Cobeña (BOCM-20210622-66)
Urbanismo. Normas subsidiarias
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No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
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B.O.C.M. Núm. 147
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
MARTES 22 DE JUNIO DE 2021
Planeamientoyenelart.27delaLeysobreOrdenaciónTerritorialdelaComunidadde
Madrid.
SECCION2.Figurascomplementarias.
Epígrafe1.EstudiosdeDetalle
Art.2.12. Contenido. Los Estudios de Detalle, cualquiera que sea el objeto de su
formulación, contendrán las determinaciones fijadas por los Artículos 91 de la Ley del
Suelo1/92y65y66delReglamentodePlaneamiento,ademásdelassiguientes:
- Ámbitodeactuación
- DeterminacionesdelasNNSSodelP.Parcialcorrespondienteparaelámbitode
ordenación
- Calificaciónpormenorizadadelsuelo
- Ordenanzasdeusosyedificaciónaplicables
- Definicióndealineacionesyrasantes
- CaracterísticasparticularesdelaUnidaddeEjecuciónqueseafecté
EnelsupuestodequeseelEstudiodeDetalleseredactaráconelobjetivodeajustary
adaptar las alineaciones del viario no estructurante definidas en las presentes Normas
Subsidiarias éstas no podrán configurar en ningún caso nuevos tramos de calles de
dominio público excepto que estas sustituyan totalmente a las previstas. En este
supuestoelEstudiodeDetallehabrádedefinir:
- Las nuevas alineaciones por definición de las características de los tramos de
vías modificados (secciones dimensionadas con cotas referidas a elementos
existentes).
- Justificación del mantenimiento de características de aprovechamiento que
corresponda a los terrenos incluidos en el ámbito de ordenación, prevista por
lasNormas
- Justificacióndelanodisminucióndeespacioslibresydedotacionespúblicas.
- Justificación del mantenimiento de las condiciones de ordenación en predios
colindantes
EnelsupuestodequeelEstudiodeDetalleseredactaraparaordenarlosvolúmenesde
un cierto ámbito, las determinaciones de éste podrán incluir la definición de aquellas
víasinterioresprivadasqueresultennecesariasparaproporcionaraccesoalosedificios
cuyaordenaciónconcretaseestablezcaenelpropioEstudiodeDetalle.Asimismo,ensu
documentaciónincluirá:
- Ladistribucióngeneraldeespacioslibresyedificados(oáreasdemovimiento)
dentrodesuámbito,conindicaciónexpresadeaquellosquesedestinenauso
públicoyensucasolosqueresultendecesióngratuitaalmunicipio
- La justificación grafica de que la ordenación se desarrolla con arreglo a las
característicasdeaprovechamientoyusosprevistosenlasNormasSubsidiarias
- Justificacióndequelaordenaciónpropuestanoocasionaperjuicionialteralas
condicionesdeordenacióndelospredioscolindantes
Pág. 211
BOCM-20210622-66
BOCM
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
MARTES 22 DE JUNIO DE 2021
Planeamientoyenelart.27delaLeysobreOrdenaciónTerritorialdelaComunidadde
Madrid.
SECCION2.Figurascomplementarias.
Epígrafe1.EstudiosdeDetalle
Art.2.12. Contenido. Los Estudios de Detalle, cualquiera que sea el objeto de su
formulación, contendrán las determinaciones fijadas por los Artículos 91 de la Ley del
Suelo1/92y65y66delReglamentodePlaneamiento,ademásdelassiguientes:
- Ámbitodeactuación
- DeterminacionesdelasNNSSodelP.Parcialcorrespondienteparaelámbitode
ordenación
- Calificaciónpormenorizadadelsuelo
- Ordenanzasdeusosyedificaciónaplicables
- Definicióndealineacionesyrasantes
- CaracterísticasparticularesdelaUnidaddeEjecuciónqueseafecté
EnelsupuestodequeseelEstudiodeDetalleseredactaráconelobjetivodeajustary
adaptar las alineaciones del viario no estructurante definidas en las presentes Normas
Subsidiarias éstas no podrán configurar en ningún caso nuevos tramos de calles de
dominio público excepto que estas sustituyan totalmente a las previstas. En este
supuestoelEstudiodeDetallehabrádedefinir:
- Las nuevas alineaciones por definición de las características de los tramos de
vías modificados (secciones dimensionadas con cotas referidas a elementos
existentes).
- Justificación del mantenimiento de características de aprovechamiento que
corresponda a los terrenos incluidos en el ámbito de ordenación, prevista por
lasNormas
- Justificacióndelanodisminucióndeespacioslibresydedotacionespúblicas.
- Justificación del mantenimiento de las condiciones de ordenación en predios
colindantes
EnelsupuestodequeelEstudiodeDetalleseredactaraparaordenarlosvolúmenesde
un cierto ámbito, las determinaciones de éste podrán incluir la definición de aquellas
víasinterioresprivadasqueresultennecesariasparaproporcionaraccesoalosedificios
cuyaordenaciónconcretaseestablezcaenelpropioEstudiodeDetalle.Asimismo,ensu
documentaciónincluirá:
- Ladistribucióngeneraldeespacioslibresyedificados(oáreasdemovimiento)
dentrodesuámbito,conindicaciónexpresadeaquellosquesedestinenauso
públicoyensucasolosqueresultendecesióngratuitaalmunicipio
- La justificación grafica de que la ordenación se desarrolla con arreglo a las
característicasdeaprovechamientoyusosprevistosenlasNormasSubsidiarias
- Justificacióndequelaordenaciónpropuestanoocasionaperjuicionialteralas
condicionesdeordenacióndelospredioscolindantes
Pág. 211
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