Cobeña (BOCM-20210622-66)
Urbanismo. Normas subsidiarias
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No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
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B.O.C.M. Núm. 147
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
MARTES 22 DE JUNIO DE 2021
Epígrafe2.SistemadeCompensación
Art.2.25.Definición.ElSistemadeCompensacióntieneporobjetolagestiónyejecución
de la urbanización por los mismos propietarios del suelo comprendido dentro de su
perímetro,consolidaridaddebeneficiosycargas.
Art.2.26.CompensaciónenPolígonosoUnidadesdeEjecucióndepropietarioúnico.Si
los terrenos del ámbito de actuación pertenecen a un único propietario o a una
comunidad en proindiviso en que no existe oposición fehaciente de ninguno de sus
condueñospodráaplicarseelprocedimientoabreviadoprevistoenelartículo161dela
LeydelSuelo1/92.
Elpropietarioúnico,olacomunidadproindivisoensucaso,podránformularconjuntamente
los Proyectos de Estatutos y Bases y de Compensación que exprese la localización de los
terrenosdecesiongratuitaylasreservasestablecidasenlasNormasSubsidiariasoenlos
Planesquelasdesarrollen,asícomolalocalizacióndelasparcelasedificables.
En el Proyecto se señalarán también las parcelas en que se sitúe el 15% del
aprovechamientoquecorrespondaalaAdministraciónactuantesalvoquesesustituya
dichacesióngratuitayobligatoriaporunaindemnizacióneconómica.
El Proyecto de Compensación se elevará a la Administración actuante para su
aprobacióndefinitiva.
UnavezaprobadosdefinitivamentelosmencionadosproyectosporelAyuntamientoen
el plazo de un mes desde la notificación de dicho acuerdo deberá procederse a la
constitucióndelaJunta.
Art.2.27.CompensaciónenPolígonosoUnidadesdeEjecucióndevariospropietarios.
Si los terrenos del ámbito de actuación pertenecen a varios propietarios o a una
comunidad proindiviso en la que aparezcan discrepancias entre los propietarios en el
curso de la aplicación del sistema, deberá constituirse la Junta de Compensación,
requiriéndoselaconcurrenciaenelladepropietariosquerepresenten,almenos,el60%
delasuperficietotaldelPolígonooUnidaddeEjecución.
LaconstitucióndelaJuntadeCompensaciónserealizarámedianteescriturapública,unavez
aprobado definitivamente el Proyecto de Estatutos y Bases de Actuación, de acuerdo al
procedimientoestablecidoenlosArticules161a165delReglamentodeGestión.
ElProyectodeEstatutosyBasesdeActuacióndeberáserformuladoporlospropietarios
querepresentenalmenosel60%delasuperficie delPolígonooUnidadde Ejecución.
Disponen para su presentación del periodo marcado como programación en el fichero
normativoodetresmesesacontardesdelaaprobacióndefinitivadelosPlanesquelas
desarrollen o de la delimitación del Polígono o Unidad de Ejecución según que el
SistemadeCompensaciónsehayaestablecidoporunouotroprocedimiento.
Para todos los polígonos de ejecución previstos definidos en los ficheros normativos
(Unidadesdeejecuciónysectores)losplazosanterioressesujetaránalaprogramación
prevista debiéndose presentar la documentación para su tramitación únicamente
dentro del periodo marcado en cada ficha; rebasados dichos plazos se entenderán
Pág. 215
BOCM-20210622-66
BOCM
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
MARTES 22 DE JUNIO DE 2021
Epígrafe2.SistemadeCompensación
Art.2.25.Definición.ElSistemadeCompensacióntieneporobjetolagestiónyejecución
de la urbanización por los mismos propietarios del suelo comprendido dentro de su
perímetro,consolidaridaddebeneficiosycargas.
Art.2.26.CompensaciónenPolígonosoUnidadesdeEjecucióndepropietarioúnico.Si
los terrenos del ámbito de actuación pertenecen a un único propietario o a una
comunidad en proindiviso en que no existe oposición fehaciente de ninguno de sus
condueñospodráaplicarseelprocedimientoabreviadoprevistoenelartículo161dela
LeydelSuelo1/92.
Elpropietarioúnico,olacomunidadproindivisoensucaso,podránformularconjuntamente
los Proyectos de Estatutos y Bases y de Compensación que exprese la localización de los
terrenosdecesiongratuitaylasreservasestablecidasenlasNormasSubsidiariasoenlos
Planesquelasdesarrollen,asícomolalocalizacióndelasparcelasedificables.
En el Proyecto se señalarán también las parcelas en que se sitúe el 15% del
aprovechamientoquecorrespondaalaAdministraciónactuantesalvoquesesustituya
dichacesióngratuitayobligatoriaporunaindemnizacióneconómica.
El Proyecto de Compensación se elevará a la Administración actuante para su
aprobacióndefinitiva.
UnavezaprobadosdefinitivamentelosmencionadosproyectosporelAyuntamientoen
el plazo de un mes desde la notificación de dicho acuerdo deberá procederse a la
constitucióndelaJunta.
Art.2.27.CompensaciónenPolígonosoUnidadesdeEjecucióndevariospropietarios.
Si los terrenos del ámbito de actuación pertenecen a varios propietarios o a una
comunidad proindiviso en la que aparezcan discrepancias entre los propietarios en el
curso de la aplicación del sistema, deberá constituirse la Junta de Compensación,
requiriéndoselaconcurrenciaenelladepropietariosquerepresenten,almenos,el60%
delasuperficietotaldelPolígonooUnidaddeEjecución.
LaconstitucióndelaJuntadeCompensaciónserealizarámedianteescriturapública,unavez
aprobado definitivamente el Proyecto de Estatutos y Bases de Actuación, de acuerdo al
procedimientoestablecidoenlosArticules161a165delReglamentodeGestión.
ElProyectodeEstatutosyBasesdeActuacióndeberáserformuladoporlospropietarios
querepresentenalmenosel60%delasuperficie delPolígonooUnidadde Ejecución.
Disponen para su presentación del periodo marcado como programación en el fichero
normativoodetresmesesacontardesdelaaprobacióndefinitivadelosPlanesquelas
desarrollen o de la delimitación del Polígono o Unidad de Ejecución según que el
SistemadeCompensaciónsehayaestablecidoporunouotroprocedimiento.
Para todos los polígonos de ejecución previstos definidos en los ficheros normativos
(Unidadesdeejecuciónysectores)losplazosanterioressesujetaránalaprogramación
prevista debiéndose presentar la documentación para su tramitación únicamente
dentro del periodo marcado en cada ficha; rebasados dichos plazos se entenderán
Pág. 215
BOCM-20210622-66
BOCM
