plazo de 5 meses para
resolver y notificar a que se refiere el artículo 32.4 de la LOUA.
Boletín Oficial de la Junta de Andalucía
Número 67 - Lunes, 12 de abril de 2021
página 235
ANTECEDENTES
Primero. El Planeamiento General del municipio lo constituye el PGOU de Pulpí,
aprobado definitivamente por resolución de la CPOTU de 25/03/2004 (BOP de
07/07/2004), así como su Adaptación Parcial a la LOUA (aprobada definitivamente por
Pleno de 28/12/2018), y sus diversas Innovaciones.
Segundo. El objeto de la Innovación es el incremento de aprovechamiento objetivo
derivado del incremento de edificabilidad de 3.500 m² construidos en la parcela de suelo
urbano consolidado P-4, cuyo uso es hotelero, sita en el polígono 1-B del Plan Parcial del
sector Costa 2 (AMUR-COSTA2).
El incremento de edificabilidad es superior al 10% del preexistente, por lo que los
terrenos pasan a categorizarse como urbano no consolidado; configurándose un Área
Homogenea conformada por las parcelas P4, P1, P2-4, EL-8-1 y los viales E y parte del
B-3 (con una superficie de 16.469,94 m²).
Como cesiones, en compensación al incremento de aprovechamiento, la Innovación
propone las siguientes:
- Espacios Libres: 944,16 m² (parc. EL-8-1 de 2.135,25 a 3079,41 m² de superficie).
- Equipamiento: 829,00 m² (parc. P2-4 de residencial a Equipamiento denominandose
EQ-2(P2-4)).
- P. aparcamiento: 28, estando 6 de ellas reservadas para personas con movilidad reducida.
El incremento de superficie de espacios libres y del viario B-3 donde se localizan
las nuevas 28 plazas de aparcamiento, se obtienen de la reducción de superficie de la
parcela P1, la cual, manteniendo el resto de parámetros, pasa de 5.818,60 a 4.716,26 m²
(reducción de 1.102,34 m²).
La Innovación asimismo incorpora 3 nuevas ordenanzas, la aplicable a la parcela
EQ-2(P2-4) calificada como SIPS, la de Espacios Libres – Zona Verde, y la de Viales y
Aparcamientos.
Por otra parte, la Innovación incorpora, a la vista de la multitud de modificaciones,
tanto del Plan Parcial del sector Costa 2, como del instrumento de planeamiento general,
en este ámbito (el cual aparece ya como suelo urbano consolidado AMUR-COSTA2), un
versión completa y actualizada de las ordenanzas aplicables en dicho ámbito, incluyendo
las modificaciones que esta Innovación establece; todo ello en consonancia con lo
establecido en el art. 38.4 de la LOUA.
Cuarto. El expediente ha sido sometido al procedimiento establecido en los artículos
32, 33 y 39 de la LOUA , siguiendo la tramitación administrativa municipal que se resume
a continuación:
a) Aprobación inicial. En virtud de Acuerdo del Pleno del Ayuntamiento de Pulpí de
fecha 24 de noviembre de 2015, según certificado municipal, sometiéndose a información
pública, por plazo de 1 mes, con inserción de anuncio en BOP núm. 234, de 3 de
diciembre de 2015, en el diario “La Voz de Almería” de 2 de diciembre de 2015, y en el
tablón municipal de edictos, no habiéndose formulado alegación alguna, según certificado
municipal.
Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253 - 802X
http://www.juntadeandalucia.es/eboja
00189701
Tercero. Que, con fecha de registro de entrada 14 de octubre de 2020, se presenta
por parte del Ayuntamiento de Pulpí el expediente de referencia, solicitando su aprobación
definitiva por parte de la Comisión Territorial de Ordenación del Territorio y Urbanismo
(CTOTU) de Almería. Tras comprobar diversas incidencias, se hacen requerimientos de
subsanación los días 28 de octubre, y 4 y 13 de noviembre de 2020, remitiéndose por
parte del Ayuntamiento la documentación requerida el día 14 de diciembre de 2020, fecha
en la que se completa el expediente, iniciándose el cómputo del plazo de 5 meses para
resolver y notificar a que se refiere el artículo 32.4 de la LOUA.
