Alcobendas (BOCM-20241031-37)
Urbanismo. Calificación suelo
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No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
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B.O.C.M. Núm. 260
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
JUEVES 31 DE OCTUBRE DE 2024
por los motivos expuestos en el informe técnico municipal de fecha 30 de septiembre 2024
que se anexiona a la presente resolución.
— Excluir aquellos suelos en los cuales la normativa de aplicación del vigente PGOU
de 2009, permite el uso terciario oficinas que se encuentra en alguna de las siguientes situaciones:
1. Suelos edificados en los que exista implantado un uso comercial, dotacional u
hotelero que, dé servicio al entorno inmediato y que constituyen usos esenciales para el equilibrio funcional del tejido urbano.
2. Suelos edificados en los que existan implantados usos industriales y dotacionales complementarios a los usos terciarios-oficinas.
3. Suelos edificados o vacantes situados en el polígono industrial, y parque en el
empresarial Valdelacasa de uso característico industrial, donde el uso residencial-vivienda no es autorizable por el PGOU 2009.
4. Suelos edificados o vacantes situados en un entorno inmediato donde no exista uso residencial-vivienda con déficit de equipamientos y zonas verdes.
5. Suelos edificados o vacantes situados con frente a la Autovía A-1, que se ven
afectados por el ruido producido por la carretera, sin que en la situación actual se haya evaluado el índice de ruido, de manera que se pueda garantizar
para el uso residencial el nivel mínimo de protección frente a la contaminación acústica.
Y:
— Delimitar en consecuencia los siguientes ámbitos territoriales para la implantación
de uso residencial vivienda sujeta a régimen de protección pública en alquiler en
suelos calificados como terciario oficinas (se adjunta plano con la delimitación):
El Parque empresarial del Arroyo de la Vega (área 2):
d Parcela TN-2, con referencia catastral: 7276201VK4877N (Avda. de la Vega n.o 1).
d Parcela TN-1, con referencia catastral: 7177401VK4877N (Avda. de la Vega n.o 2).
d Parcela TN-9, con referencia catastral: 7275846VK4877N (Calle Anabel Segura n.o 7).
d Parcela TN-6 con referencia catastral: 6974401VK4867N (Calle Anabel Segura n.o 10).
d Parcela TN-7, con referencia catastral: 6974101VK4867S (Calle Anabel Segura n.o 14).
d Parcela TS-18, con referencia catastral: 6570901VK4867S (Avda. de Bruselas
n.o 5).
d Parcela TS-17, con referencia catastral: 6470501VK4867S (Avda. de Bruselas
n.o 7).
d Parcela TS-16, con referencia catastral: 6370501VK4867S (Avda. de Bruselas
n.o 13).
d Parcela TS-15, con referencia catastral: 6371101VK4867S (Avda. de Bruselas
n.o 15).
d Parcela TS-5-6. con referencia catastral: 5868302VK4856N (Avda. de Bruselas n.o 33).
Los Peñotes (área 3):
d Parcela E, con referencia catastral: 4965839VK4846S (Calle Diego Salmerón
n.o 4).
Calle Cantabria (área 6):
d Parcela con referencia catastral: 5679216VK4857N (Calle Cantabria n.o 2).
API-2 Casablanca (área 8):
d Parcela T-5c1, con referencia catastral: 4881415VK4848S(Avda. del Doctor
Severo Ochoa n.o 25).
d Parcela T-5c2, con referencia catastral: 4881405VK4848S (Calle Huelva n.o 16).
d Parcela T4-c, con referencia catastral: 4784113VK4848S (Avda. del Doctor
Severo Ochoa n.o 34).
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BOCM-20241031-37
BOCM
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
JUEVES 31 DE OCTUBRE DE 2024
por los motivos expuestos en el informe técnico municipal de fecha 30 de septiembre 2024
que se anexiona a la presente resolución.
— Excluir aquellos suelos en los cuales la normativa de aplicación del vigente PGOU
de 2009, permite el uso terciario oficinas que se encuentra en alguna de las siguientes situaciones:
1. Suelos edificados en los que exista implantado un uso comercial, dotacional u
hotelero que, dé servicio al entorno inmediato y que constituyen usos esenciales para el equilibrio funcional del tejido urbano.
2. Suelos edificados en los que existan implantados usos industriales y dotacionales complementarios a los usos terciarios-oficinas.
3. Suelos edificados o vacantes situados en el polígono industrial, y parque en el
empresarial Valdelacasa de uso característico industrial, donde el uso residencial-vivienda no es autorizable por el PGOU 2009.
4. Suelos edificados o vacantes situados en un entorno inmediato donde no exista uso residencial-vivienda con déficit de equipamientos y zonas verdes.
5. Suelos edificados o vacantes situados con frente a la Autovía A-1, que se ven
afectados por el ruido producido por la carretera, sin que en la situación actual se haya evaluado el índice de ruido, de manera que se pueda garantizar
para el uso residencial el nivel mínimo de protección frente a la contaminación acústica.
Y:
— Delimitar en consecuencia los siguientes ámbitos territoriales para la implantación
de uso residencial vivienda sujeta a régimen de protección pública en alquiler en
suelos calificados como terciario oficinas (se adjunta plano con la delimitación):
El Parque empresarial del Arroyo de la Vega (área 2):
d Parcela TN-2, con referencia catastral: 7276201VK4877N (Avda. de la Vega n.o 1).
d Parcela TN-1, con referencia catastral: 7177401VK4877N (Avda. de la Vega n.o 2).
d Parcela TN-9, con referencia catastral: 7275846VK4877N (Calle Anabel Segura n.o 7).
d Parcela TN-6 con referencia catastral: 6974401VK4867N (Calle Anabel Segura n.o 10).
d Parcela TN-7, con referencia catastral: 6974101VK4867S (Calle Anabel Segura n.o 14).
d Parcela TS-18, con referencia catastral: 6570901VK4867S (Avda. de Bruselas
n.o 5).
d Parcela TS-17, con referencia catastral: 6470501VK4867S (Avda. de Bruselas
n.o 7).
d Parcela TS-16, con referencia catastral: 6370501VK4867S (Avda. de Bruselas
n.o 13).
d Parcela TS-15, con referencia catastral: 6371101VK4867S (Avda. de Bruselas
n.o 15).
d Parcela TS-5-6. con referencia catastral: 5868302VK4856N (Avda. de Bruselas n.o 33).
Los Peñotes (área 3):
d Parcela E, con referencia catastral: 4965839VK4846S (Calle Diego Salmerón
n.o 4).
Calle Cantabria (área 6):
d Parcela con referencia catastral: 5679216VK4857N (Calle Cantabria n.o 2).
API-2 Casablanca (área 8):
d Parcela T-5c1, con referencia catastral: 4881415VK4848S(Avda. del Doctor
Severo Ochoa n.o 25).
d Parcela T-5c2, con referencia catastral: 4881405VK4848S (Calle Huelva n.o 16).
d Parcela T4-c, con referencia catastral: 4784113VK4848S (Avda. del Doctor
Severo Ochoa n.o 34).
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